Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2023 ~ М-1202/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-1416/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 г.                                                                                     г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О..

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.,

с участием истца Безсоновой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Муниципальное казенное предприятие городского округа Алушта Республики Крым «Партенит-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

Безсонова Т.Ф. обратилась с исковым заявлением к Трофимову И.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Совместно с ней, собственником <данные изъяты> доли на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик.

В настоящее время истец в квартире не проживает, там зарегистрирован и проживает ответчик.

Трофимов И.В. не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

Договориться с ответчиком о добровольной совместной оплате содержания квартиры и коммунальных услуг не представляется возможным, так как он отказывается нести данные расходы.

Безсонова Т.Ф. частично погашала задолженность самостоятельно. В связи с тем, что она является пенсионером, самостоятельно нести бремя содержания всего жилья, она не может.

Истцом были поданы заявления в ГУП РК «КТКЭ» «Южнобережный» и в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о разделении лицевых счетов, однако в связи с тем, что ответчик добровольно не хочет явиться для заключения отдельных договоров, ей было отказано.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и содержания жилого помещения, - <адрес> в <адрес> в <адрес> Республики Крым между собственниками, установив обязанность производить оплату для Безсоновой Т.В. равной <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения - вышеуказанной квартиры, для Трофимова И.В. равным <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения. Определить, что вынесенное решение суда с момента его принятия является основанием для осуществления уполномоченными предприятиями и организациями в сфере жилищного и коммунального хозяйства раздельного начисления платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по <адрес> в <адрес> в <адрес> Республики Крым соразмерно долям каждой из сторон.

В судебном заседании истец Безсонова Т.Ф. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик является собственником принадлежащей ему <данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб., имеется спор о разделе лицевых счетов только за оплату коммунальных услуг по теплоснабжению и оплате взносов на капитальный ремонт. В МКП «Партенит Сервис» лицевые счета разделили, оплата производится по платежным документам. Просила удовлетворить иск в данной части.

                Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

                От ответчика Трофимова И.В. поступила телефонограмма, согласно которой, в судебное заседание он не может явиться по причине болезни, однако документов, подтверждающих указанные обстоятельства, в суд не представлено, в связи с чем, оснований для учета причин неявки в судебное заседание в качестве уважительных не имеется.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 указанной нормы Закона размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Клименко В. А., действующей от имени Клименко Н.П. и Безсоновой Т.Ф. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН следует, что Безсоновой Т.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, из которого следует, что Клименко В.А. подарила Трофимову И.В. <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Клименко Н.И., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Партиенит, <адрес>, зарегистрировано за Клименко Н.И. на <данные изъяты> долю согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, за Трофимовым И.В. на <данные изъяты> долю согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Безсонова Т.Ф. обратилась с письменными заявлениями в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» и в филиал ГУП РК «КТКЭ» «Южнобережный» о разделе лицевого счета <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Из ответа НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании представленного правоустанавливающего документа на жилое помещение, внесены изменения в части собственника по лицевому счету №. Начисления взносов на капитальный ремонт по указанному лицевому счету производятся с ДД.ММ.ГГГГ года из расчета общей площади 66,3 кв.м. разделение лицевого счета на оплату взносов на капитальный ремонт, в соответствии с принадлежащими долями, производится по заявлению всех участников долевой собственности на основании предоставленных ими правоустанавливающих документов или по решению суда.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» также было указано, что между собственниками не достигнуто соглашение относительно порядка произведения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, также не представлено решение суда. В связи с чем, заявление удовлетворению не подлежит. Указано, что по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 90 коп.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, пояснения истца, согласно которым спор между совладельцами возник только по теплоснабжению (ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго») и оплате взносов на капитальный ремонт (НО «Региональный фонд капитального ремонта»), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части определения порядка и размера участия в оплате за коммунальную услугу по теплоснабжению и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, начисляемые за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками Безсоновой Т.Ф. и Трофимовым И.В. соразмерно принадлежащим долям, а именно на Безсонову Т.Ф. необходимо возложить обязанность производить оплату на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере <данные изъяты> доли, на Трофимова И.В. в размере <данные изъяты> доли.

В связи с тем, что отсутствует спор относительно оплаты коммунальных услуг по приборам учета, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Заявленное истцом требование в части указания, что вынесенное решение суда с момента его принятия является основанием для осуществления уполномоченными предприятиями и организациями в сфере жилищного и коммунального хозяйства раздельного начисления платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по <адрес> в <адрес> в <адрес> Республики Крым соразмерно долям каждой из сторон, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 209 ГПК РФ предусмотрено, что решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данные требования заявлены стороной истца преждевременно и в случае их удовлетворения приведут к нарушению прав ответчика в части обжалования вынесенного судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальную услугу по теплоснабжению и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3 соразмерно принадлежащим им долям, а именно возложить на ФИО2 обязанность производить оплату за поставляемую тепловую энергию и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере <данные изъяты> доли, на ФИО3 возложить обязанность производить оплату за поставляемую тепловую энергию и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере <данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов для внесения платы за поставляемую тепловую энергию, взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, соразмерно принадлежащим ФИО2 и ФИО3 долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Н.О. Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2023 г.