Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-206/2024 ~ М-137/2024 от 18.03.2024

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области                       11 апреля 2024 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Пятых Л.В., с участием:

истца ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (далее по тексту ООО «ЖУК» о взыскании денежных средств, за не предоставленные услуги по содержанию жилого помещения, квартиры № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за 2015-2017 годы.

Как следует из представленного заявления, ответчиком не заключено договора с собственником указанной квартиры, которым является ФИО1 на содержание и ремонт квартиры. Оплаты по выставленным ответчиком счетам производилась, считая, что это соответствует жилищному законодательству. В отсутствие заключенного договора с ООО «Объединенные котельные» по ценообразованию-тарифу, истец 12 месяцев в году производил оплату по двойному тарифу.

Руководствуясь в обоснование заявленных требований положениями ст.ст. 162 ЖК РФ, ст.ст.8-10-12, 13, 16 Закона о защите прав потребителей, истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО2 и ФИО1 за период с 2015 года по 2017 год за несуществующие работы и услуги, без договорных обязательств сумму <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительной указал о том, что расчет истребуемой ко взысканию суммы произведен им по представленной выписке из лицевого счета ООО «ЖУК» за период с мая 2015 года по декабрь 2017 года и выписке из лицевого счета ООО «Объединенные котельные» за период с мая 2015 года по декабрь 2017 года. Также пояснил, что ответчик в отсутствие какого-либо договора не является ресурсоснабжающей организацией, не оказывало услуг. Выразил несогласие с расчетом стоимости оплачиваемых услуг по содержанию общего имущества МКД, порядком оплаты за капитальный ремонт. Также указал об отсутствии внутридомового газового оборудования, выразил несогласие с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ год, договором управления от 2015 года, порядком расчета платы за отопление. Считает, что ненадлежащее исполнение ООО «ЖУК» своих обязанностей, которым не заключен договор с ООО «Объединенные котельные» и не производилось снятие показаний с общедомового приора учета потребленной тепловой энергии, повлекло увеличение платы за отопление.

Представитель ответчика ООО «ЖУК», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя, а также письменные возражения к исковым требованиям и заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Трете лицо ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ООО «ЖУК» в части взыскания денежных средств, в пользу ФИО1 оставлены без рассмотрения.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При отсутствии соглашения о порядке покрытия расходов по содержанию имущества, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Расходы по содержанию общего имущества здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относятся, в том числе вопросы:

- об установлении размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений ст. ст. 1102, 1109 ГК РФ следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что они переданы по воле лица, знавшего об отсутствии обязательств для их передачи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных МП МО МВД России «Южский» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ управления – управляющая компания, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Жилищная управляющая компания». Секретарем общего собрания собственников была избрана ФИО1

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выбран председатель, утверждены условия договора управления МКД, предложенные ООО «ЖУК», председатель МКД уполномочен на подписание договора управления МКД, председатель и Совет МКД уполномочен принимать решения согласно договора управления. Секретарем общего собрания собственников была избрана ФИО1

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖУК» осуществляет деятельность по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной деятельности, направленной на получение доходов в интересах собственников.

Согласно п.3.3.5 указанного договора, срок оплаты собственниками услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома установлен до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку, из представленного договора ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников многоквартирного дама от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор, от имени собственников заключен председателем Совета многоквартирного дома, полномочия которого утверждены общим собранием собственников, доводы ответчика о заключении договора не уполномоченным лицом, являются неубедительными. Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Оценивая доводы ответчика ФИО2 об отсутствии в договоре от ДД.ММ.ГГГГ существенного условия о цене, суд приходит к следующему:

согласно представленного договора, он составлен в соответствии с требованиями ГК РФ, ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, иными положениями Гражданского законодательства РФ.

         Согласно п.п.3.1.2. Договора, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, в соответствии с согласованными перечнями и Соглашениями в объеме фактически полученных денежных средств.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома до 10 числа месяца следующего за расчетным, согласно перечня работ и услуг.

