Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2378/2023 ~ M-604/2023 от 03.03.2023

Гражданское дело № 2-2378/2023

УИД 47RS0005-01-2023-000909-21

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года                                        гор. Выборг

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябчикова Всеволода Ивановича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ручьи» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рябчиков Всеволод Иванович обратился в Выборгский городской суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ручьи», в котором просит признать право собственности на земельный участок № площадью 477 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, МО «<адрес>», СНТ «Ручьи», <адрес> ручей, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом садоводческого товарищества «Ручьи», в котором ему предоставлен для ведения садоводства земельный участок №. Решением общего собрания СНТ разрешено приватизировать предоставленные земельные участки. Им проведена кадастровая съемка, определены границы для оформления участка в собственность.

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, обращается в Выборгский городской суд <адрес> за защитой своего права.

Истец в суд не явился, ходатайствовал о разрешении иска в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о признании иска и просил его удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок №, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода.

Истец, являясь членом садоводческого товарищества «Ручьи», пользуется земельным участком площадью 477 кв.м., границы земельного участка входят в состав земель товарищества. Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата членам садоводческого товарищества «Ручьи» был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 21,45 га, находящийся в пользовании садоводческого товарищества.

Решением общего собрания СНТ «Ручьи» от 31 июля 2020 года прекращена коллективно-долевая собственность на часть земельного участка площадью 1754230 кв.м. под индивидуальными садоводческими участками и осуществлена передача их в частную собственность членам СНТ «Ручьи», в том числе владельцу участка площадью 477 кв.м. Рябчикову Всеволоду Ивановичу.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 47:01:1123001:72.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рябчикова Всеволода Ивановича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ручьи» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рябчиковым Всеволодом Ивановичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> Дата, код подразделения 470-007, право собственности на земельный участок № площадью 477 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, МО «<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

     Судья:                                          Д.Н.Мазуров

    Мотивированное решение изготовлено 01.07.2023 г.