Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2023 ~ М-583/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-1211/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-000717-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                                                                     (заочное)

11 декабря 2023 года                                                                                      г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леймана ФИО26 и Доля ФИО27 к Администрации города Феодосии (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Богданова ФИО28, Богданова ФИО29, Сулеиманова ФИО30, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6) о сохранении в реконструированном виде объекта недвижимого имущества и признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Лейман С.В. и Доля С.А., через своего представителя Степанову Л.Н., обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просят сохранить в перепланированном и реконструированном виде и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на объект недвижимого имущества, в который входит <адрес>, общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., кадастровый №,                 состоящая из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью                       1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; сохранить многоквартирный жилой дом литера «А,А1,а,а1» с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с учетом реконструированной <адрес>.

В обоснование требований указали, что он (истец <адрес>.В.) является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 27 сентября 2016 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО13 Согласно первоначальному техническому паспорту и договору купли-продажи, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится на первом этаже одноэтажного дома и состояла из: 1 – прихожей площадью 4,1 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 6,3 кв.м., 3 – кухни площадью 6,4 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., 5 – кладовой площадью 1,2 кв.м., общей площадью составляла 38,3 кв.м., в пользовании помещение в сарае «В» площадью 4,0 кв.м., уборная общего пользования. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 416 кв.м., расположенном             по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым. В целях благоустройства Доля С.В. (истцом – супругой Лейман С.В.) была произведена реконструкция и перепланировка квартиры. После реконструкции и перепланировки, согласно техническому паспорту № от 02 ноября 2022 года и справке-характеристике из Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 21 декабря 2022 года, согласно последней технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м.; 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м.; 6 – кухни площадью 7,4 кв.м.; 7 – санузла площадью 4,1 кв.м.; 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м.; 9 – санузла площадью 1,7 кв.м.; 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м.; 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м; общая площадь квартиры составила 102,4 кв.м., в том числе жилая площадь составила 34,9 кв.м. По вышеуказанному адресу учтен снос части сарая литер «В» и крыльца, входивших в состав <адрес>, на месте которых возведена без разрешительных документов пристройка литер «а2». Учтена перепланировка в жилой пристройке литер «А1», в которой расположена <адрес> (разрешение не предъявлено). Возведена мансарда литер «А2» над литерами «А1, а2», без предъявления разрешительной документации. Обследована уборная общего пользования – без изменений. Данные изменения внесены в инвентарное дело № по адресу:                    <адрес> Как следует из справки Филиала государственного унитарного предприятия Республики ФИО9 «Крым БТИ» в                г. Феодосия № от 24 октября 2022 года, согласно материалам инвентарного               дела №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух одноэтажных жилых домов: жилой дом литер «А,А1,а,а1» с подвалом общей площадью 92,1 кв.м., состоит из трёх квартир (<адрес>); жилой дом литер «Б,б» общей площадью 43,0 кв.м., состоит из двух квартир (<адрес>). Текущая инвентаризация в целом многоквартирного жилого дома не проводилась. По вопросу ввода в эксплуатацию реконструированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ими были поданы заявления в Администрацию города Феодосии Республики Крым и Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики ФИО9. В ответе из Администрации города Феодосии Республики Крым от            23 января 2023 года указано, что, возведение пристройки, мансарды, крыльца к <адрес> по указанному адресу является самовольной реконструкцией объекта капитального строительства – жилого <адрес>. Постановлением Администрации города ФИО9 Республики Крым от 18 ноября 2020 года № 3410 создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения, которые находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Комиссии в соответствии с Административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведенную реконструкцию объектов капитального строительства. В этой связи для получения разъяснений по данному вопросу рекомендовано обратиться в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым. В ответе из Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от 18 января 2023 года указано, что при невозможности предоставить необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы, решение вопроса возможно в суде в порядке гражданского судопроизводства о сохранении квартиры в реконструированном/ перепланированном виде и признании права собственности.

    Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время они лишены возможности согласовать реконструкцию принадлежащей им квартиры, указанная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, просили исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Богданова ФИО31, Богданова ФИО32, Сулеиманова ФИО33, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 (протокол судебного заседания от 19 апреля 2023 года).

В судебное заседание истцы – Лейман С.В. и Доля С.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили, их представителем – адвокатом      Степановой Л.Н. действующей на основании ордера, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что против принятия судом заочного решения не возражает.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах его неявки в судебное заседание не сообщило, каких-либо ходатайств не заявило.

Третьи лица – Богданова И.Е., Богданова Н.Г., Сулеиманова Л.И., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

При решении вопроса о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующего.

Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу данной нормы права, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав лиц, участвующих в деле, на данной стадии гражданского процесса.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности и полномочия суда, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии заявления об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам, отложение судебного разбирательства не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты.

