Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 (2-4558/2022;) ~ М-2365/2022 от 05.04.2022

УИД 78RS0008-01-2022-003252-93

Дело № 2-191/2023                                            15 февраля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу на квартиру по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 01.10.2021 в размере 53 409,02 рублей, пени в размере 2 053,81 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 864 рублей, ссылаясь на то, что собственником указанного имущества являлась Т, умершая 16.09.2017, сведений о наследниках, которого не имеется.

В ходе рассмотрения спора в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с последнего указанную выше задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга Истомина В.А. в судебное явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что Т., умершей 16.09.2017, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 10858 от 25.02.1993 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно материалам наследственного дела <№>, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга С, после смерти Т с заявлением о принятии наследства обращался В., которому отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону, в связи с пропуском срока принятия наследства.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19.10.2020 по гражданскому делу № 2- 3422/2020 в удовлетворении исковых требований В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности, отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, что наследники первой и последующих очередей, принявшие в установленные сроки наследство по закону или по завещанию, к имуществу умершей Т. отсутствуют.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в том числе обязанность погашения долговых обязательств.

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества следует, что на момент смерти у наследодателя Т. находилось в собственности недвижимое личное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

С учетом отсутствия наследников Т. как по закону, так и по завещанию, истечения шестимесячного срока принятия наследства, и наличием наследованного имущества оставшегося после смерти должника по договору займа, суд приходит к выводу о признании наследственного имущества Т. в виде объекта недвижимости по указанному выше адресу выморочным.

Таким образом, администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга, являющаяся наследником выморочного имущества, после смерти Т. несет долговые обязательства, оставшиеся после смерти наследодателя, в пределах стоимости наследуемого имущества.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.02.2020 по 01.10.2021 составляет сумму 53 409,02 рублей.

Факт образования указанной задолженности, расчет пени за несвоевременную уплату ответчиком по делу не оспорен.

Доводы ответчика о том, что фактически квартира в распоряжение администрации района не предавалась, правового значения не имеют, так как спорная квартира является выморочным имуществом, обязанность по содержанию которой возложена законом на администрацию за счет средств казны муниципального образования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Администрация Красногвардейского района должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, которая явно значительно превышает размер образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 01.10.2021 в размере 53 409,02 рублей, пени в размере 2 053,81 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1864 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» удовлетворить.

Взыскать с Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 01.10.2021 в размере 53 409,02 рублей, пени в размере 2 053,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 864 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023