Судебный акт #1 (Определения) по делу № 9-262/2023 ~ М-2218/2023 от 19.12.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 декабря 2023г. с.Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Ключникова И.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Главе городского округа Самара об обязании заключить договор купли-продажи 3927/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на условиях, содержащихся в проекте договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 27.04.2022г.,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Главе городского округа Самара об обязании заключить договор купли-продажи 3927/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на условиях, содержащихся в проекте договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 27.04.2022г.

Суд, изучив исковое заявление, приходит к выводу, что данное исковое заявление подано в суд с нарушением правил подсудности гражданских дел.

Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства.

Учитывая, что заявленные истцом требования о понуждении к заключению договора купли-продажи доли земельного участка носят обязательственно-правовой, а не вещный характер, следовательно регулируются общими правилами о подсудности закрепленными в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данным в пункте 2, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Дополнительно в разъяснениях из "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года" указано, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

По смыслу указанных разъяснений и статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие иски должны содержать вещно-правовые, а не обязательственные требования.

Из искового заявления следует, что истец просит обязать Главу г.о. Самара заключить договор купли-продажи 3927/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на условиях, содержащихся в проекте договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 27.04.2022г. Поступившее исковое заявление не содержит каких-либо требований, указывающих на наличие спора о праве на недвижимое имущество между истцом и ответчиком.

Заявленные истцом в отношении недвижимого имущества требования являются обязательственными и не относятся к вещным искам, соответственно, правило об исключительной подсудности к заявленным требованиям неприменимо.

Таким образом, заявленные истцом требования о понуждении к заключению договора купли-продажи доли земельного участка носят обязательственно-правовой, а не вещный характер, следовательно, регулируются общими правилами о подсудности закрепленными в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В силу требований статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Из искового заявления усматривается, что обращаясь в суд иском с настоящими исковыми требованиями, истец указывает адрес ответчика : <адрес>.

Однако к подсудности Красноярского районного суда <адрес> данный адрес не относится.

Кроме того, согласно сведений, представленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, земельный участок с к.н. № расположен в границах Красноглинского района Самарской области с учетом утвержденного административно-территориального деления <адрес>.

Руководствуясь ст.135 ч. 1 п. 2 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Главе городского округа Самара об обязании заключить договор купли-продажи 3927/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на условиях, содержащихся в проекте договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 27.04.2022г. – возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении 15 дней.

Судья:      И.А. Ключникова