Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2020 ~ М-430/2020 от 06.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года             г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-413/2020 по исковому заявлению Мироновой Н.Н., Ярусова С.Н., Ярусова А.Н., Ярусова И.Н., Каландаровой Е.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Волжское о муниципального района Сызранский Самарской области, Зайцеву И.Н., Меркуловой С.В., Большакову В.В., Жукову Б.И. о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону и установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истцы Миронова Н.Н. и Ярусов С.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Волжское о муниципального района Сызранский Самарской области, Ярусову А.Н., Ярусову И.Н., Каландаровой Е.Н. о признании права общей долевой собственности на доли в праве на земельный участок в порядке наследования по закону, неоднократно уточняя свои исковые требования, представив в суд 28.09.2020 последнее уточненное исковое заявление от истцов Мироновой Н.Н., Ярусова С.Н., Ярусова А.Н., Ярусова И.Н., Каландаровой Е.Н, которые обратились с исковыми требованиями к администрации сельского поселения Волжское о муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону и установлении границ земельных участков, указав в иске (л.д. 209 – 212), что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 1300 кв.м., предоставленного для возделывания плодов и овощей, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Указанный земельный участок общей площадью 1300 кв.м. расположен в двух кварталах и фактически представляет собой два земельных участка в разных кварталах и зонах территориального планирования.

Земельный участок принадлежит ФИО3 на основании Постановления Администрации Волжского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во его изменение Постановления администрации Волжского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным Администрацией Волжского с/Совета ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения на указанные земельные участки в установленном порядке внесены в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные и данные земельные участки имеют кадастровые номера №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Постановлением администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., с местоположением: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., с местоположением: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области №34 от 19.12.2013 земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне СХ4 - зоне садоводства, однако в сведениях ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка указан для ведения личного подсобного хозяйства, что противоречит действующему законодательству, а именно п.4 ст. 30 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №190-ФЗ и п. 2 ст. 85 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ, в связи с чем, Постановлением администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области №72 от 21.09.2020 «Об изменении вида разрешенного использования», был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - для ведения садоводства.

Они в установленном порядке обратились к нотариусу нотариального округа Сызранский район Самарской области Нотариальной Палаты Самарской области Илюхиной И.Ю. с заявлением о принятии наследства и заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, однако нотариус отказала им во вступлении в права наследства, и предложила обратиться в судебные органы, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Администрацией Волжского сельского Совета Сызранского района Самарской области на имя ФИО3 в основании его выдачи указано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Волжского с/Совета, согласно которому земельный участок закреплен за ФИО3, в котором указаны только инициалы лица, за которым закреплен земельный участок, в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО3, а также в свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные дописки и исправления. Таким образом, они без судебной защиты не могут реализовать свои права и законные интересы в качестве наследников по закону. Просили признать за ними: Ярусовым С.Н., Мироновой Н.Н., Ярусовым А.Н., Каландаровой Е.Н. Ярусовым И.Н. право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в праве на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и установить границы данного земельного участка по координатам характерных точек, согласно следующему каталогу координат:

Номер точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и установить границы данного земельного участка по координатам характерных точек, согласно следующему каталогу координат:

Номер точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истцы Миронова Н.Н., Ярусов С.Н., Ярусов И.Н., Каландарова Е.Н. и представитель истца Ярусова А.Н. – Чеботарева Т.Г., действующая на основании доверенности № от 04.09.2019, не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, уточненные исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель привлечённой к участию в деле в качестве соответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение по иску на усмотрение суда (л.д. 64). Возражения и отзыв на уточненное исковое заявление, в суд, не представил.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области – глава администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области Ярусова И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна (л.д. 247).

Привлечённые к участию в деле в качестве соответчиков Зайцев И.Н., Меркулова С.В., Большаков В.В., Жуков Б.И., Мазанова В.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, отзывы на уточнённое исковое заявление, в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель указанного третьего лица в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений и отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д. 65). Возражения и отзыв на уточненное исковое заявление, в суд, не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Удача» о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель указанного третьего лица в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений и отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, то земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что Постановлением администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить за ниже перечисленными гражданами земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании, согласно замера земельной комиссии и выдать им свидетельства на землепользование. Под номером № указан ФИО3 – 0,13, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании указанного постановления администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что ему в собственность предоставлен земельный участок площадью - 0,13. В указанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей просматриваются неоговоренные дописки и исправления (л.д. 11). Второй экземпляр данного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО3 хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 58).

Постановлением администрации Волжского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам на территории Волжского округа согласно списку, приведенному в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1308 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> отсутствует. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2020 (л.д. 15, 152).

