Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5786/2022 ~ М-2236/2022 от 18.03.2022

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года

78RS0002-01-2022-003408-40

Дело 2-5786/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                             28 июня 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи                 Колесник А.Н.,

с участием:

истца                                    Ягупольской О.В.,

представителя ответчика ООО «КВС-Парнас»        Барыгина Е.А.,

при секретаре                            Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягупольской О.В. к нотариусу Вилючинского нотариального округа Камчатского края Красавиной И. Н., администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, обществу с ограниченной ответственностью «КВС-Парнас» о защите наследственных прав,

установил:

Ягупольская О.В. обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к нотариусу Вилючинского нотариального округа Камчатского края Красавиной И. Н., администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «КВС-Парнас» о защите наследственных прав, в котором просила включить квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти 12 июня 2021 года супруга ФИО, признать за истцом право собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец Ягупольская О.В. сослалась на те обстоятельства, что в установленный законом срок путем обращения к нотариусу приняла наследство после смерти 12 июня 2021 года супруга ФИО, единственным наследником которого она является. Истец указал, что 17 февраля 2021 года ФИО во исполнение договора участия в долевом строительстве № 0639/жили-Бали/604 от 27 июня 2019 года принял от ответчика ООО «КВС-Парнас» по акту приема-передачи спорное жилое помещение, обязательства по оплате которого были исполнены в полном объеме, однако, государственная регистрация права собственности наследодателя на квартиру не была осуществлена ввиду наступления смерти ФИО

Истец Ягупольская О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «КВС-Парнас» – Барыгин Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, направленных на защиту наследственных прав истца.

Ответчики нотариус Вилючинского нотариального округа Камчатского края Красавина И.Н., администрация Выборгского района Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при этом нотариус просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных истцом требований.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17 июня 2019 года между ООО «КВС-Парнас» (застройщик) и ФИО (участник долевого строительства) заключен договор № 0639/жили-Бали/604 участия в долевом строительстве.

Оплата договора участия в долевом строительстве № 0639/жили-Бали/604 от 17 июня 2019 года произведена в полном объеме.

После ввода объекта в эксплуатацию жилому помещению, являющемуся предметом договора № 0639/жили-Бали/604 от 17 июня 2019 года, присвоен адрес: Санкт-Петербург, <адрес> и кадастровый номер: №.

17 февраля 2021 года спорное помещение было принято ФИО по акту приема-передачи.

12 июня 2021 года ФИО умер, при жизни за осуществлением государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не обращался.

Исходя из предмета иска и установленных по делу обстоятельств, суд отмечает, что в силу требований частей 7 и 8 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:в случае смерти гражданина – участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор;

существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Таким образом, со смертью ФИО по правилам статьи 1113 ГК РФ открылось наследство, в состав которого в силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в данном случае – вышеуказанный объект недвижимости.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что после введения дома в эксплуатацию объект долевого строительства принят наследодателем по акту приема-передачи, суд приходит к выводу, что спорное помещение подлежит включению в наследственную массу после умершего 12 июня 2021 года ФИО

Разрешая требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение, суд отмечает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что истец является супругой ФИО

К имуществу умершего 12 июня 2021 года ФИО 22 июля 2021 года нотариусом нотариального округа Камчатского края Красавиной И.Н. заведено наследственное дело № 35/2021 на основании заявления Ягупольской О.В. о принятии наследства, второй наследник – сын наследодателя ФИО от наследства отказался.

Принимая во внимание, что в соответствии со статьями 1111 и 1142 ГК РФ истец Ягупольская О.В. является наследником первой очереди по закону после ФИО, тогда как в материалах дела не имеется сведений о наличии иных наследников первой очереди, принявших наследство, то у суда имеются основания для признания за истцом в порядке наследования по закону права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти 12 июня 2021 года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Признать за Ягупольской О.В., ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, пол: женский, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        (подпись)