Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2024 (2-5480/2023;) ~ М-1709/2023 от 20.04.2023

№

24RS0№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                                                                                  <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО13 <адрес>, ФИО14 <адрес> о признании права собственности на многоконтурный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО15 о признании права собственности на многоконтурный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО17», уч. 98. Данный земельный участок предоставлен члену ФИО16», площадью 1000 кв.м, для ведения садоводства и огородничества. После смерти прежнего собственника ФИО5, умершего в 2002 году, наследники, претендующие на земельный участок, отсутствуют, документы не переоформляли. Истец на протяжении более 30 лет непрерывно и добросовестно пользуется и владеет указанным земельным участком, следит и ухаживает за многолетними насаждениями, принимает меры по сохранности расположенного дома, защите его от посягательств третьих лиц. Претензий о правах на земельный участок третьих лиц не имеется.

Истец ФИО1 с учетом уточнения просит признать земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № многоконтурным с общей площадью 1115,59 кв.м, внести изменения согласно каталога координат с регистрацией в Росреестре.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Ответчики администрации <адрес>, ФИО18 о дате времени и месте рассмотрения дела извещены, представителя не направили.

<адрес> представлены возражения на исковые требования, согласно которым полагают себя ненадлежащими ответчикам.

Представитель третьего лица ФИО19 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, представлены возражения на исковые требования, согласно которым просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истец просит признать право собственности на земельный участок №. Однако по сведениям ЕГРН данный участок расположен по другому адресу: <адрес>. Собственником является ФИО1 Истец не обосновал своих требований, не представил доказательств о выделении земельного участка ФИО5, отсутствуют доказательства, подтверждающие нахождение земельного участка в границах территории, ранее предоставленной ФИО20».

Третьи лица ФИО21 по <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о дате времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ФИО22 по <адрес>, представил письменные пояснения на исковые требования, согласно которым в сведениях ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 166/98, уточненной площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием – размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводство и дачного хозяйства. В отношении указанного участка ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 27/29 долей за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также право общей долевой собственности за иными лицами, не участвующими в деле. В связи с чем право требования истца в целом противоречат данным ЕГРН.

Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права; истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Нормативные положения об основаниях приобретения права собственности содержатся в гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, где в числе прочих в качестве самостоятельных оснований приобретения права значится договор (сделка) об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 Кодекса) и приобретательная давность (ст. 234 Кодекса). В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет иное основание приобретения права собственности. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества и для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ. Кроме того, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ условий.

Судом установлено, ФИО1 является членом ФИО23» с ДД.ММ.ГГГГ на правах собственника земельного участка №, что подтверждается членской книжкой садовода.

Ранее в 1986 г. земельный участок № на основании членской книжки садовода ФИО25» был переда ФИО5

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО24 зарегистрировано за ФИО1, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, следует, что площадь земельного участка составляет 1116 кв.м, земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО26 – в ЕГРН отсутствуют.

По информации МИФНС № по <адрес> ФИО1 с 2016 по 2022 исчислен земельный налог по объекту - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО27 (<адрес>, з/у 166/98, исходя из сведений предоставленных ФИО28 по <адрес>, согласно которым указанный земельный участок находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок 166/98 с кадастровым номером 24:50:0700419:300.

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело № на имущество ФИО5

Наследницей являлась ФИО8, другие наследники отсутствуют.

ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад, находящийся в сберегательном банке №.

После смерти ФИО8 открыто наследственное дело №, свидетельство о права на наследство по завещанию выдано по ? доли квартиры по адресу: <адрес>А <адрес> выдано ФИО1 и ФИО9, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО10 на страховую пенсию по старости в размере 21 546 руб.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указывает, что земельный участок № является частью земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом распределения земельных участков ФИО29”, участок является многоконтурным и ошибочно не был приватизирован ранее.

По делу установлено, что в течение всего времени владения ФИО1 земельным участком № ответчики, третьи лица какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли.

Истец на протяжении более 30 лет непрерывно и добросовестно пользуется и владеет указанным земельным участком, следит и ухаживает за многолетними насаждениями, принимает меры по сохранности расположенного дома, защите его от посягательств третьих лиц.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ сторона ответчика не привела никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности владения истцом спорным земельным участком.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Соответственно то, что земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное). Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, многоконтурный, с общей площадью 1115,59 кв.м. в следующих границах координат:

Х626683,600 У98263,570; 2. Х626686,730 У98263,420, 3. Х626687,500 У98263,400, 4. Х626690,670 У98238,230; 5. Х626690,530 У98238,230, 6. Х626686,560 У98239,940; 7. Х626684,990 У98242,040; 8. Х626684,400 У98245,910; 9. Х626683,940 У98252,300; 10. Х626680,180 У98263,670; 11. Х626681,850 У98232,560; 12. Х626665,260 У98229,090; 13. Х626647,070 У98233,450; 14. Х626646,840 У98256,020; 15. Х626659,130 У98257,600; 16. Х626658,790 У98260,870; 17. Х626664,280 У98261,610, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

    Судья                                                                      О.А. Милуш

    Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                      О.А. Милуш