С учетом предмета договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «ЖУК» приняло на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, в объеме фактически полученных денежных средств, а также, положений ст. 210 ГК РФ, ч.ч. 1,2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ устанавливающих обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; положений ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, определяющей долю обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, доводы ответчика ФИО2 об отсутствии существенного условия о цене договора от ДД.ММ.ГГГГ, являются не убедительными, поскольку цена указанного договора определяется в соответствии с действующим законодательством собственниками жилых помещений многоквартирного дома на общем собрании.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом выдвигались возражения о ничтожности указанных решений общих собраний, в том числе связанные с их принятием при отсутствии кворума.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 106 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

В силу части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как следует из положений статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Часть 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также реестра голосования собственников, в этом собрании (при выборе способа управления и управляющей компании), в этом собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие, в общей сложности 3151,80 голосов (кв. м), при том, что общее количестве голосов всех собственников помещений многоквартирного дома составляет 4467,70 голосов (кв. м). Таким образом, количество голосов, принявших участие в голосовании собственников, составляет 70,55 % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также реестра голосования собственников, в этом собрании (об утверждении условий договора управления МКД), в этом собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие, в общей сложности 2950,10 голосов (кв. м), при том, что общее количестве голосов всех собственников помещений многоквартирного дома составляет 4467,70 голосов (кв. м). Таким образом, количество голосов, принявших участие в голосовании собственников, составляет 66,03 % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома.

При этом суд считает необходимым отметить, что представленные реестры голосований, содержат информацию о каждом собственнике, доли в праве собственности на принадлежащие им жилые помещения, а также подписи собственников, принявших участие в голосовании, проставленные в графах «за» или «против», по принимаемым на голосовании решениям.

При таких обстоятельствах, как неубедительные опровергающиеся представленными доказательствами судом расцениваются доводы истца ФИО2 об отсутствии договорных отношений по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, между собственниками и ООО «ЖУК».

Изложенные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №3 Палехского судебного района в Ивановской области по иску ООО «ЖУК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

В силу ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Договором управления от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) предусмотрены размере платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2015 года в общей сумме <данные изъяты> с 1 кв.м.

Исходя из общей площади жилого помещения – по адресу: <адрес> (43,5 кв.м.) размер ежемесячных платежей на 2015 года составлял <данные изъяты> рублей, что и отражено в выписке по лицевому счету на указанное жилое помещение (л.д. 16).

Согласно протокола общего собрания собственником МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственниками установлены тарифы на 2016 год на содержание и текущий ремонт в общей сумме <данные изъяты> руб. При этом решение принято при наличии кворума, что следует из представленного протокола и реестра голосования собственников (л.д. 114-115, 116-117).

Исходя из общей площади жилого помещения – по адресу: <адрес> (43,5 кв.м.) размер ежемесячных платежей по содержанию и управлению общим имуществом на 2016 года составлял <данные изъяты>, что и отражено в выписке по лицевому счету на указанное жилое помещение (л.д. 16).

Согласно протокола общего собрания собственником МКД от ДД.ММ.ГГГГ ода собственниками установлены тарифы на 2017 год на содержание и текущий ремонт в общей сумме <данные изъяты>. При этом решение принято при наличии кворума, что следует из представленного протокола и реестра голосования собственников (л.д. 119-120, 121-122).

Исходя из общей площади жилого помещения – по адресу: <адрес> (43,5 кв.м.) размер ежемесячных платежей по содержанию и управлению общим имуществом на 2017 год составлял <данные изъяты>, что и отражено в выписке по лицевому счету на указанное жилое помещение (л.д. 16).

В обоснование произведенных работ и предоставленных слуг ответчиком представлены отчеты по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за 2015, 2017, 2018 года (л.д. 113, 118, 123).

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, какие-либо доказательства, свидетельствующие о не предоставлении ответчиком услуг и выполнения работ, или их предоставлении ненадлежащего качества, а также подтверждающие факт обращения истца в установленном законом порядке за перерасчетом платы за оказанные услуги, истцом не представлено.

