Решение по делу № 2-4523/2013 от 30.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2013г. г.Тюмень

        Мировой  судья судебного участка № 10 Ленинского АО г. Тюмени Игнатьева В. Г. При секретаре Сарапионовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4523/2013/ 10м по иску Семакиной Л. В. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований ГСК «Моторостроитель» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Семакина Л. В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 31 октября 1977 г. № 308 решено отвести земельные участки для строительства кооперативу №5 по эксплуатации гаражей-стоянок индивидуальных гаражей на 45 мест для рабочих и служащих завода медицинского оборудования и инструментов. Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся от 21 октября 1976 г. № 395-е решено прирезать земельный участок кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей «Моторостроитель» за счет земель ГПТУ18 для строительства гаражей-стоянок на 47 мест рабочим и служащим треста «Тюменьгазстрой» и ГПТУ 18 по ул. Энергетиков. Она является членом ГСК «Моторостроитель», владеет и пользуется капитальным гаражом № 4, ею выплачены в полном объеме паевые взносы в связи с чем ГСК «Моторостроитель» передало в собственность истца вышеуказанный гараж. Все строительные нормы при строительстве гаражей соблюдены, что подтверждается заключением соответствующих учреждений и организаций. Права третьих лиц, целевое назначение и разрешениена использование земельного участка также не нарушаются, нежилое  строение-гараж введен в эксплуатацию.

В связи с чем просит признать право собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью 18,4 кв. м, с кадастровым номером <НОМЕР> в ГК «Моторостроитель»,  расположенный по  адресу г. Тюмень, ул. <АДРЕС>,74.

       Истец, представитель третьего лица ГСК «Моторостроитель» в судебное заседание не явились, о  времени и месте слушания дела извещены, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса.

         Председатель правления ГСК «Моторостроитель» Илларионова Е.П. в судебное заседание представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором  просит исковые требования удовлетворить, подтвердила, что истец является членом ГСК «Моторостроитель» владеет гаражом на законном основании, гараж возведен на земельном участке закрепленном за членами ГСК «Моторостроитель» , на условиях постоянного бессрочного пользования, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта и сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец являясь членом ГСК полностью внес взнос за гараж,  гараж использует по назначению, считает исковые требования  обоснованными.

        Представитель ответчика департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, дело рассмотрено в его отсутствии в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что согласно типовому акту от 16.10.1977 года, выданному отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся, ГК»Моторостроитель» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 4214 кв.м., по адресу г. Тюмень, ул. <АДРЕС>, 74.

 В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицо для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой            паевый взнос, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В связи с чем  просит рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента имущественных отношений Тюменской области, принять решение на усмотрение суда.

         Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению.

         Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Основанием приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.

         Для приобретения права собственности  необходимо существование вещи, то есть в данном случае гаража. 

         Судом установлено, что истец согласно членской книжке является членом ГСК «Моторостроитель», полностью внес паевой взнос за гараж <НОМЕР>, который находится по плану в литере А 2, общей площадью 18.4 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. <АДРЕС>,74.

         Как установлено судом на основании выписки из решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31 октября 1977 года № 308 принято решение об отводе земельных участков для строительства кооперативу №5 по эксплуатации гаражей-стоянок- индивидуальных гаражей на 45 мест для рабочих и служащих завода медицинского оборудования и инструментов. Согласно решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся решено прирезать земельный участок кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей «Моторостроитель» за счет земель ГПТУ-18 для строительства гаражей-стоянок на 47 мест рабочим и служащим треста «Тюменьгазстрой» и ГПТУ 18 по ул. Энергетиков. Обязать кооператив «Моторостроитель» оформить проектно-техническую документацию и согласовать ее с управлением главного архитектора города, пожарной инспекцией, и санэпидстанцией.

Во исполнение решения Исполнительного комитета истцом представлено согласование проекта решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся, подготовленного Управлением главного архитектора города о прирезке земельного участка кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей «Моторостроитель» для строительства гаражей-стоянок по ул. <АДРЕС>.

