Решение по делу № 2-1843/2016 ~ М-1085/2016 от 06.04.2016

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Суд Железнодорожного района г Ростова-на-Дону в составе:

судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/4 доли <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками долей в квартире, так же являются: ФИО3 -1/4 доля, ФИО9 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав.

Истец ведет отдельное от ответчика хозяйство, проживает в комнате №, ответчица - ФИО3 проживает в комнате №, дети –ФИО9, ФИО2 проживают в комнате №.

В настоящее время ответчик – ФИО3 препятствует истцу в пользовании жилым помещением, и помещениями общего пользования.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, истец просил суд: Определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, выделив в пользование истцу – изолированную комнату №, а в пользование ответчиков оставшиеся жилые комнаты, оставив в общем пользовании нежилые помещения коридора, кухни, туалета и ванной комнаты; Обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании комнатой №, общими помещениями коридора, кухни, туалета и ванной.

В судебном заседании истец – ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик – ФИО3 и ее представитель по доверенности – ФИО7 возражали против удовлетворения иска, просили отказать.

Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником 1/4 доли <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

Собственниками долей в квартире, так же являются: ФИО3 -1/4 доля, ФИО9 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. (л.д.8, 9,11)

Квартира № по <адрес> состоит из 3х жилых комнат №, 5, 6, кухни №, коридора №, совмещенного санузла 3-2-4, общая площадь квартиры составляет 50, 7 кв.м., жилая – 36, 4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18)

ФИО8 и ответчик – ФИО3 состоят в зарегистрированном браке, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, от брака имеются два несовершеннолетних ребенка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО2, по 1/4 доли каждому.

ФИО8 и ответчик – ФИО3 состоят в зарегистрированном браке, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, от брака имеются два несовершеннолетних ребенка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Рассматривая доводы истца о сложившемся порядке пользования жилым помещением и имуществом, в связи с чем он полагает выделить ему жилую комнату № суд исходит из того, что порядок пользования квартирой и имущества не мог сложиться, так как стороны находятся в зарегистрированном браке, таким образом существует презумпция ведения общего хозяйства и, что все имущество, принадлежавшее супругам, находится в их общем пользовании, в связи с чем, определить порядок пользования имуществом супругов не представляется возможным.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд не находит требования истца о нечинении препятствий в пользовании помещением законными и обоснованными, так как истцом не доказан факт чинения ему каких-либо препятствий в проживании и в пользовании имуществом.

Суд считает, что право собственности истца на пользование жилым помещением и имуществом не является нарушенным, так как стороны находятся в зарегистрированном браке, и все имущество приобретенное в период брака находится в их общем пользовании, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, в связи с чем суд полагает отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.