Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3617/2022 ~ М-3344/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-3617/2022

43RS0001-01-2022-005082-20

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года                        г. Киров

Ленинский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.

при секретаре Охмат С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3617/2022 по иску ООО «Управляющая компания «Промус» к Исмаилову Е.С.оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Промус» обратилось в суд с иском к Исмаилову Е.С.оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Исмаилову Е.С. оглы на праве собственности принадлежит нежилое помещения {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}. С {Дата изъята} истец осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: {Адрес изъят} У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, которая составляет 25 607 руб. 08 коп. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ответчику исчислены пени в размере 29 465 руб. 07 коп. Просят суд взыскать с Исмаилова Е.С. оглы в пользу ООО «Управляющая компания «Промус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению площадью в размере 25 607 руб. 08 коп., пени в размере 29 465 руб. 07 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ России за период с {Дата изъята} по день фактической оплаты, исчисленные с суммы задолженности 25 607 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 852 руб., почтовые расходы в размере 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания «Промус» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. Согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Исмаилов Е.С. оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не информировал, отзыв, возражений и ходатайств не представил.

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН нежилое помещения {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят} принадлежит на праве собственности Исмаилову Е.С.оглы.

Как следует решения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:. Киров, {Адрес изъят} осуществляет истец – ООО «Управляющая компания «Промус».

В соответствии с решением, принятым на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: {Адрес изъят} оформленным протоколом {Номер изъят} от {Дата изъята}, утвержден тариф по содержанию общего имущества МКД с {Дата изъята} в размере 18,50 рублей с 1 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета 107841 ответчику рассчитана сумма задолженности за период с {Дата изъята}, которая составляет 25 607 руб. 08 коп. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ответчику исчислены пени в размере 29 465 руб. 07 коп.

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу, что сумма пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 17733,31 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Истцом суду представлен расчет задолженности, который проверен судом и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком Исмаиловым Е.С. оглы не представлено суду доказательств наличия оснований для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и за коммунальные услуги при этом содержании.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества и услуги по управлению многоквартирным домом за спорный период ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Промус» и взыскании с ответчика Исмаилова Е.С.оглы в пользу ООО «Управляющая компания «Промус» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению площадью в размере 25 607 руб. 08 коп., пени в размере 17773,31 руб..

Кроме того, обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Таким образом, с учетом заявленных требований, взыскание неустойки (пени) должно производиться до момента фактического исполнения обязательств ответчиком.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела представлены договор на оказание юридических услуг от {Дата изъята}, заключенный между ООО «Управляющая компания «Промус» и Бершанским А. А., акт сдачи-приемки от {Дата изъята}.

Согласно договору Цессии {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО УК «Промус» уступило Бершанскому А.А. право требования взыскания судебных расходов с Исмаилова Е.С. оглы на оплату услуг представителя по делу о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья и иных коммунальных платежей, связанных с содержанием общего имущества вмногоквартирном доме по нежилому помещению, находящемуся по адресу {Адрес изъят}, за период {Дата изъята}. Согласно п.2.2. договора оплата уступаемых прав требования осуществляется путем зачета встречного однородного требования по денежному обязательству Цедента перед Цессионарием, возникшего по договору оказания услуг {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Таким образом, оплата по договору оказания юридических услуг произведена путем уступки прав требований по договору цессии {Номер изъят} от {Дата изъята}.

С учетом объема оказанных услуг (сбор доказательств, написание искового заявления, подача искового заявления в суд), разумными суд признает судебные расходы в размере 15000 руб.

Из материалов дела следует, что в связи с рассмотрением дела истцом были понесены почтовые расходы по отправке копии искового заявления с приложенными документами ответчику в размере 200 руб., что подтверждается почтовыми квитанциями на указанную сумму.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Управляющая компания «Промус» удовлетворены, это является основанием для взыскания с ответчика Исмаилова Е.С. оглы указанных почтовых расходов.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с Исмаилова Е.С.оглы в пользу ООО «Управляющая компания «Промус» подлежит уплате государственная пошлина в размере 1 852 руб.,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 25 607 ░░░. 08 ░░░. ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 17733,31 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 852 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 607 ░░░. 08 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.06.2022.