То, что лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и            должна соответствовать принципу добросовестности, а также с учетом предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации процессуальных сроков рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства, того, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, в соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истцов Лейман С.В. и Доля С.А. – Степановой Л.Н., изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

    При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27 сентября 2016 года, заключенного между ФИО15, действующим от своего имени и от имени ФИО16, ФИО17, ФИО18,                         как продавцом, и Лейманом С.В., как покупателем, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО13 и зарегистрированного в реестре за №, Лейман С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Согласно техническому паспорту и договору купли-продажи квартиры от                       27 сентября 2016 года, удостоверенному нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО13, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится на первом этаже одноэтажного дома и состояла из: 1 – прихожей площадью 4,10 кв.м., 2 – жилой     комнаты площадью 6,3 кв.м., 3 – кухни площадью 6,4 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., 5 – кладовой (встроенного шкафа) площадью 1,2 кв.м., общая площадь составляла 38,3 кв.м., в пользовании помещение в сарае литера «В» площадью 4,0 кв.м., уборная – общего пользования.

    Как следует из технического паспорта №, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по состоянию на 02 ноября 2022 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м.; 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м.; 6 – кухни площадью 7,4 кв.м.; 7 – санузла площадью 4,1 кв.м.; 8 – подсобного помещения площадью 29,7 кв.м.; 9 – санузла площадью 1,7 кв.м.; 10 – подсобного помещения площадью 2,5 кв.м.; 11 – подсобного помещения площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., общая площадь всех частей здания составляет 102,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 102,4 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., подсобная площадь – 67,5 кв.м. Согласно данным указанного технического паспорта на реконструкцию жилого дома лит. «А» (возведена пристройка лит. «а2» и мансарда литера «А2» над лит. «А1, а2», перепланировка в лит. «А1» – <адрес> оборудовано крыльцо), разрешение не предъявлено.

    Как следует из справки-характеристики Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № от                        21 декабря 2022 года, по данным последней технической инвентаризации от 02 ноября 2022 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м.; 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м.; 6 – кухни площадью 7,4 кв.м.; 7 – санузла площадью 4,1 кв.м.; 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м.; 9 – санузла площадью 1,7 кв.м.; 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м.; 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м. <адрес> составила 102,4 кв.м., в том числе жилая площадь составила 34,9 кв.м. Дополнительно сообщено, что по вышеуказанному адресу учтен снос части сарая литер «В» и крыльца, входивших в состав <адрес>, на месте которых возведена без разрешительных документов пристройка литер «а2». Учтена перепланировка в жилой пристройке литер «А1», в которой расположена <адрес> (разрешение не предъявлено). Возведена мансарда литер «А2» над литерами «А1, а2», без предъявления разрешительной документации. Обследована уборная общего пользования – без изменений. Данные изменения внесены в инвентарное дело № по адресу: <адрес>

По информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 24 октября 2022 года, согласно материалам инвентарного дела №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух одноэтажных жилых домов: жилой дом литер «А,А1,а,а1» с подвалом общей площадью 92,1 кв.м., состоит из трёх квартир (<адрес>) и жилой дом литер «Б,б» общей площадью 43,0 кв.м., состоит из двух квартир (<адрес>). В целом текущая инвентаризация многоквартирного жилого дома не проводилась.

Как следует из ответа Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в адрес ФИО19 (по доверенности от Леймана С.В.) № № от 18 января 2023 года, законченные строительством, реконструкцией объекты капитального строительства, с целью их дальнейшей эксплуатации и получения права собственности, подлежат принятия/вводу в эксплуатацию. Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дано понятие реконструкции объекта капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных алиментов. Проведенные работы по строительству пристройки, надстройки к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются строительными работами по реконструкции многоквартирного дома (квартира является частью многоквартирного дома, при изменении параметров квартиры – выполнена пристройка, надстройка изменились параметры всего многоквартирного дома), выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, в части реконструкции исключительно квартиры Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено. Документом, подтверждающим принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, выстроенных (новое строительство) или реконструированных на территории Республики Крым на основании разрешений на строительство, выданных Министерством, а также документов, разрешающий строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на территории Республики Крым – документ, предоставляющий (удостоверяющий) право на выполнение строительных работ, выданных (зарегистрированных) до 21 марта 2014 года, либо документов, выданных (зарегистрированных) в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым, устанавливающими особенности в сфере градостроительной деятельности (уведомление о начале выполнения строительных работ, декларация о начале выполнения строительных работ, разрешение на выполнение строительных работ), внесённых в реестр поднадзорных и не поднадзорных объектов, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Порядок ввода объектов в эксплуатацию на территории Республики Крым урегулированы статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Административным регламентом предоставления Министерством государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории Республики Крым, утвержденным приказом Министерства от 25 сентября 2020 года № 31-«П» (с изменениями). Также указано, что при невозможности предоставить необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документы, решение вопроса возможно в суде в порядке гражданского судопроизводства о сохранении квартиры в реконструированном/перепланированном виде и признании права собственности.

