Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2015 ~ М-121/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-159/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 08 июня 2015 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Максименко И.А.,

с участием истца Захарова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Н.Н. к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями признать право собственности за умершей ФИО4 на (Адрес обезличен), расположенную по адресу: (Адрес обезличен) и признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования, мотивируя тем, что (Дата обезличена) умерла его мать ФИО4, которой на основании похозяйственных книг № 12, 13, 15 за 1997-2016 годы принадлежала квартира расположенная по адресу: (Адрес обезличен), что подтверждается справкой из администрации Уватского сельского поселения. При жизни его мать в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру не успела, своим имуществом на случай смерти не распорядилась. ФИО4 до своей смерти пользовалась указанной квартирой открыто и непрерывно, как своей собственной более 15 лет. После смерти его матери спорная квартира является наследственным имуществом. Завещание матерью не составлялось. Он является наследником первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу он не обратился, но фактически принял наследство. В связи с тем, что ФИО4 при жизни право собственности на квартиру не было оформлено, истец и обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на (Адрес обезличен), расположенную в (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) в порядке приобретательной давности, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что его мать ФИО4 указанную квартиру приобрела до 1997 года. Ему не известно по какой причине отсутствовали документы на квартиру. С начала 1997 года его мать в квартире была зарегистрирована и постоянно проживала в ней до своей смерти – (Дата обезличена), то есть более 15 лет непрерывно владела квартирой. Однако оформить право собственности на квартиру так и не успела. Ему не известно о том, чтобы кто-то предъявлял матери какие-либо претензии на квартиру. После смерти матери он принял оставшееся после нее наследство, сразу же стал пользоваться квартирой и находящимися в ней вещами, оплачивал расходы по содержанию квартиры: по коммунальным услугам и электроэнергии; возделывал огород; произвел внутренний ремонт в квартире. Сожитель матери – ФИО5 проживая в квартире с согласия матери, поле ее смерти стал проживать в квартире с его согласия, но расходов по ее содержанию не нес до своей смерти – (Дата обезличена). В настоящее время с его согласия в квартире проживает его сын ФИО3, использует ее по назначению, помогает ему ухаживать за квартирой и приусадебным участком. Нотариус отказала ему в оформлении наследственных прав, так как документы на квартиру отсутствуют, рекомендовала обратиться в суд. Считает, что поскольку он принял наследство после смерти матери, то имеет право присоединить к сроку фактического владения спорным жилым помещением период времени, в течение которого квартирой владела его мать и, что в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на квартиру.

Нотариус нотариального круга Уватский район, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица – Уватского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Уватского муниципального района, в своем отзыве просила рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении искового требования отказать, поскольку доказательств открытого и добросовестного владения ФИО4 спорной квартирой истцом не представлено, похозяйственные книги не могут служить доказательством, подтверждающим, что ФИО4 принадлежала спорная квартира, либо находилась в ее собственности, факт проживания ФИО4 в квартире таким основанием не является. Наследники гражданина не могут обратиться в суд с требованием об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, это право самого гражданина. Истцом не представлено доказательств того, что истец принял наследство, оставшееся после смерти матери.

Истец на участии представителей ответчика и третьих лиц в судебном заседании не настаивал. В связи с изложенным, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считаю необходимым требование истца, уточненное в судебном заседании удовлетворить полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартира) (Номер обезличен) расположена в (Адрес обезличен), в (Адрес обезличен), общей площадью 39,40 квадратных метра, инвентаризационная стоимость в ценах 2005 года – (Данные изъяты) рублей, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно выписки из поквартирной карточки от (Дата обезличена) в квартире расположенной по адрес: (Адрес обезличен) зарегистрированных по месту жительства и пребывания, нет.

Согласно справки ООО «(Данные изъяты)», ОАО «(Данные изъяты)» ФИО4 по адресу: (Адрес обезличен) по состоянию на 23.12.2014 года задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, электроэнергии не имеет. Отсутствие задолженности за электроэнергию и коммунальные услуги на (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) ко дню рассмотрения дела в суде, подтверждается также приобщенными истцом квитанциями.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: (Адрес обезличен), отсутствуют.

