Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2024 ~ М-363/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-813/2024

УИД 74RS0037-01-2024-000493-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка, Челябинской области 07 мая 2024 года    

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Чумаченко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания             Хавановой А.В.,

с участием представителя истца Путинцевой Т.В., ответчиков Жмаевой А.Н., Наскиной У.Ж., Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хусаинова В.Ф. к Жмаевой А.Н., Наскиной У.Ж., Фазыловой Р.Н., Администрации Межевого городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Хусаинов В.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на ? долю, за Жмаевой А.Н. на <данные изъяты> долю, за Наскиной У.Ж. на <данные изъяты> долю, за Фазыловой Р.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в силу принятия наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указал, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело за №, нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района <адрес> ФИО1 В права наследования вступили Хусаинов В.Ф. – ? доля в праве наследования, Жмаева А.Н. - <данные изъяты> доля в праве наследования, Наскина У.Ж. - <данные изъяты> доля в праве наследования, Фазылова Р.Н. - <данные изъяты> доля в праве наследования. Наследственное имущество состоит из земельного участка, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, общей площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Наследниками были получены свидетельства о праве на наследство и зарегистрированы права в Росреестре. Однако кроме указанного наследственного имущества есть имущество, которое не вошло в наследственную массу, это жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., построенный при жизни наследодателем ФИО на указанном земельном участке. Так как право собственности ФИО не успел зарегистрировать в установленном законом порядке, вынужден обратиться в суд.

    В судебное заседание истец Хусаинов В.Ф. не явился, надлежащим образом извещен, его представитель Путинцева Т.В. на исковых требованиях настаивала.

    В судебном заседании ответчики Жмаева А.Н., Наскина У.Ж., Фазылова Р.Н. против удовлетворения исковых требований не возражали.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Межевого городского поселения не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражает.

Представитель третьего лица МКУ «САГУ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что земельный участок, общей площадью 1300 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности принадлежал ФИО

На указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м. с КН №.

Право собственности на указанный земельный участок и жилой дом было зарегистрировано за ФИО в установленном законом порядке.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что наследниками после смерти ФИО являются его племянники Хусаинов В.Ф., Жмаева А.Н., Наскина У.Ж., Фазылова Р.Н., наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. Хусаинову В.Ф. на ? долю, Жмаевой А.Н. на 1/6 долю, Наскиной У.Ж. на <данные изъяты> долю, Фазыловой Р.Н. на <данные изъяты> долю.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ФИО при жизни возвёл на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., однако оформить свои права на объект не успел.

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО2, здание по адресу: <адрес>, площадью 56,1 кв.м., имеет назначение - жилое, расположено в пределах земельного участка с КН №

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Принимая во внимание, что ФИО при жизни на принадлежащем ему земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земель - земли населенных пунктов, был возведен объект недвижимости жилого назначения, площадью 56,1 кв.м., указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

С учетом вышеизложенного, суд находит, что за Хусаиновым В.Ф., Жмаевой А.Н., Наскиной У.Ж., Фазыловой Р.Н. может быть признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м. согласно долям в праве на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хусаинова В.Ф. к Жмаевой А.Н., Наскиной У.Ж., Фазыловой Р.Н., Администрации Межевого городского поселения удовлетворить.

Признать за Хусаиновым В.Ф. (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> порядке наследования.

Признать за Жмаевой А.Н. (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования.

Признать за Наскиной У.Ж. (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Фазыловой Р.Н. (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    (подпись)              А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.

Верно

Судья:                 А.Ю. Чумаченко

Секретарь: А.В. Хаванова