Решение по делу № 2-1028/2016 ~ М-727/2016 от 29.02.2016

К делу №2-1028/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синенко Г.А. к Кардаш Е.М. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Синенко Г.А. обратилась в суд с иском к Кардаш Е.М. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежала вышеуказанная квартира. Ответчица, являясь ее родной дочерью, пользуясь ее преклонным возрастом и полным доверием, под предлогом оформления каких-то документов на квартиру, отвела ее к нотариусу, где она подписала доверенность на имя <данные изъяты> на отчуждение принадлежащей ей квартиры ответчице Кардаш Е.М.. О состоявшейся сделке купли-продажи квартиры ей стало известно в ноябре 2015 г., однако денег за проданную квартиру она не получила.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, пояснив, что истица, подписывая доверенность на право отчуждения спорной квартиры, считала, что она подписывает договор дарения квартиры своему сыну.

Представитель ответчицы иск не признал, заявив о пропуске истицей без уважительных причин срока исковой давности для оспаривания договора купли-продажи квартиры, поэтому просит отказать в иске за пропуском срока исковой давности.

Представитель истицы относительно пропуска срока исковой давности пояснил, что о сделке купли-продажи квартиры истица узнала в ноябре 2015 г., поэтому срок исковой давности не пропущен.

Выслушав представителей сторон, суд находит, что в иске следует отказать за пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Из копии договора купли-продажи квартиры от 14.03.2013г. и выписки из ЕГРП следует, что данный договор совершен в письменной форме, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор прошел государственную регистрацию.

В соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Синенко Г.А. в исковом заявлении и ее представитель в судебном заседании не указывают на применение какого-либо насилия или угроз, обмане со стороны ответчицы либо других лиц при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, а указывают на заблуждение Синенко Г.А. относительно природы сделки при подписании доверенности на право продажи <адрес>,

Однако требования о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на право продажи <адрес> истицей не заявлено.

О каких-либо иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки купли-продажи спорной квартиры недействительной, истица не указывает.

Договор купли-продажи спорной квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности для оспаривания данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

С иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры истица обратилась в суд 29 февраля 2016 г., т.е. по истечению срока давности.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истицей не представлено.

Таким образом, судом установлен факт пропуска срока исковой давности без уважительных причин.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2016░. ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: