Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2020 ~ М-941/2020 от 31.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                                                                          г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием,

истца: Арефьевой М.А.,

представителя истца: Останиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арефьевой М.А., Арефьевой О.С., Кобелькова А.С. к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с заявлением, которым просили признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью 52,9 кв.м., состоящим из двух жилых комнат.

    Требования мотивированы тем, что истец Арефьева М.А. в спорное жилое помещение была вселена в качестве невестки нанимателя Спиренковой Н.И., которая впоследствии умерла. С супругом Кобельковым С.Ю. истец Арефьева М.А. расторгла брак дата, а дата решением суда он был признан утратившим право пользования квартирой. Истцы с момента вселения и до настоящего времени зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя. Представив технический описание квартиры полагают, что на законных основания пользуются двухкомнатной квартирой на условиях социального найма.

    Истец Арефьева М.А. и её представитель Останина М.Н. в ходе судебного заседания настаивали на удовлетворении заявленных требований.

    Истцы Арефьева О.С., Кобельков А.С. о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности неявки суду не представили.

    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.

    Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

    Выслушав истца Арефьеву М.А., её представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

    Истец Арефьева М.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с дата, её дети Кобельков А.С. и Арефьева А.С. с дата и дата соответственно.

    Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 26) истец Арефьева М.А. вселена в квартиру в качестве снохи нанимателя Спиренковой Н.И., а её дети в качестве внуков.

    Из пояснений истца следует, что дата наниматель Спиренкова умерла. До настоящего времени истцы продолжают проживать в данной квартире, с дата на Арефьеву М.А. открыт лицевой счет.

    Статьёй 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Решением Няганского городского суда от дата Кобельков С.Ю. был признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу. В качестве истца выступала Арефьева М.А.

    Указанным решением в описательной части установлено, что Арефьева М.А. в силу требований ст. 54 Жилищного кодекса РФ приобрела равные права пользования квартирой №2.

    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

    В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно справок о составе семьи, Арефьева М.А. фактическое пользование спорной квартирой осуществляет с дата (л.д. 14).

    Согласно ст. 295 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.

    Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

    Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец Арефьева М.А. была вселена в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя, до настоящего времени проживает в нём со своими детьми Кобельковым А.С. и Арефьевой О.С., длительное время надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности по настоящее время не имеет, содержит жилое помещение.     Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, установлено, что основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

    Установленные судом обстоятельства вселения истцов в спорное жилое помещение, основания их проживания в квартире, позволяют суду сделать вывод, что между сторонами по делу фактически сложились правоотношения по использованию квартиры № на условиях договора социального найма.

    Поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры, то они приобрели все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, равно как и право пользования занимаемым жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Требование, заявленное Арефьевой М.А., Арефьевой О.С., Кобельковым А.С., удовлетворить.

    Признать за Арефьевой М.А. дата года рождения, Арефьевой О.С. дата года рождения, Кобельковым А.С. дата года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., состоящей их двух жилых комнат, на условиях социального найма.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

    Судья                                 П.В. Вараксин