Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2021 ~ М-434/2021 от 26.01.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 мая 2021 года     <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка. (том 1 л.д. 2-4, 156-158, том 2 л.д. 18).

В судебном заседании представитель истца ФИО6, по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, Новокукуевская набережная, <адрес>. ФИО6 обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка и сделал межевой план. Межевой план с уточненными границами был сдан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению уведомлением было отказано в государственной регистрации, поскольку местоположение границ н3-н4 не согласованы владельцем смежного участка с кадастровым номером №, правообладатель которого является ФИО2 При проведении кадастровых работ и сопоставлении полученных по ее результатам данных с данными ЕГРН, выявлено неверное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Граница со смежным землепользователем с кадастровым номером № согласована, граница с собственником земельного участка с кадастровым номером № не согласованы. В фактических границах площадь участка истца превышает площадь по ЕГРН не более чем на 10%, что является допустимым. Представитель истца также пояснила, что споров по фактическим границам с владельцами смежных участков не имеется, на местности границы участков обозначены ограждениями. Просит суд признать согласованными все смежные границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, Новокукуевская набережная, <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с признанием иска и просьбой о рассмотрении дела без своего участия, указав, что споров по границам не имеет (том 1 л.д. 162).

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО6, пояснили, что споров по границам не имеют.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Новокукуевская набережная, <адрес>, площадью 900 кв.м., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены (том 1 л.д.6-9)

С целью уточнения границ своего участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план (том 1 л.д.16-34).

ДД.ММ.ГГГГ межевой план был сдан в Управление Росреестра, однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета границ участка по фактическому пользованию, поскольку местоположение границ н3-н4 не согласованы. (том 1 л.д. 14-15)

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ). Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В материалах дела имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, из которого усматривается, что при сопоставлении полученных данных с данными ЕГРН, выявлено неверное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, фактически данные земельные участки являются смежными. Фактическое местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, в местоположении границ которого обнаружена ошибка, согласовано с владельцем участка, путем опубликования извещения о проведения согласовании границ земельного участка, так как известить собственника земельного участка путем почтового отправления не удалось. Фактическое местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, в местоположении границ которого обнаружена ошибка, согласовано с владельцем участка, что подтверждено актом согласования. Споров со смежными землепользованиями судом не установлено.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 указали, что споров по границам не имеют, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО6

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельного участка согласованными, об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать согласованными все смежные границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, Новокукуевская набережная, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, Новокукуевская набережная, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова