Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5442/2020 ~ М-5448/2020 от 14.08.2020

Дело № 2-5442/2020

УИД 50RS0026-01-2020-008632-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.11.2020 года                                                                            г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н. при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВР к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец СВР обратился в суд с вышеизложенными требованиями к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, в обоснование которых указал, что ему решение Правления Госплемзавода «Петровское» был предоставлен земельный участок размером 700 кв.м., что подтверждается Архивными данными администрации городского округа Люберцы Московской области.

Ответом из Администрации городского округа за подписью Заместителя Главы администрации, в лице ДИН, указывается, что - «в земельной шнуровой книге Племзавода «Петровское», в состав земель которого до 1991 года входил приусадебный фонд <адрес>, в разделе «Приусадебные земли личного пользования» в отношении земельного участка при доме по адресу: <адрес> имеется следующая запись» за № Ф.И.О. лица, которому предоставлен приусадебный земельный участок - СВР: всего земель (га) - 0.07, номер дома - 73.

Получив архивную выписку земельной шнуровой книги СВР обратился в Управление Росреестра по Московской области для внесения в ЕГРН сведений о данном земельном участке как ранее учтённом объекте недвижимости.

Однако, на заявление СВР из Росреестра по Московской области был получен отказ с мотивом о том, что выписка земельной шнуровой книги не является документом являющимся основанием для внесения в ЕГРН сведений о данном земельном участке как ранее учтённом объекте недвижимости.

Таким образом, имеется запись в земельной шнуровой книге, что в свою очередь является основанием считать земельный участок, предоставленный до 1991 года СВР ранее учтённым объектом недвижимости.

На основании изложенного, со ссылкой на нормы права истец просил суд признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 700 кв.м., ранее учтенным объектом недвижимости.

Истец СВР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается следующее.

Решением Правления Госплемзавода «Петровское» истцу СВР был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м..

Из представленной архивной выписки Администрации муниципального образования городской     округ Люберцы № от ДД.ММ.ГГ следует, что в земельной шнуровой книге Племзавода «Петровское», в состав земель которого до 1991 года входил приусадебный фонд <адрес>, в разделе «Приусадебные земли личного пользования» в отношении земельного участка при доме по адресу: <адрес> имеется запись № на лицо, которому предоставлен приусадебный земельный участок – СВР, о предоставлении 0,07 га земель дом №.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подпунктом 4 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в качестве основания для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Форма земельной шнуровой книги и правила ее ведения были утверждены Постановлением Экономического совета при СНК СССР от 19 октября 1939 г. № 1192 «Об утверждении Колхозной земельной шнуровой книги, Государственной земельной книги регистрации земель и Положения о главном ревизоре-землемере Наркомзема СССР», в дальнейшем - Госпланом СССР и ЦСУ СССР 22 сентября 1962 г. Записи в земельные шнуровые книги вносились специалистами совхозов и колхозов; при этом в колхозную земельную шнуровую книгу не могла быть внесена запись без постановления правления колхоза.

В дальнейшем во исполнение Постановления Совмина СССР от 12 июля 1962 г. № 730 «Об улучшении государственного учета земель и использования их в сельскохозяйственном производстве» Госпланом СССР и ЦСУ СССР была утверждена новая форма земельной шнуровой книги и Правила ведения земельной шнуровой книги.

Более того, согласно пункт 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год» утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014 года, Верховный Суд РФ указал, что, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 01.01.1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и нехозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 п. 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка земельной шнуровой книги является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок, а, следовательно, является, в соответствии с выше указанными нормами Закона (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») документом, дающим основание для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке, с последующей регистрацией прав собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца удовлетворить, признав земельный участок по адресу: <адрес>, на основании выписки земельной шнуровой книги, ранее учтенным объектом недвижимости.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и материалы дела не содержат.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования СВР – удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    решение принято в окончательной форме

    26.11.2020 года

    Судья                                                                                        Савинова М.Н.