Решение по делу № 2-1713/2018 ~ М-1728/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-1713/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2018 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием истца – председателя РОО «Мордовский Республиканский независимый центр защиты прав потребителей» Е.В. Сыроваткина, действующего в интересах истца Гришина В.А.,

ответчика – представителя ЗАО «Городская управляющая компания №2» Кузнецова Е.И., представившего доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Виталия Алексеевича к ЗАО «Городская управляющая компания № 2» о возложении обязанности соразмерно выявленным недостаткам уменьшить цену договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что 10.05.2017 года между истцом Гришиным В.А. и ЗАО «Городская управляющая компания № 2» был заключен договор участия в долевом строительстве <...>, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить жилой 16-этажный дом со встроенными помещения, расположенный на участке между <адрес>. Жилой дом (пл.<...> по генплану) на земельном участке с кадастровым номером <...>, и передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру № по проекту <...>, расположенную на 8 этаже, площадью 63,7 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в сроки предусмотренные договором, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Цена договора составила – 2 548 000 руб.

Условиями договора стороны установили требования к качеству объекта долевого строительства (пункт 1.3 и 2 Договора). Планируемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома – 3 квартал 2017 года (пункт 1.4 Договора). Срок передачи объекта долевого строительства составляет четыре месяца со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (пункт 1.5 Договора).

29.12.2018 г. Гришин В.А. получил уведомление о вводе дома в эксплуатацию, а также предложение осмотреть и принять объект долевого строительства.

В ходе осмотра квартиры истцом выявлено множество недостатков и дефектов: отсутствуют пожарная сигнализация, ручки на окнах, стяжки в ванной и туалете, стяжка в квартире местами провалилась, местами сломана, отслоилась от плиты, при постукивании имеет характерный глухой звук, в углах стяжка не залита, в комнате разбито стекло, окна продувают, заляпаны шпатлевкой, стены не ровные, сильные перепады с выступами, подоконники поцарапаны и отсутствуют заглушки, отливы испачканы краской, сильные перепады между плитами на потолке, трещины в рустах, дыры в потолочной плите в прихожей, отсутствует пароизоляция оконных конструкций, монтажных шов сделан с нарушением технологий, после проведения электропроводки надлежащим образом не заделаны штробы, отсутствуют водяные счетчики, нет звонка, отсутствуют перемычки над дверными проемами.

04.04.2018года и 05.06.2018 года в адрес ответчика были направлены претензии с просьбой устранения указанных недостатков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда, однако, требования ответчиком до настоящего времени не исполнены, которые делают данную квартиру непригодной для использования.

Со ссылкой на требования Закона РФ «О защите прав потребителей», просит возложить на ответчика обязанность соразмерно выявленным недостаткам уменьшить цену договора участия в долевом строительстве на 250 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца в счет соразмерного уменьшения цены договора 250 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 200 000 руб., неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве в сумме 222 908 руб., штраф в размере 25% от присужденной суммы. Взыскать с ответчика в пользу РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» штраф в размере 25% от присужденной суммы.

12.12.2018 года председатель РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» - Сыроваткин Е.В. представил письменное заявление, которым уточнил исковые требования, просил обязать ответчика соразмерно выявленным недостаткам уменьшить цену договора участия в долевом строительстве на 206 909 руб., взыскать с ответчика в пользу Гришина В.А. в счет соразмерного уменьшения цены договора 206 909 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., неустойку с 26.05.2018 г. по 07.06.2018 г. за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 26 898 руб. 17 коп., неустойку с 19.06.2018 г. по 11.12.2018 г. за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 200 000 руб., неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 01.02.2018 г. по 11.12.2018 г. в размере 400 036 руб., штраф в размере 25% от присужденной суммы. Взыскать с ответчика в пользу РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» штраф в размере 25% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец - председатель РОО «Мордовский Республиканский независимый центр защиты прав потребителей» Сыроваткин Е.В. и представитель ответчика Кузнецов Е.И. представили мировое соглашение на основании статей 39 и 173 ГПК Российской Федерации и просили утвердить на отраженных в нем условиях.    

Выслушав мнение сторон, суд считает, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не усматривается.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, мировое соглашение приобщено к материалам гражданского дела, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации.

Мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение принятых ими условий не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 224 ГПК Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 12.12.2018 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10.05.2017 ░░░░ 206 909 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░;

- ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 163 091 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░;

- ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 100 000 (░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 10.01.2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░/░░░░░░░░░ ░░░░: <...>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8589 ░░░ ░░░░░░░░

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: 30101810100000000615

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: 7707083893

░░░ ░░░░░░░░░░: 132609393160

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 135 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ 10.01.2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░ <...>, ░░░ 132701001, ░░░░ 1141300000160, ░░░░ 12941222, ░/░ <...> ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░/░ <...>, ░░░ 048952750, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 221 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░