Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3159/2023 ~ М-3003/2023 от 29.09.2023

УИД 91RS0012-01-2023-004825-91

Дело №2-3159/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – ФИО7,

при секретаре – ФИО8,

с участием истца ФИО4, представителя истцов ФИО3, ФИО4 – адвоката ФИО12, действующей на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Керчи, о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> Республики Крым. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры, в которой ДД.ММ.ГГГГ с их согласия были зарегистрированы ответчики, поскольку последние продали принадлежащее им жилое помещение и им нужна была регистрация на территории <адрес>. ФИО1 и ФИО2 не проживали в спорной квартире и выехали за пределы территории Российской Федерации, ФИО5 поживал в спорной квартире до 2018 года, после чего также выехал за пределы территории Российской Федерации. Перед отъездом ответчики должны били сняться с регистрационного учета, что ими сделано не было, что нарушает права и законные интересы истцов в части распоряжения принадлежащей им квартирой.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4, представитель истцов ФИО3, ФИО4 – адвокат ФИО12 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому просил рассмотреть дело на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, ФИО4 (ФИО3) Н.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10, 11, 12-15, 36-39), несут бремя содержания данного жилого помещения (л.д.47-54).

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО3, а также ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2 (л.д.8, 16, 59).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО10, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, подтвердили тот факт, что ответчики ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживают и никогда не проживали, ответчик ФИО5 с женой и детьми проживал в указанной квартире до 2019 года, в настоящее время выехали за пределы Российской Федерации, их личных вещей в квартире нет.

Судом также установлено, что ответчики общего хозяйства с истцами не ведут, общего бюджета не имеют.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцами препятствий в проживании, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцами и ответчиками о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиками, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 о признании ФИО5, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Судья                                    А.А. Киселевич