Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2024 (2-1576/2023;) ~ М-1377/2023 от 20.11.2023

Копия: Дело № 2-1-115/2024

40RS0005-01-2023-001569-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Кондрово

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при помощнике судьи Чебышевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талантовой ФИО18, Терехова ФИО19 к администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

20 ноября 2023 года истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, указав, что жилой дом и земельный участок принадлежали Тереховой ФИО20 (матери истцов). 25.11.1992 года Терехова М.Г. подарила ? долю жилого дома сыну Терехову В.В.

Завещанием, составленным Тереховой М.Г., она завещала все принадлежащее ей на момент смерти имущество, в том числе ? долю указанного домовладения, своей дочери, истице Талантовой Г.В.

Земельный участок площадью 1421 кв.м., находился в бессрочном и временном пользовании Тереховой М.Г. на основании Постановления № от 04.12.1992 года. В настоящее время по результатам межевания площадь земельного участка составляет 1429 кв.м., земельный участок полностью огорожен, на нем находятся надворные строения и посажены фруктовые деревья.

Наследниками по закону после смерти Тереховой М.Г. являются истцы Терехов В.В. и Талантова (Терехова) Г.В. В настоящее время жилой дом и земельный участок реально разделены на части, Терехову В.В. принадлежит земельный участок общей площадью 690 кв.м., а Талантовой Г.В. земельный участок общей площадью 793 кв.м.

В настоящее время оформить право собственности на наследственное имущество, а именно: жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с истечением 6-месячного срока, предусмотренного законом для обращения к нотариусу для оформления наследственных прав, в связи с изложенным, истцы просят суд признать за Талантовой Г.В. право собственности на ? долю жилого дома с №, общей площадью 138,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

признать за Талантовой Г.В. право собственности на земельный участок общей площадью 793 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Тереховым В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением от 10 декабря 2023 года, содержащимся в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Талантова Н.В., Терехова Н.Г., Терехова Т.В., Талантов Д.В.

    Истцы Талантова Г.В., Терехов В.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направляли.

    Представитель истцов по доверенности Иванова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования истцов.    

Ответчик - администрация МР «Дзержинский район», извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не направлял.

Третьи лица: Талантова Н.В., Терехова Н.Г., Терехова Т.В., Талантов Д.В., в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направляли.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно справке ООО «Жилище» № от 27.10.2023 г. Терехова ФИО21 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> совместно с ней на день смерти по вышеуказанному адресу постоянно были зарегистрированы: Талантова Г.В., Талантова Н.В., Талантов Д.В., Терехов В.В., Терехова Н.Г., которые зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время (л.д. 11).

Согласно решению № исполнительного комитета Кондровского городского Совета депутатов трудящихся от 10.07.1973 года, Тереховой М.Г. выделен земельный участок <адрес>, площадью 600 кв.м. для строительства нового жилого дома на праве личной собственности, что также подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17 июня 1976 года (л.д. 13, 14-15).

В соответствии с постановлением № от 07.02.2005 года о фактических площадях и надворных постройках домовладения <адрес>, в связи с утепление холодной пристройки жилого <адрес>, принадлежащего Тереховой М.Г. ? доли и Терехову В.В. ? доли, считать общую площадь домовладения равной 138,8 кв.м., в тои числе жилую – 75,3 кв.м. В состав домовладения входят надворные постройки: сарай душ, беседка, уборная, ограждение (л.д. 17).

Согласно свидетельству на право собственности, владения землей бессрочного (временного) пользования землей Тереховой М.Г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в бессрочное владение площадью 1000 кв.м., во временное пользование на три года 421 кв.м., что подтверждено постановлением Администрации г. Кондрово от 04.12.1992 года № (л.д. 18, 48).

Техническим планом здания от 20.09.2023 года, подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 138,8 кв.м., год завершения строительства - 1975 год (л.д.8-18).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 138,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на 27 декабря 2004 года, из которого видно, что данный жилой дом состоит из двух помещений, площадь 1 помещения: 77,4 кв.м., площадь 2 помещения: 61,4, общая площадь жилого дома 138,8 кв.м., в том числе жилая 75,3 кв.м. Собственниками указанного жилого дома являются Терехова М.Г. и Терехов В.В. по ? доле в праве (л.д. 39-42).

Договором дарения от 25.11.1992 года подтверждено, что Терехова М.Г. подарила Терехову В.В. ? долю от принадлежащего ей на праве личной собственности целого домовладения, расположенного на земельном участке 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Завещанием от 25 ноября 1992 года Терехова ФИО22 завещала все имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в том числе 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, своей дочери – Талантовой ФИО23 (л.д. 12).

Письмами нотариусов «Калужская областная нотариальная Палата» нотариальный округ: Дзержинский район Калужской области Нуянзиной И.И., Федоровой Г.А., Головатюка О.В. подтверждено, что наследственное дело к имуществу Терехова ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт смерти Терехова ФИО28 и Тереховой ФИО30 подтверждаются свидетельствами о смерти (л.д. 7, 8).

Родственные отношения истца Тереховой Г.В. и наследодателя Тереховой М.Г. подтверждены свидетельством о рождении Тереховой Г.В., где матерью указана – Терехова ФИО31. Смена фамилии истца Тереховой Г.В. подтверждена справкой о заключении брака (л.д. 9, 10).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Тереховой ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Талантова Г.В.. Супруг Терехов В.И. выделять свою долю в общем имуществе отказался, а также отказался от причитающейся обязательной доли в наследстве.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, в судебном заседании установлено, что на основании договора дарения к истцу Терехову В.В. перешли права на ? долю жилого дома расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м, а истице Талантовой Г.В. в соответствии с завещанием наследодателя принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка при доме, площадью 793 кв.м. Иные наследники первой очереди, которые могли бы претендовать на обязательную долю в наследственном имуществе, отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Талантовой ФИО25 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 138,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Талантовой ФИО26 право собственности на земельный участок общей площадью 793 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Тереховым ФИО27 право собственности на земельный участок общей площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья Е.В. Глазунова

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года.