Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2023 ~ М-565/2023 от 10.05.2023

дело № 2-677/2023

УИД 75RS0015-01-2023-001174-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                            01 июня 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора                   Родионовой Н.А.,

при секретаре                               Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мамутова ФИО30 к Мамутову ФИО31, Магомедовой ФИО32, Магомедову ФИО33, Магомедову ФИО34, Магомедову ФИО35, Мамаеву ФИО37, Магомедову ФИО38, Сулеймановой ФИО39, Сулейманову ФИО40, Сулеймановой ФИО41, Динбагамаеву ФИО42, Омарову ФИО43, Мамаеву ФИО44, Мамутову ФИО45 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Мамутов Н.М. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора на отчуждаемой площади были зарегистрированы ответчики Мамутов М.Г., Магомедова Х.М., Магомедов Р.К., Магомедов К.Р., Магомедов Р.К., Мамаев Г.Д., Магомедов К.М., Сулейманова Т.С., Сулейманов С.Р., Сулейманова З.Р., Динбагамаев М.С, Омаров М.И., Мамаев Д.Б., Мамутов Р.М., которые обязаны были сняться с регистрационного учета после регистрации права за покупателем. Однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялись. Регистрация ответчиков по прежнему адресу нарушает право нового собственника по владению, пользованию и распоряжению купленным жилым помещением, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиков за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю. Истец просит суд признать ответчиков Мамутова М.Г., Магомедову Х.М., Магомедова Р.К., Магомедова К.Р., Магомедова Р.К., Мамаева Г.Д., Магомедова К.М., Сулейманову Т.С., Сулейманова С.Р., Сулейманову З.Р., Динбагамаева М.С, Омарова М.И., Мамаева Д.Б., Мамутова Р.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, а также Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 1).

ДД.ММ.ГГГГ, до рассмотрения дела по существу, истец Мамутов Н.М. уточнил исковые требования, просил суд признать ответчиков Мамутова М.Г., Магомедову Х.М., Магомедова Р.К., Магомедова К.Р., Магомедова Р.К., Мамаева Г.Д., Магомедова К.М., Сулейманову Т.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта

Истец Мамутов Н.М., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте расмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57).

Ответчики Мамутов М.Г., Магомедова Х.М., Магомедов Р.К., Магомедов К.Р., Магомедов Р.К., Мамаев Г.Д., Магомедов К.М., Сулейманова Т.С. о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом по адресу, указанному в справке УВМ России. В их адрес направлялась судебная корреспонденция. Данная корреспонденция не была получена ответчиками (истек срок хранения). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не обеспечили получение судебной корреспонденции и считаются надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлённым, в суд своего представителя не направило, уважительных причин его неявки суду не представило, не просило суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Совершение сделки между ФИО46 (Продавец) и Мамутовым Н.М. (Покупатель) подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. При этом «Продавец» дом освободил и передал «Покупателю». Переход права собственности Покупателю зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7). Следовательно, новый собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ.

Из поквартирной карточки и адресных справок УВМ УМВД России по Забайкальскому краю следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы по месту жительства Мамутов М.Г., Магомедова Х.М., Магомедов Р.К., Магомедов К.Р., Магомедов Р.К., Мамаев Г.Д., Магомедов К.М., Сулейманова Т.С. (л.д. 8, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку ответчики обязательство о снятии с регистрационного учёта добровольно не выполнили, то они могут быть сняты с регистрационного учёта судом по требованию истца, на основании ст. 407 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных материалов следует, что зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя оплаты за квартиру и коммунальные услуги не несут, текущий и капитальный ремонт не производят, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия между ответчиками и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям Мамутовым М.Г., Магомедовой Х.М., Магомедовым Р.К., Магомедовым К.Р., Магомедовым Р.К., Мамаевым Г.Д., Магомедовым К.М., Сулеймановой Т.С. суду не представлено.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, отказавшись от прав и обязанностей членов семьи собственника спорного жилого помещения, имеют другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики Мамутов М.Г., Магомедова Х.М., Магомедов Р.К., Магомедов К.Р., Магомедов Р.К., Мамаев Г.Д., Магомедов К.М., Сулейманова Т.С. не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания они пытались вселиться в спорное жилое помещение, оплачивали коммунальные услуги, вносили квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовали в содержании спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о признании Мамутова М.Г., Магомедовой Х.М., Магомедова Р.К., Магомедова К.Р., Магомедова Р.К., Мамаева Г.Д., Магомедова К.М., Сулеймановой Т.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Мамутова ФИО47 (<данные изъяты>), Магомедову ФИО48 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО49 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО50 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО51 (<данные изъяты>), Мамаева ФИО52 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО53 (<данные изъяты>), Сулейманову ФИО54 (<данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой <адрес>

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия Мамутова ФИО55 (<данные изъяты>), Магомедовой ФИО56 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО57 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО58 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО59 (<данные изъяты>), Мамаева ФИО60 (<данные изъяты>), Магомедова ФИО61 (<данные изъяты>), Сулеймановой ФИО62 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                                                           Э.В. Пахатинский