Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2021 ~ М-516/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-1153/2021

(43RS0001-01-2021-000572-51)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Лучниковой Т.Ю.,

с участием представителя истца Лузяниной Г.Г.,

представителя ответчика Батухтина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулиной Т. А. к администрации г. Кирова о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бакулина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности. В обоснование иска указала, что с {Дата изъята}она зарегистрирована и проживает в квартире {Адрес изъят}. Она (Бакулина Т.А.) является наследником по завещанию умершей {Дата изъята} Сырчиной Р.А., которая завещала ей (истцу) все имущество, в том числе квартиру {Адрес изъят} {Дата изъята} нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Ердяковой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли в квартире по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята}право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: {Адрес изъят}., согласно выписки из ЕГРН от {Дата изъята} зарегистрировано за ней (Бакулиной Т.А.) Другая часть 1/2 доли указанной квартиры принадлежала Сырчину А.Н. {Дата изъята} г.р., бывшему мужу Сырчиной Р.А., умершему {Дата изъята}. Опекуном над Сырчиным А.Н. на дату смерти являлась она (Бакулина Т.А.). Родственников у Сырчина А.Н. не было, в наследство после его смерти никто не вступал. {Дата изъята} она (Бакулина Т.А.) обратилась с заявлением к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области Ердяковой Н.В. о принятии наследства и о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на имущество Сырчина А.Н. Постановлением нотариуса Ердяковой Н.В. от {Дата изъята} {Номер изъят} ей (Бакулиной Т.А.) было отказано, так как не представлены документы, подтверждающие родство. Сырчин А.Н. завещания не составлял. С {Дата изъята} по настоящее время (20 лет) она (Бакулина Т.А.) была зарегистрирована, проживала, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, неся бремя содержания жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. Просит признать за ней (истцом) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, оставшуюся после смерти Сырчина А. Н., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Бакулина Т.А. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Лузянина Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова Батухтин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо нотариус Ердякова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 и п.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В п.15 и п.16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от {Дата изъята}, квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, была передана в совместную собственность Сырчиной Р.А. и Сырчину А.Н.

С {Дата изъята} Бакулина Т.А. являлась опекуном над недееспособным Сырчиным А.Н.

Сырчин А.Н. умер {Дата изъята}, Сырчина Р.А. умерла {Дата изъята}, на день своей смерти они были зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Также с {Дата изъята} по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Бакулина Т.А.

{Дата изъята} Бакулиной Т.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершей Сырчиной Р.А., а именно – 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру {Адрес изъят}

Право собственности Бакулиной Т.А. на указанную долю (1/2) было зарегистрировано в ЕГРП {Дата изъята}, право собственности на оставшуюся 1/2 долю в ЕГРП не зарегистрировано.

{Дата изъята} Бакулина Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на имущество умершего Сырчина А.Н.

Постановлением нотариуса от {Дата изъята} Бакулиной Т.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Сырчина А.Н., умершего {Дата изъята}, заключающееся в 1/2 доле в праве общей собственности на квартиру {Адрес изъят} отказано, поскольку документов, подтверждающих факт родственных отношений с Сырчиным А.Н. Бакулина Т.А. не предъявила. Также указано на то, что Сырчин А.Н. завещания не составлял.

Также в рамках заведенного наследственного дела по заявлению Бакулиной Т.А. на имущество Сырчина А.Н. установлено, что наследственных дел на имущество Сырчина А.Н. ранее не заводилось.

Как следует из вышеуказанных норм права, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей со дня смерти Сырчина А.Н. муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, Бакулина Т.А. зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире с {Дата изъята} по настоящее время, с {Дата изъята} по день его смерти ({Дата изъята}) являлась опекуном над Сырчиным А.Н., с этого времени несла бремя содержания названной квартиры, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими квитанциями, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным названной долей в недвижимом имуществе более 15 лет, в связи с чем исковые требования Бакулиной Т.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную 1/2 долю в квартире за Бакулиной Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.03.2021.