Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3307/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-3307/2023

43MS0058-01-2023-001832-49

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года                            г. Киров

Ленинский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.

при секретаре Краевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3307/2023 по иску Департамента муниципальной собственности города Кирова к Путинцеву Р. В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности города Кирова обратился в суд с иском к Путинцеву Р. В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком. В обоснование иска указано, что Путинцев Р.Ф. является собственником помещений с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, расположенных по адресу: {Адрес изъят} Указанные помещения находятся на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}. Площадь земельного участка составляет 1148,14 кв.м, кадастровая стоимость земельного участка в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляла 7 949 907,93 руб. Законодательством предусмотрена обязанность вносить арендную плату за использование земельного участка. Ответчик пользуется указанным земельным участком в отсутствие договора аренды земельного участка. Отсутствие договора не освобождает ответчика от обязанности вносить арендную плату за землю. На стороне ответчика сформировалось неосновательное обогащение в виде суммы невнесенной за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} арендной платы в размере 58925,51 руб. Истцом на указанную сумму начислены проценты по ст. 395 ГК РФ. Направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия оставлена без ответа и без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 58925,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 875,55 руб.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности города Кирова в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Путинцев Р.Ф. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу ч. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

Положениями статьи 22 ЗК РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Отсутствие договора аренды не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Частью 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено или сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} расположен по адресу: {Адрес изъят}, имеет общую площадь 1148,14 кв.м.; кадастровая стоимость – 7 949 907,93 руб.

В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}. Собственником земельного участка является муниципальное образование «Город Киров».

Из выписок из ЕГРН следует, что нежилые помещения с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, расположенные по адресу: {Адрес изъят} принадлежит на праве собственности Путинцеву Р.В.

Путинцев Р.В. собственником земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} не является, в связи с чем, плательщиком земельного налога по данному участку ответчик не является.

Фактически Путинцев Р.В. пользуется земельным участком. Площадь земельного участка составляет 1148,14 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляла 7 949 907,93 руб.

Договор аренды между администраций МО «Город Киров» и Путинцевым Р.В. в отношении земельного участка не заключен. Оснований дающих Путинцеву Р.В. право на использование спорной доли земельного участка бесплатно не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что Путинцев Р.В. осуществляет фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} в отсутствие договора аренды. В связи с чем, на его стороне образуется неосновательное обогащение в виде не уплаченных арендных платежей за пользование земельным участком.

Согласно Решению Кировской городской Думы от 27.03.2019 № 19/6 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» годовой размер арендной платы за земельные участки устанавливается кратным размеру земельного налога (кратность составляет 6,8).

Решением Кировской городской Думы от 31.03.2021 № 43/10 «О земельном налоге» установлена налоговая ставка в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Из копии претензии следует, что администрация МО «Город Киров» {Дата изъята} обращалась в адрес Путинцеву Р.В. в досудебном порядке с предложением погасить задолженность по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 59 801,06 руб., из которых: 58925,51 руб. – неосновательное обогащение в виде задолженности по внесению платы за пользование земельным участком, 875,55 руб. – проценты за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Судом проверен, представленный истцом расчет задолженности Путинцева Р.В. по арендным платежам по спорному земельному участку за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, указанный расчет признан судом верным и обоснованным, соответствующим законодательству. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, как не представлено и доказательств внесения каких-либо платежей в счет погашения задолженности спорного периода.

Кроме того, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик в добровольном порядке плату за пользование земельным участком не вносит, досудебное требование истца о погашении спорной задолженности оставлено без удовлетворения. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 875.55 рублей являются законными.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является математически верным. Сумма процентов является разумной, соответствует размеру задолженности, длительности срока нарушения ответчиком своих обязательств по внесению платежей.

Оснований для снижения указанной суммы судом не установлено, сумма процентов чрезмерной или завышенной не является.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности города Кирова к Путинцеву Р.В. в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1994,03 руб., от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности города Кирова удовлетворить.

Взыскать с Путинцева Р. В., {Дата изъята} г.р., уроженца г. Кирова (паспорт {Номер изъят}) в пользу Департамента муниципальной собственности города Кирова (ИНН 4348010693) неосновательное обогащение в виде задолженности по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 58925,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 875,55 руб.

Взыскать с Путинцева Р. В., {Дата изъята} г.р., уроженца г. Кирова (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 1994,03 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                М.В. Чиннова

Заочное решение изготовлено 15.06.2023.