Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2022 ~ М-265/2022 от 18.03.2022

К делу №2-350/2022

УИД №23RS0026-01-2022-000613-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 25 апреля 2022 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:    

Председательствующего судьи Ананич В.А.,

при секретаре Тумко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой Л.Н. к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения, Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район о признании права на собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Абрамова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения, Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район о признании права на собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцу постановлением № главы администрации Кущевского сельского округа Краснодарского края был выделен земельный участок № под строительство гаража на земельном участке в квартале 28.

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район было выдано разрешение на строительство гаража в <адрес>

Право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым № категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекта гаражного назначения, было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления, запись регистрации 23:17:0000000:931-23/006/2018-1.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района видно, что земельному участку, который истец построила, присвоен адрес: <адрес>.

Истец обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район по вопросу получения в архиве управления копии разрешения на ввод в эксплуатацию, ею был получен ответ, из которого следует, что сведения о разрешении на ввод в эксплуатацию здания гаража на земельном участке по адресу: <адрес>» в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Кущевский район не зарегистрированы.

На кадастровый учет гараж поставлен ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, и ему был присвоен кадастровый №. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о праве собственности на указанный гараж отсутствуют.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража у истца отсутствует, в связи с чем она не может обратиться в регистрационный орган с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж в порядке ст.14 Закона о регистрации.

Таким образом, она может только в судебном порядке решить вопрос о праве собственности на гараж.

В судебное заседание истец Абрамова Л.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.44).

В судебное заседание представители ответчиков - администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кущёвский район не явились, представив заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда (л.д.45-51).

    В судебное заседание представитель третьего лица -Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Автюхова Г.И. не явилась, своевременно была извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просит принять на усмотрение суда (л.д.52).     

            В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом, исходит из следующего.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением № главы администрации Кущевского сельского округа Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой Л.Н. был выделен земельный участок № под строительство гаража на земельном участке в квартале 28 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район было выдано разрешение на строительство гаража в ст.Кущевской в <адрес> участок № (л.д.13).

Согласно постановлению администрации МО Кущевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнены характеристики ранее учтенного земельного участка в <адрес>» (л.д.22).

Право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекта гаражного назначения, было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района видно, что земельному участку, который истец построила, присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Установлено, что истец обращалась в управление архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район по вопросу получения в архиве управления копии разрешения на ввод в эксплуатацию, получен ответ, из которого следует, что сведения о разрешении на ввод в эксплуатацию здания гаража на земельном участке по адресу: <адрес> в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Кущевский район не зарегистрированы (л.д.25).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровый учет гараж поставлен ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, и ему был присвоен кадастровый №, запись о праве собственности на указанный гараж отсутствуют (л.д.26-28).

Таким образом, действуя правомерно, Абрамова Л.Н. выполнила все градостроительные требования при возведении гаража, каких-либо нарушений законодательства или прав других лиц не установлено.

Положениями ч.1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных документов видно, что возведенный Абрамовой Л.Н. гараж не является самовольной постройкой, соответствует необходимым требованиям, предъявляемым для эксплуатации данного объекта.

В силу п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░