Решение по делу № 2-7219/2020 от 29.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 29 сентября 2020 года

Мировой судья судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени Гафарова Г.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело № 2-7219-2020/4м по иску Фокина <ФИО1> к Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу "Алмаз" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Фокин А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГК "Алмаз" о признании права собственности на гараж,  мотивируя требования тем, что является членом гаражного кооператива "Алмаз", расположенного по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>;а" и является владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении с кадастровым номером <НОМЕР>  (блок <НОМЕР>), строение 4, площадь гаража составляет 18,2 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от <ДАТА2> Гаражного кооператива "Алмаз".

       Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от <ДАТА3> <НОМЕР> предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование  земельный участок площадью 32000 кв.метра, состоящий из владений <АДРЕС> района для  строительства гаражного кооператива "Алмаз".

       Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается регистрационной надписью <НОМЕР> от <ДАТА4> Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской.

       Тюменским городским Советом народных депутатов <ДАТА5> принято решение <НОМЕР>/15 об организации гаражного  кооператива "Алмаз" и отводе земельного участка областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <АДРЕС> г.Тюмени.

       07 сентября1988 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение <НОМЕР> о проектировании и строительстве дополнительных гаражей в кооперативе "Алмаз" по <АДРЕС>.

       Постановлением главы Администрации <АДРЕС> района г.Тюмени <НОМЕР> от <ДАТА6> гаражный кооператив "Алмаз" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>, 15 "а".

       Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА7> дополнительно прирезан земельный участок площадью 0,243 га для строительства гаражей стоянок в кооперативе "Алмаз", решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА8> прирезан земельный участок для строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе "Алмаз", общей площадью 1,5 га. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА9>, прирезан земельный участок 0,04 га. кооперативу "Алмаз" для  строительства дополнительных гаражей- стоянок в районе <АДРЕС>.           

       Однако гаражный кооператив "Алмаз" построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на нежилое строение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 18,2 квадратных метра, расположенный в здании с кадастровым номером <НОМЕР> на первом этаже (блок <НОМЕР>), строение 4 на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании у Гаражного кооператива "Алмаз" по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС> "а".

       На основании ст.ст.232.2, 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.     

       Исследовав имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.         

       В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

       Как установлено судом, решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от <ДАТА10> (протокол <НОМЕР>) предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 32000 кв.метра, состоящий из владений <АДРЕС> района для строительства гаражного кооператива "Алмаз" по <АДРЕС> в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним одно неразрывное целое, что подтверждается типовым актом от <ДАТА11> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и вышеуказанным решением. (л.д.24-29).

       Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается регистрационной надписью <НОМЕР> от <ДАТА4>(л.д.32-35). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской.(л.д.46-52).

        Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА7> дополнительно прирезан земельный участок площадью 0,243 га для строительства гаражей стоянок в кооперативе "Алмаз", решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА8> прирезан земельный участок для строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе "Алмаз", общей площадью 1,5 га. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА9>, прирезан земельный участок 0,04 га. кооперативу "Алмаз" для  строительства дополнительных гаражей- стоянок в районе <АДРЕС>. (л.д.36-39, 40-41).        

        <ДАТА12> Тюменским городским Советом народных депутатов принято решение <НОМЕР>/15 об организации гаражного кооператива "Алмаз" и отводе земельного участка областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <АДРЕС> г.Тюмени.(л.д.30-31).

        Постановлением главы Администрации <АДРЕС> района г.Тюмени от <ДАТА13> <НОМЕР> гаражный кооператив "Алмаз" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>.(л.д.22).

        Кроме того, данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации предприятия номер <НОМЕР> Серия <НОМЕР>), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.94).

        Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от <ДАТА14> <НОМЕР>, присвоить адрес: РФ, <АДРЕС> область, город Тюмень, улица <АДРЕС>, 12 "А", строение 4 объекту адресации нежилому зданию (гаражный бокс) с кадастровым номером <НОМЕР>. (л.д.97).    

        Однако ответчик гаражный кооператив "Алмаз" построил  на данном  земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от <ДАТА15> ООО "Мой город" по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилых одноэтажных блоков <НОМЕР> ГК "Алмаз", состоящих из гаражных боксов для хранения легкового автотранспорта, расположенных по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>, 12 "а", на земельных участках с кадастровым номером <НОМЕР>. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации и, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их законные права и интересы. (л.д.54-83).

        Истец Фокин А.А. является членом гаражного кооператива "Алмаз", расположенного по адресу: город Тюмень, <АДРЕС>,12"а" и владельцем нежилого строения, гаража <НОМЕР>, площадь гаража составляет 18,2 квадратных метра, на первом этаже в здании с кадастровым номером <НОМЕР> (блок <НОМЕР>), строение 4. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от <ДАТА2>, выданной председателем гаражного кооператива "Алмаз". (л.д.8).

        В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Исходя из представленных и исследованных судом доказательств, суд пришел к выводу о том, что Фокин А.А., являясь членом гаражного кооператива "Алмаз", полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный им кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГК "Алмаз" в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец, являясь владельцем гаража <НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Также из материалов усматривается, что истец предпринял все меры для ввода в эксплуатацию гаража, земельный участок предоставлен ГК "Алмаз" в бессрочное (постоянное) пользование.

         Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

         В связи с вышеизложенным, исковые требования <ФИО2> о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично.

         При этом исковые требования <ФИО2> к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени.

         Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,194-199, 232.1- 232.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фокина <ФИО1> к Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу "Алмаз" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению.

          Признать за Фокиным <ФИО1> право собственности на нежилое строение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 18,2 квадратных метра, расположенный в здании с кадастровым номером <НОМЕР>  (блок <НОМЕР>), строение 4, на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании у гаражного кооператива "Алмаз", по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>, 12 "а".

          В удовлетворении исковых требований Фокина <ФИО1> к Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж отказать.

         Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

         Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей- со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья      подпись                                                                  Г.Н.Гафарова

<ОБЕЗЛИЧЕНО>