Кроме того, судом также установлено, что вышеуказанный земельный участок общей площадью 1300 кв.м. является многоконтурным и состоит из двух земельных участков, расположенных в разных кварталах и зонах территориального планирования, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Данные земельные участки имеют кадастровые номера № (л.д. 152), № (л.д. 153 – 156).

Так из Материалов инвентаризации земель населенного пункта Сборный Волжского округа Сызранского района Самарской области видно, что за ФИО3 закреплено два участка: земельный участок, обозначенный условным номером №, документальная площадь которого составляет 0,0300 га., фактическая площадь составляет - 0,0647 га. и земельный участок, обозначенный условным номером №, документальная площадь которого составляет 0,1000 га., фактическая площадь составляет 0,1308 га. (л.д. 213 – 228).

Постановлением администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Ранее был адрес: Самарская область, район Сызранский, <адрес> (л.д. 149).

Постановлением администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Ранее адрес был: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д. 150).

Постановлением администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №» изменен вид разрешенного использования для земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1308 кв.м. расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Сызранский район, <адрес>, с вида разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства» (л.д. 151).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок, являющийся многоконтурным и состоящим из двух земельных участков расположенных в разных кварталах и зонах территориального планирования, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а именно на: -земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; - на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Наследниками по закону после его смерти являются его дети – истцы Каландарова Е.Н., Миронова Н.Н., Ярусов А.Н., Ярусов И.Н., которые ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Супруга ФИО3 – ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Заявление в нотариальную контору не подавала. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ Мироновой Н.Н., Ярусову С.Н., Ярусову И.Н., Ярусову А.Н., Каландаровой Е.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 5/6 доли: -на <данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 03.08.2020 (л.д. 65).

Нотариусом Сызранского района Самарской области истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, так как основанием выдачи свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 указано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Волжского с/Совета в котором указаны только инициалы лица, за которым закреплен земельный участок, в связи с чем, невозможно определить принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО3, а также в свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные дописки и исправления. Истцам нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в праве на: -земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними - за Мироновой Н.Н., Ярусовым С.Н., Ярусовым А.Н., Ярусовым И.Н., Каландаровой Е.Н. права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в праве на: -земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - Миронова Н.Н., Ярусов С.Н., Ярусов А.Н., Ярусов И.Н., Каландарова Е.Н. являются собственниками вышеуказанных земельных участков.

Собственниками смежных земельных участков с вышеуказанным земельным участком истцов с КН № являются: Зайцев И.Н., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д. 199); Меркулова С.В., которой на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д. 195).

Собственниками смежных земельных участков с вышеуказанным земельным участком истцов с КН № являются: Жуков Б.И., которому на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, садово-огородный массив, участок № (л.д. 182); Большаков В.В., которому на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Остальные границы вышеуказанных земельных участков являются смежными с землями общего пользования и землями неразграниченной собственности.

Истцы с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> и с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, обратились к кадастровому инженеру ООО «Удача» ФИО16, которым было подготовлено Техническое заключение на указанные земельные участки с приложением схемы и каталога координат земельных участков (л.д. 163 – 174).

В вышеуказанном Техническом заключении содержится заключение кадастрового инженера, из которого следует, что исходя из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивной выписки из Постановления Администраций Волжского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивной копии Постановления администрации Волжского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, материалов инвентаризации земель населенного пункта Сборный Волжского округа Сызранского района Смарской области Том II Книга 7, можно сделать вывод, что умершему ФИО3 было предоставлено два земельных участка, а именно: в собственность земельный участок площадью 0,10 га. и в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 0,03 га. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано одновременно на два участка, с указанием общей площади земельных участков 0,13 га.

Из Материалов инвентаризации земель населенного пункта Сборный Волжского округа Сызранского района Самарской области видно, что за ФИО3 закреплено два участка: земельный участок, обозначенный условным номером №. Документальная площадь земельного участка составляет 0,0300 га., фактическая площадь - 0,0647 га. Самовольное занятие участка составляет 0,0347 га; земельный участок, обозначенный условным номером №. Документальная площадь земельного участка составляет 0,1000 га., фактическая площадь 0,1308 га. Самовольное занятие участка составляет 0,0308 га.

На основании Материалов инвентаризации в ЕГРН были внесены сведения о данных земельных участках.