    Согласно ответу Администрации города Феодосии Республики Крым в адрес ФИО19 (для сообщения Лейману С.В.) № № от 23 января 2023 года обращение по вопросу согласования самовольно произведенной реконструкции помещения по адресу: г. <адрес> рассмотрено. Заявителю было сообщено, что самовольное возведение пристройки, мансарды, крыльца к <адрес> является самовольной реконструкцией объекта капитального строительства – жилого <адрес>. Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 18 ноября 2020 года № 3410 создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения, которые находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Комиссии в соответствии с Административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Действующим законодательством не предусмотрено право органов местного самоуправления согласовывать самовольно произведённую реконструкцию объектов капитального строительства. В этой связи для получения разъяснений по данному вопросу заявителю рекомендовано обратиться в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

    На основании постановления Администрации города Феодосии Республики Крым от 30 ноября 2020 года № «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, с местоположением: <адрес> была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес> общей площадью 416 кв.м., кадастровый номер квартала 90:24:010106; категория земель образуемого земельного участка: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования образуемого земельного участка – земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

    По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 22 марта 2023 года, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 25,6 кв.м., 19 июля 2019 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости, как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №; правообладатели – Сулеиманова ФИО34, общая долевая собственность, 1/3, № от 18 января 2021 года; ФИО5, общая долевая собственность, 1/3, № от 18 января 2021 года; ФИО6, общая долевая собственность, 1/3, 90№ от 18 января 2021 года.

    По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 22 марта 2023 года, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес> площадью 38,3 кв.м., 23 октября 2015 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости, как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №; правообладатель – Лейман ФИО35, собственность № от 05 октября 2016 года.

    По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 22 марта 2023 года, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 26,2 кв.м., 26 января 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости, как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №; правообладатели – Богданова ФИО36, общая долевая собственность, 1/2, № от 20 октября 2021 года; Богданова ФИО37, общая долевая собственность, 1/2, 90№ от 26 июня 2020 года.

    По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 21 марта 2023 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке площадью 416 +/-7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, 30 марта 2021 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости, как «актуальные», и данному объекту присвоен кадастровый №; правообладатель – Муниципальное образование городской округ Феодосия Республики Крым, собственность, № от 30 марта 2021 года.

26 декабря 2022 года Сулеиманова Л.И. действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; Богданова И.Е. и Богданова Н.Г., являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дали согласия своему соседу – ФИО7, на узаконивание перепланировки, переустройства <адрес>, расположенной в пристройке литер «А1», выполненной путем демонтажа перегородок и печки, оборудования оконного проема в коридоре №, дверного проема в комнате №, а также реконструкции жилого дома литер «А,А1,а,а1», выполненной путем возведения пристройки литер «а2» (на месте сарая литер «В» и крыльца) с надстройкой мансарды литер «А2» над жилой пристройкой литер «А1», пристройкой «а2», и оборудованием крыльца; общая площадь квартиры в результате реконструкции составила 102,4 кв.м., в том числе жилая – 34,9 кв.м.; претензий к Лейману С.В. не имеют, компенсации не требуют, не возражают на ввод в эксплуатацию (узаконивание) проведенной перепланировки/реконструкции <адрес>.

26 декабря 2022 года собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования (26 декабря 2022 года состоялась очная часть собрания, заочная часть собрания – с 19 декабря 2022 года по 26 декабря 2022 года) было проведено общее собрание, со следующей повесткой:

1. Избрание членов счетной комиссии не менее трех человек;

2. О подтверждении собственников квартир № и № многоквартирного дома по пер. Корабельный, 15 в г. Феодосия о том, что ими даны письменные согласия соседу – Лейману С.В., на узаконивание перепланировки, переоборудовании, реконструкции <адрес> общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., выполненной путем возведения пристройки литер «а2» (на месте сарая литер «В» и крыльца) с надстройкой мансарды литер «А2» над жилой пристройкой литер «А1», пристройкой «а2», и оборудованием крыльца.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 26 декабря 2022 года установлено, что кворум имеется, в связи с чем, согласно пункту 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Согласно указанному протоколу по первому вопросу повестки дня проголосовали: «За» – 100 %, «Против» – 0%, «Воздержались» – 0%, принято решение: председателем собрания избрать Богданову И.Е., секретарем – Богданову Н.Г., членами счетной комиссии – Сулеиманову Л.И., ФИО5 и Доля С.А.; по второму вопросу повестки дня проголосовали: «За» – 100 %, «Против» – 0%, «Воздержались» – 0%, принято решение: о подтверждении собственников квартир № и № многоквартирного дома по <адрес> о том, что ими даны письменные согласия соседу – Лейману С.В., на узаконивание перепланировки, переоборудовании, реконструкции <адрес> общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., выполненной путем возведения пристройки литер «а2» (на месте сарая литер «В» и крыльца) с надстройкой мансарды литер «А2» над жилой пристройкой литер «А1», пристройкой «а2», и оборудованием крыльца, для оформления прав.

