Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2024 (2-3664/2023;) ~ М-3432/2023 от 07.12.2023

Дело № 2 – 390/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Кривощековой И.Ю.,

с участием представителя истца Кутлуахметовой Н.А. – Шаяхметова Т.З., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Ямалетдиновой Р.И. – адвоката Набиуллина А.Г., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 390/2024 по исковому заявлению Кутлуахметовой Нажибы Абайтуллиновны к Ямалетдиновой Рафиде Исканьяровне о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кутлуахметова Н.А. обратилась в суд с иском к Ямалетдиновой Р.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: РБ, ... на основании договора купли-продажи от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от ... При пркупке данного дома у Ахметова А.И., в приобретаемом доме была прописана его сестра Ямалетдинова Р.И., которая должна была выписаться в течение 2 недель. До настоящего времени Ямалетдинова Р.И. с регистрационного учета не снялась, проживает на ... с мужем Султановым Г.И. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета из дома. Ее регистрация в доме создает препятствие при возможной продаже, оформления наследства. Просит суд прекратить право пользования ответчиком Ямалетдиновой Р.И. жилым помещением по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Кутлуахметова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Кутлуахметовой Н.А. – Шаяхметов Т.З., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Ямалетдинова Р.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Набиуллин А.Г. в качестве представителя ответчика Ямалетдиновой Р.И., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представители Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что единоличным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., является Кутлуахметова Н.А. на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ... №№....

Согласно справке №... от ..., выданной Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, в указанном доме зарегистрированы: Кутлуахметова Н.А. с ... (собственник), Ямалетдинова Р.И. с ... (пользователь).

Из справки, выданной старостой д. ..., следует, что Ямалетдинова Р.И., ... года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., не проживает по данному адресу с ....

Таким образом, из материалов дела, показаний представителя истца усматривается, что ответчик Ямалетдинова Р.И. членом семьи Кутлуахметовой Н.А. не является, в спорном жилом помещении не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирована в доме формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Ямалетдинова Р.И. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд приходит к выводу о том, что Ямалетдинова Р.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутлуахметовой Н. А. к Ямалетдиновой Р. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Ямалетдинову Р. И., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Ямалетдиновой Р. И., ... года рождения, с регистрационного учета как утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Абсалямова

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 01.02.2024 года.