В обоснование ежемесячных начислений по оплате ВДГО (8.35 – 10.44 руб.) ООО «ЖУК» представлены договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-90, 91-97). Иных доказательств в обоснование произведенных начислений платежей поименованных «антенна» и «ВДГО» ответчиком не представлено.

Оценивая требования истца о взыскании с ООО «ЖУК» денежных средств, уплаченных истцом в адрес ООО «Объединенные котельные» по выставленным платежам за отопление жилого помещения за 2015, 2016, 2017 годы, и доводы истца об увеличении платы за потребленную тепловую энергию в жилом помещении, обоснованные виновным бездействием ответчика, суд отмечает следующее:

в соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Отношения в сфере теплоснабжения регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075, которым утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения (далее - Основы ценообразования), Правила регулирования цен (тарифов) в теплоснабжении (далее - Правила регулирования цен (тарифов), а также приказом Федеральной службы по тарифам от 13 июня 2013 N 760-э "Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения" (далее - Методические указания N 760-э).

Согласно пунктам 4, 5.1 ч. 1 ст. 8 Закона о теплоснабжении, регулированию подлежат тарифы на тепловую энергию (мощность) и тарифы на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям.

Статьей 7 названного закона установление тарифов, в том числе на тепловую энергию (мощность), отнесено к полномочиям органов исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования цен (тарифов).

Департамент энергетики и тарифов Ивановской области в соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 25 декабря 2014 г. N 577-п является органом исполнительной власти Ивановской области, осуществляющим государственное регулирование цен (тарифов) в сфере теплоснабжения на территории Ивановской области.

Тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО «Объединенные котельные», в соответствующие периоды установлены постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области:

- на 2015 год, от ДД.ММ.ГГГГ №/т/4 на 1-е полугодие 1950,99; на 2-е полугодие 2107.07 руб./гкал.;

- на 2016 год, от ДД.ММ.ГГГГ №-т/б на 1-е полугодие 2.107,07 руб.; на 2-е полугодие 2.195,57 руб.;

- на 2017 год, от ДД.ММ.ГГГГ №-т/5 на 1-е полугодие 2.195,57 руб.; на 2-е полугодие 2.261,44 руб.

Решением Совета Южского городского поселения Южского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден норматив потребления коммунальной услуги по отоплению для населения Южского городского поселения. Данный норматив для жилых помещений в многоквартирных домах, имеющих централизованное отопление, составляет 0,0187 Гкал на 1 кв.м. отапливаемой площади в месяц.

В соответствии с п. 4 постановления Правительства РФ от 29 июня 2016 года № 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг" пункт 2.4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, устанавливающий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с использованием нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года, сохраняется до 1 января 2022 года.

Ссылаясь на сведения, изложенные в лицевом счете ООО «Объединенные котельные» истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об увеличении платы за отопление, сверх установленных тарифов на тепловую энергию, как и доказательств, неосновательного обогащения ООО «ЖУК» за счет платежей в уплату коммунальной услуги по отоплению жилого помещения истца, а также виновных действий (бездействия) ответчика повлекшего увеличение размера указанных ежемесячны платежей.

Оценивая доводы ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 200, п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела объем и перечень работ по текущему ремонту МКД, стоимость указанных работ и порядок их оплаты, определялись решениями общих собраний собственников жилых помещений МКД на каждый год.

Таким образом, по результатам каждого года, производя ежемесячные платежи (до 10 числе следующего за истекшим месяцем), по окончании каждого текущего года, не будучи лишенным права получения информации об объемах выполненных работ и предоставленных услуг, начиная с 11 января следующего года подлежит исчислению срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных за услуги и работы (по мнению истца не выполненные, или выполненные ненадлежащего качества) а также причиненные убытки в предыдущем году.

Соответственно, срок исковой давности по всем требованиям истца, во всяком случае истек к ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

        Обстоятельств, свидетельствующих о перерыве или приостановлении течения срока исковой давности, в данном случае судом не установлено и истцом не представлено.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трех летнего срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, в соответствии со ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске по всем заявленным исковым требованиям.

    руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о взыскании денежных средств, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                      Л.В. Пятых

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2024 года.