В связи с заявленным представителем истцов ходатайством о назначении строительно-технической экспертизы, с целью установления соответствуют ли самовольная реконструкция жилого помещения – <адрес> по <адрес> общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., состоящей из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью 1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; нарушает ли самовольная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, целостность конструкции жилого <адрес>, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан реконструкция квартиры и расположен ли объект недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., состоящей из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью 1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определения возможности сохранения многоквартирного жилого <адрес>, в реконструированном виде, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 01 июня 2023 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с возможностью привлечения для ее проведения специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Как следует из представленного экспертного заключения № судебного эксперта Крымского экспертно-оценочного бюро ФИО20 от 10 ноября 2023 года в <адрес> была произведена самовольная реконструкция.

Согласно выводам указанного экспертного заключения № <адрес> судебного эксперта Крымского экспертно-оценочного бюро ФИО20 от 10 ноября 2023 года, произведенная реконструкция <адрес> по <адрес> общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., состоящей из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой           комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью 1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил соответствует. С учетом пункта 2.1 исследовательской части установлено, что самовольная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, – соответствует, в том числе объект экспертизы является «квартирой на земле», то есть отсутствуют смежные квартиры «над» и «под» исследуемым объектом экспертизы. Следовательно, самовольная реконструкция квартиры по адресу: <адрес> не нарушает целостность конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, в существующем виде, угрозу жизни или здоровью граждан не создает, объект недвижимого имущества – <адрес>              общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34.9 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сохранение многоквартирного жилого дома № <адрес>, в реконструированном виде – технически возможно.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и                     другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются                на основании разрешения на строительство, которое представляет собой                         документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения      на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из правового регулирования самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 26 и 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 28 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная реконструкция <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, квартира расположена в границах земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> схема расположения которого утверждена постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от 30 ноября 2020 года.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Законом презюмируется общность имущества супругов, приобретенного в период брака.

Статьей 10 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления № 15 от 05 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав вышеизложенное, исходя из того, что Лейман С.В. и Доля С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брака, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела светокопией свидетельства о заключении брака серии I№, <адрес> приобретена Леманом С.В. 27 сентября 2016 года, суд приходит к выводу, что реконструированная <адрес> по <адрес> является общей совместной собственностью супругов Леймана С.В. и Доля С.А.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от                15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не                оспорены, возражения по существу спора суду не представлены. Доказательств, свидетельствующих, о невозможности сохранения квартиры в перепланированном и реконструированном виде и признании права собственности на нее, не представлено и при рассмотрении дела не добыто, а также судом не установлено обстоятельств, с которыми закон связывает невозможность сохранения спорной квартиры в перепланированном и реконструированном виде и признании права собственности на нее.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что произведенная реконструкция <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу для их жизни или здоровья, сохранение квартиры в измененном состоянии в ином порядке невозможно, квартира находится в пределах границ земельного участка площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, схема расположения которого утверждена постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от 30 ноября 2020 года, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, сособственники многоквартирного жилого дома литер «А1,а,а1» с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, не возражают против сохранения указанной <адрес> по данному адресу в реконструированном виде, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истцов путем сохранения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., состоящей из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью 1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., в реконструированном виде, и признания за ними права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества по 1/2 доли за каждым, сохранения многоквартирного жилого дома литер «А1,а,а1» с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, с учётом реконструированной <адрес>, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований Леймана С.В. и Доля С.А. в полном объеме.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

                                                         РЕШИЛ:

Иск Леймана ФИО38 и Доля ФИО39 – удовлетворить.

Сохранить объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., состоящий из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью 1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., в реконструированном виде.

Признать за Лейманом ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью 1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м.

Признать за Доля ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения                   (СНИЛС № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, состоящую из: 1 – коридора площадью 5,8 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., 6 – кухни площадью 7,4 кв.м., 7 – санузла площадью 4,1 кв.м., 8 – подсобного площадью 29,7 кв.м., 9 – санузла площадью 1,7 кв.м., 10 – подсобного площадью 2,5 кв.м., 11 – подсобного площадью 9,3 кв.м.; 12 – коридора площадью 7,0 кв.м., общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м.

Сохранить многоквартирный жилой дом литер «А1,а,а1» с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с учётом реконструированной <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:    подпись                                       Чибижекова Н.В.