В ЕГРН содержатся сведения о земельных участках: с КН №, местоположение: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадь земельного участка 1308 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; с КН №, местоположение: Самарская область, Сызранский район, <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадь земельного участка 647 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж1 - зоне застройки жилыми домами, вне границ территорий общего пользования, а земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне СХ4 - зоне садоводства, предназначенной для обеспечения правовых условий формирования территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Со ссылкой на п. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ указал, что результате топографической съемки были выполнены топографические планы участков:

-с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. На топографическом плане отражены местоположение и границы участка, по периметру которого частично установлен забор со столбами в поворотных точках, а также имеются нежилые строения. По координатам характерных точек границ земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Ориентиром местоположения земельного участка являются смежные с исходным земельные участки с КН № в точках н5-н6. Границы данных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание смежеств: н1-н15-н14-н13-н12 - земли неразграниченной собственности (фактически в пользовании Зайцева И.Н., являющегося собственником земельного участка КН №). Местоположение границ участка согласовано с Администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области; н12-н11-н10-н9-н8-н7-н6 - земельный участок с местоположением: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Земельный участок находится в пользовании у Каландаровой Е.Н. и Ярусова А.Н. В связи с отсутствием у них правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на данный земельный участок, местоположение его границ согласовано с Администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области; н6-н5 - земельный участок с КН №, местоположение: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. Земельный участок находится в собственности у Меркуловой С.В., согласно записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласование границ с правообладателем данного земельного участка не проводилось; н5-н4-нЗ-н2-н1 - земли неразграниченной собственности. Местоположение границ участка согласовано с Администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области;

-с кадастровым номером №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. На топографическом плане отражены местоположение и границы участка, по периметру которого частично установлен забор со столбами в поворотных точках. По координатам характерных точек границ земельный участок с КН № расположен в кадастровом квартале №. Ориентиром местоположения земельного участка является земельный участок с КН №, расположенный в 55 м. северо-западнее от исходного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание смежеств: н1-н6 - земли неразграниченной собственности. Местоположение границ участка согласовано с Администрацией сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области; н6-н5 - земельный участок с местоположением: Самарская область, Сызранский район, садово-огородный массив, участок №. Земельный участок находится в собственности Жукова Б.И. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование данной границы земельного участка проходило в индивидуальном порядке. Претензий и возражений нет; н5-н4-н3-н2 - земли неразграниченной собственности. Местоположение границ участка согласовано с Администрацией сельского поселения Волжское муниципального |района Сызранский Самарской области; н2-н1 - земельный участок с местоположением: Самарской область, Сызранский район, <адрес>. Земельный участок находится в собственности у Большакова В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю №.

Местоположение и границы земельных участков соответствуют требованиям земельного и градостроительного законодательств, пересечений границ со смежными участками не имеется. Согласование проходило в индивидуальном порядке. Претензий и возражений по местоположению границ земельных участков со стороны правообладателей смежных земельных участков, а также вступающих в наследство по закону на данный земельный участок, нет (л.д. 172 – 174).

Истцами в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельных участков с КН №, площадью 300 кв.м. и с КН №, площадью 1000 кв.м., из которых видно, что площадь земельных участков и местоположение их границ согласованы с с владельцами смежных земельный участков и с Главой сельского поселения Волжское ФИО7 (л.д. 168 об., 169 об.).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельных участков с КН №, площадью 300 кв.м. и с КН №, площадью 1000 кв.м., согласно каталогу координат, заявленному в исковом заявлении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков отсутствуют. Графический материал земельного участка в виде схемы земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не соответствует действительности, поскольку из схемы видно, что ФИО3 был предоставлен один земельный участок в виде единого землепользования площадью 50х20, граничащий с правой стороны с земельным участком №, принадлежащего Жукову. В ходе рассмотрения дела установлено ранее, что ФИО3 был предоставлен многоконтурный земельный участок, состоящий из двух участков.

В связи с отсутствием надлежащих документов содержащих графический материал, отражающий фактическое местоположение земельного участка, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что схема расположения земельных участков с каталогом координат каждого из земельных участков с КН №, площадью 300 кв.м. по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> и с КН №, площадью 1000 кв.м. по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, подготовленная по заказу истца кадастровым инженером ООО «Учача» ФИО16 могут быть приняты судом в качестве доказательств, отвечающих требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку они подготовлены уполномоченным лицом, содержат необходимые сведения о местоположении земельного участка, являются относимыми и допустимыми доказательствами, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ вышеуказанных земельных участков с КН № и с КН № на схеме и в соответствии с каталогом координат каждого из земельных участков, не соответствует фактическому местоположению границ земельных участков, суду не представлено. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ данных земельных участков истцов в соответствии с представленными схемой и каталогом координат каждого из земельных участков с КН № и с КН №, подготовленными кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО16, права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мироновой Н.Н., Ярусова С.Н., Ярусова А.Н., Ярусова И.Н., Каландаровой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Мироновой Н.Н., Ярусовым С.Н., Ярусовым А.Н., Ярусовым И.Н., Каландаровой Е.Н. право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в праве на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, по каталогу координат, установленному кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО16 в координатах:

Номер точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, по каталогу координат, установленному кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО16 в координатах:

Номер точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границ и площади земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 12.10.2020.

Судья-