Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2023 (2-5476/2022;) ~ М-5010/2022 от 24.11.2022

УИД 68RS0№-85

Дело № (2-5476/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Рассвет», что подтверждается справкой председателя ГСК. В гаражном кооперативе она имеет гараж. Пай в виде индивидуального строительства ею полностью выплачен. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» эксплуатация гаража – возможна, он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Однако управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> дало ответ о невозможности введения гаража в эксплуатацию. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № ряд 2 общей площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Рассвет».

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель ГСК «Рассвет», представитель ответчика Администрации <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Расссвет», паевой взнос в виде индивидуального строительства ею выплачен полностью.

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж №, ряд 2 площадью 24,6 кв.м (копия технического плана здания). Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Рассвет» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Рассвет», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный - как с председателем ГСК, так и с комитетом градостроительства и землепользования администрации <адрес>. Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка. Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено. В свою очередь, истцом было представлено заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации. Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплатившая паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой. При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположен спорный гараж), каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил: исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1 (паспорт серии 68 06 № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьским РУВД <адрес>) право собственности на гараж площадью 24,6 кв.м (согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Рассвет», №, ряд 2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Е.Ю. Нишукова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