Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2022 ~ М-388/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-1324/2022

Поступило 04.02.2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.04.2022 года                                            г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Клоненгер А.И, с участием помощника прокурора Руденко А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е. Ю., Григорьева И. А. к Домрачеву А. П. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что являются собственниками объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Кирющенко Ю. В., которая ДД.ММ.ГГГГ. снялась в регистрационного учета в жилом доме вместе со своими родственниками. В отношении ответчика была предоставлена информация о том, что у него была временная прописка в квартире, которая затем стала постоянной, но он был снят с регистрационного учета задолго до продажи объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. истцам стало известно, что ответчик все еще сохраняет регистрацию по месту жительства в их жилом помещении и не может самостоятельно предпринять действий по снятия с регистрационного учета из-за разъездного характера работы.

Истцы, представитель истцов в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения. Суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцами требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., в условиях которого отсутствует информации о сохранении права пользования жилым помещений за ответчиком после перехода права собственности от продавца к покупателям.

Из домовой книги, а также Адресной справки по учетам отделения АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что Домрачев А. П. с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в адрес ответчика направлялась претензия, однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истцов, имеет право проживания в квартире, не установлено.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы закона, у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на него к истцам.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Григорьевой Е. Ю., Григорьева И. А..

Признать утратившим права пользования жилым помещением – <адрес> Домрачева А. П..

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Домрачева А. П..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение    изготовлено 28.04.2022 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1324/2022 (54RS0005-01-2022-000557-13) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 28.04.2022 года решение в законную силу не вступило.

Судья                                    Ж.Ш. Ханбекова