        Согласно Устава, гаражный кооператив «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования является юридическим лицом, расположен по адресу: г. Тюмень ул. <АДРЕС>, 74, права и обязанности юридического лица кооператив приобретает с момента его государственной регистрации, согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц гаражный кооператив Моторостроитель зарегистрирован в регистрационной палате г. Тюмени 15.10.2001 № 395-е.

Согласно приказа регистрационной палаты города Тюмени № 1887 от 18.07.2001г. считатьнаименование гаражный кооператив «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуального пользования новым наименованием кооператива «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Устав кооператива «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей            индивидуальных владельцев, зарегистрированный решением Горисполкома

г. Тюмени № 395 -е от 21.10.1976г. считать утратившим силу.

            На основании типового Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ГСК «Моторостроитель» являясь «бессрочным пользователем» обязуется возвести индивидуальные гаражи для  автостоянок личного  пользования.

           Согласно справки гаражного кооператива «Моторостроитель» за № 16 от 01 ноября 2012 года Семакина Л.В. является членом гаражного кооператива «Моторостроитель», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <АДРЕС>, 74 и ей принадлежит гараж <НОМЕР> площадью 18,4кв.м с инвентарным номером <НОМЕР> в литере А2 по адресу ул. <АДРЕС>,74 г. <АДРЕС> согласно сводному техническому паспорту и инвентарного плана, выданных Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и паевый взнос за гараж выплачен им полностью.

            Согласно Положения «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории города Тюмени», утвержденное распоряжением Главы города Тюмени от 13.11.2000г.№ 4417 не жилому строению ( гаражи), обозначенному согласно технического паспорта литерами А.А1,А2,А3,А4, расположенному на земельном участке по ул. Энергетиков( решение № 395-е от 21.10.76г. исполнительного комитетаТюменского городского Совета народных депутатов) присвоен адрес город Тюмень, улица <АДРЕС>,74.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 03 декабря 2012 года нежилое помещение одноэтажный гараж <НОМЕР> , общей площадью 18.4 кв.м.,  литера А2 расположен по адресу город Тюмень, ул. <АДРЕС>, 74, гараж <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>.

Согласно копии технического паспорта, нежилое строение- гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,74 города <АДРЕС>  расположен в незавершенном строительством объекте, использование по назначению (гараж).

.В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На данном земельном участке: г. Тюмень, ул. <АДРЕС>,74 согласно  кадастрового паспорта построен капитальный одноэтажный гараж. Имеющиеся в материалах дела справка  выданная ГСК «Моторостроитель» подтверждает передачу ГСК «Моторостроитель» <ФИО1> как члену кооператива выплаченному паевый взнос в собственность  нежилое одноэтажное строение (гараж)<НОМЕР>.

Имеющееся в материалах дела техническое заключение от 04 апреля 2013 года выданное проектным институтом ООО «ПИИ «ГАЛС» свидетельствует о том, что капитальный гараж <НОМЕР> по адресу г. Тюмень, <АДРЕС>,74  выполнен в соответствии с техническими условиями, основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, гараж построен в соответствии с требованиями противопожарной безопасности и соответствует функциональному назначению, в существующем виде строение успешно эксплуатируется в соответствии с его назначением.

Согласно экспертному заключению № 67 п\к составленному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области»на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект обоснования размеров разрыва до застройки для гаражного кооператива «Моторостроитель» , расположенного по адресу г. Тюмень, ул. <АДРЕС>, 74 соответствует требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4\2.1.8.562-96, СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03.

Учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатируется с соблюдением целевого назначения, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218,222,309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. <НОМЕР>, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Семакиной Л. В. право собственности на гараж <НОМЕР> по плану в литере А2 общей площадью 18.4 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>  расположенный  по адресу: г. Тюмень, ул. <АДРЕС>,74.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 10 Ленинского АО г. Тюмени.

Мировой судья                                                                                                    В. Г. Игнатьева