Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2023 (2-1696/2022;) ~ М-1135/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-418/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-002187-88

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                  13 июля 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи             Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Л.И, к администрации города Феодосии Республики Крым, администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении её в состав наследства и признании права собственности на неё в порядке наследования,

третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Кравцова А.А.,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Л.И. обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры по адресу: Республика Крым, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Наследодатель не успел при жизни зарегистрировать право собственности на спорную квартиру как нежилое помещение. Согласно сведениям БТИ квартира перестроена под офис. В настоящее время истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просила суд сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии квартиру, кадастровый номер: №, по адресу: Республика Крым, <адрес>, включить её в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признать за Яковлевой Л.И. право собственности на указанную квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица Яковлева Л.И. является наследником первой очереди ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: Республика Крым, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на нежилое помещение площадью 37,6 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый номер: №, не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Кравцовой А.А. отказано Яковлевой Л.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа, а также в связи с невозможностью надлежащим образом установить наследственную массу.

Из справки-характеристики № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, следует, что в квартире по адресу: Республика Крым, <адрес>, проведено самовольное переоборудование под офис.

Истцом Яковлевой Л.И. суду представлено решение исполнительного комитета Петровского сельского совета Красногвардейского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО1 оформить все необходимые согласования для размещения офиса в жилом помещении для размещения головной станции кабельного телевидения по адресу: АР Крым, <адрес>.

В рамках рассмотрения данного дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённая перепланировка, переоборудование и реконструкция квартиры (нежилого помещения) по адресу: Республика Крым, <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям правил противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным к жилым зданиям и помещениям. Произведённая перепланировка и реконструкция квартиры по адресу: Республика Крым, <адрес>, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение квартиры в реконструируемом и перепланированном состоянии возможно.

Учитывая изложенное, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку реконструированная квартира соответствует установленным требованиям и не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу каких-либо прав на указанное имущество со стороны третьих лиц отсутствует.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, Яковлева Л.И. приходится супругой и наследником первой очереди по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является Яковлева Л.И.

Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что ФИО1 являлся собственником спорной квартиры, однако провести государственную регистрацию возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом при жизни не успел. Право собственности умершего никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.07.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░-░░░░░░