Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2912/2023 ~ М-447/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-2912/2023

78RS0001-01-2023-000681-45

Санкт-Петербург                                                        31 октября 2023 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Металлургический инвестиционный банк» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АКБ «Металлургический инвестиционный банк» обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что XX.XX.XXXX между АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (далее - Банк, истец) и ФИО6, ФИО1 был заключен кредитный договор № ИК-1700/0303, в соответствии с которым заемщикам был выдан кредит в сумме 3 556 514 руб. 00 коп. под 10,80 % годовых с целью приобретения заемщиками в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., ..., стр. 1, ..., кадастровый XXX. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщики выдали Банку закладную, которая удостоверяет право ее законного владельца на получение исполнения денежных обязательств, и право залога на недвижимое имущество. Государственная регистрация ипотеки в пользу Банка произведена XX.XX.XXXX. XX.XX.XXXX ФИО6 умерла. Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти заемщика заведено наследственное дело, однако информация о наследниках и наследственном имуществе нотариусом по запросу Банка не предоставлена. С марта 2022 года ответчиком обязательства по возврату суммы кредита исполнял ненадлежащим образом, допуская многочисленные просрочки по внесению ежемесячных платежей. По состоянию на XX.XX.XXXX общая сумма задолженности составляет 3 658 344 руб. 79 коп., в том числе 3 502 721,85 руб. – сумма основного долга; 153 837,81 руб. – сумма процентов; 221,45 руб. – сумма неустойки за просроченный основной долг; 1 563,68 руб. – сумма неустойки за просроченные проценты.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № ИК-1700/0303 от XX.XX.XXXX в размере 3 658 344 руб. 79 коп., в том числе сумма основного долга - 3 502 721,85 руб.; сумму процентов - 153 837,81 руб.; сумму неустойки за просроченный основной долг - 221,45 руб.; сумму неустойки за просроченные проценты - 1 563,68 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 491 руб. 72 коп.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., строение 1, ..., кадастровый XXX путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 4 700 000 рублей.

Протокольным определением суда от XX.XX.XXXX к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 (л.д. 160-161).

Истец в судебное заседание не явился, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 7).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными по месту регистрации, получение которых ответчики не обеспечили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание не представили.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 указанной статьи если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п.5 указанной статьи если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX между АКБ «Металлургический инвестиционный банк» и ФИО6, ФИО1 был заключен кредитный договор № ИК-1700/0303, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере 3 556 514 руб. 00 коп., под 10,80 процентов годовых сроком на 300 месяцев (л.д. 19-24),

В соответствии с п. 7 указанного договора погашение основного долга и уплата начисленных процентов производится ежемесячно в последний календарный день каждого процентного периода путем уплаты ежемесячных платежей. Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 29 415 руб. 00 коп. (л.д. 20об.).

Цель использования заёмщиками кредита является приобретение заемщиками в общую совместную собственность недвижимого имущества по договору № ПДКП-ДКП-0982-МИБ-ОТД от XX.XX.XXXX (пункт 12) (л.д. 21об.).

В соответствии с п. 11 кредитного договора в качестве обеспечения обязательств по договору заемщики передают в залог недвижимое имущество, приобретаемое за счет предоставленных по настоящему договору кредитных средств (л.д. 21об.).

XX.XX.XXXX денежные средства были зачислены на счет заемщика ФИО1, что подтверждается банковским ордером XXX (л.д. 11).

XX.XX.XXXX произведена государственная регистрация ипотеки за XXX (л.д. 106).

XX.XX.XXXX ФИО6 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № V-AK XXX от XX.XX.XXXX (л.д. 54).

Как следует из данных наследственного дела XXX, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 к имуществу умершей ФИО6, наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1 (супруг), ФИО2, XX.XX.XXXX г.р. (дочь) (л.д. 137-158).

В состав наследства входит ? доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., ..., стр. 1, ..., кадастровый XXX; ? доля в праве общей собственности на земельный участок по адресу: ....

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абзац 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Принятие и отказ от наследства является универсальным, то есть наследник, принявший часть наследства, считается принявшим все наследство, аналогично наследник, отказавшийся от части наследства, считается отказавшимся от всего наследства. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, то есть нельзя принять одну часть наследства, а от другой отказаться; нельзя принять наследство, но не принять на себя долги наследодателя и т.п. При этом, наследство считается принятым, вне зависимости от того, совершен ли отказ от наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, смерть одного из созаемщиков не влечет изменение объема обязанностей (ответственности) оставшегося созаемщика, поскольку изначально обязанность у них была перед кредитором солидарная.

Материалами дела подтверждается, что за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года ФИО1 как созаемщиком допускались многочисленные нарушения срока внесения платежей по кредиту (л.д. 95-99об.).

Письмом от XX.XX.XXXX Банк направил в адрес ФИО1 требование о досрочном погашении задолженности (л.д. 55-55об.).

Ответчик требования банка не исполнил, по состоянию на XX.XX.XXXX общая сумма задолженности составляет 3 658 344 руб. 79 коп., в том числе 3 502 721 руб. 85 коп. – сумма задолженности по основному долгу; 153 837 руб. 81 коп. – сумма задолженности по просроченным процентам; 221 руб. 45 коп. – сумма неустойки за просроченный основной долг; 1 563 руб. 68 коп. – сумма неустойки за просроченные проценты (л.д. 47-48).

Расчет задолженности судом проверен, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, соответствует фактическим обстоятельствам дела, ответчиками не оспорен.

С учетом вышеизложенного, поскольку судом установлено наличие задолженности по кредитному договору № ИК-1700/0303 от XX.XX.XXXX, факт принятия наследником ФИО6 наследства и перехода к нему прав и обязанностей по кредитному договору в порядке универсального правопреемства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АКБ «Металлургический инвестиционный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 658 344 руб. 79 коп.

Истцом представлено экспертное заключение XXX, согласно которому рыночная стоимость квартиры, общей площадью 30,8 кв м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., ..., стр. 1, ..., составляет 4 700 000 руб. 00 коп. (л.д. 12).

В ходе рассмотрения дела ответчиком ходатайство относительно назначения экспертизы по вопросу оценки стоимости предмета залога не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи залогового недвижимого имущества с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 3 760 000 руб. 00 коп., что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной на основании заключения эксперта (4 700 000,00 * 80%).

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 37 491 руб. 72 коп., что подтверждается платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д. 10).

При таком положении, принимая во внимание удовлетворение иска истца в полном объеме, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 37 491 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление АКБ «Металлургический инвестиционный банк» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт XXX XXX) в пользу АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ИНН 7709138570) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору в размере 3 658 344 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 491 рубль 72 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ..., расположенную по адресу: ..., Русановская ул., ..., стр. 1 (кадастровый XXX), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 760 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2024 года