Согласно уведомлению межрайонного отдела № 5 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), отсутствуют.

Согласно справке о стоимости от 15.01.2015 года, стоимость квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен), в ценах 2005 года составляет (Данные изъяты) рублей, дата последней технической инвентаризации 13.06.2013 года.

Согласно справки администрации Уватского сельского поселения № 1923 от 24.11.2014 года, выпискам из похозяйственных книг ФИО4, (Дата обезличена) года рождения, проживала в (Адрес обезличен) по адресу: (Адрес обезличен) период с 1997 года по 2012 год.

Согласно паспорту Захаров Н.Н. зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла (Дата обезличена).

Истец Захаров Н.Н. является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о его рождении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показал, что он является соседом ФИО4, проживавшей в (Адрес обезличен). Он (ФИО1) по (Адрес обезличен) проживает с 2002 года, она уже там жила. Сразу после смерти ФИО4 её сын Захаров Н.Н. стал ухаживать за домом, пользоваться им. В настоящее время в доме проживает её внук ФИО3 Он содержит дом, сделали в доме ремонт, возделывают огород, пользуется баней, дровяником, пристроем к дому.

Свидетель ФИО2 суду показала, что она является соседкой ФИО4, которая приходится истцу матерью. ФИО4 проживала в (Адрес обезличен), на берегу, номера дома не помнит, по четной стороне, через дом от нее, долго, более 10 лет. ФИО4 умерла примерно три года назад. После её смерти ФИО3 сразу же стал ухаживать за квартирой, со своим сыном сделали в квартире внутренний ремонт. В настоящее время в ней живет сын Захарова Н.Н., пользуются надворными постройками баней, дровяником, отапливают дом.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Уватский район от 14.04.2015 года, наследственное дело ФИО4, умершей (Дата обезличена), не заводилось.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств установлено, что истец, являясь наследником по закону первой очереди, фактически принял наследство, открывшееся после смерти (Дата обезличена) ФИО4, так как вступил во владение наследственным имуществом – личным имуществом матери и квартирой (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен), в которой проживала наследодатель, нес расходы по ее содержанию, пользовался приусадебным земельным участком, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства оставшегося после смерти матери.

Изученными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО4 приобрела (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен). Доказательств того, что заключался договор купли-продажи спорного жилого дома суду не представлено, однако в судебном заседании установлено, что ФИО4 со дня приобретения, то есть с начала 1997 года и по день смерти (Дата обезличена) проживала в спорной квартире, была в ней зарегистрирована совместно с другими членами своей семьи. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 с момента приобретения (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) с начала 1997 года по (Дата обезличена), то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела ей как своей собственной, то есть приобрела право собственности на спорную квартиру, доказательств обратного участниками процесса суду представлено не было. Никто из третьих лиц не претендовал на указанное имущество.

Определением Уватского районного суда от 07.05.2015 года, вступившим в законную силу 23.05.2015 года производство по гражданскому делу по заявлению ФИО6 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (квартирой (Номер обезличен) в (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен)) прекращено в связи со смертью заявителя. В данном определении указано, что согласно ответу нотариуса от (Дата обезличена) наследственное дело после смерти умершего (Дата обезличена) ФИО6 не заводилось, то есть за принятием наследства никто не обращался, известное наследственное имущество у ФИО6 отсутствует. В связи с указанным, факт обращения ФИО6 в суд с данным заявлением, не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора.

Истец Захаров Н.Н. принял наследство после своей матери и стал добросовестно открыто и непрерывно владеть спорным жилым помещением.

В соответствии с п.2, п.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Принимая во внимание, что истец принял наследство после смерти матери ФИО4 и владел им добросовестно открыто и непрерывно со дня ее смерти, общий срок владения спорным жилым помещением превышает 18 лет, то он в силу ст.234 ГК РФ приобрел на это жилое помещение право собственности.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком представлено не было.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен) в порядке приобретательной давности является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захарова Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Захарова Н.Н. на (Адрес обезличен), расположенную по адресу: (Адрес обезличен), в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

С мотивированной частью решения лица, участвующие в деле могут ознакомиться 11 июня 2015 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу