Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8253/2022 ~ М-2662/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-8253/2022                    7 июля 2022 года

78RS0019-01-2022-003984-30

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника судьи    Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником спорной комнаты на основании договора купли-продажи. ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, однако самостоятельных прав пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 7 июля 2022 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего на основании ст. 167 ГПК РФ спор разрешен в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы деда, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником комнаты, площадью 17,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 приходящийся пользователем.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что ФИО4 в квартире не проживает, ответчик не оплачивает ЖКУ по спорному адресу.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, поскольку стороны членами семьи по смыслу ч.ч. 1и 4 ст. 31 ЖК РФ не являются, поскольку ФИО4 в квартире не проживает, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, ответчик расходы по оплат жилищно-коммунальных услуг не несет доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 августа 2022 года.