Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2022 ~ М-956/2022 от 15.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 12 мая 2022 года по делу № 2-2123 (2022)

город Пермь

резолютивная часть принята – 12 мая 2022 года

мотивированная часть составлена – 19 мая 2022 года

УИД - 59RS0005-01-2022-001481-26

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В.

с участием представителя истца Путиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми к Березовской Жанне Юрьевне о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми (далее – истец или Департамент) обратился в суд с исковыми требованиями к Березовской Ж.Ю. (далее – ответчик) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

В исковом заявлении истец указал то, что в Департамент поступило письмо от заместителя отдела-начальника ОНПР г.Перми по Мотовилихинскому району 1 ОНПР по г.Перми УНПР ГУ МЧС России по Пермскому краю от 18.01.2021 № «О принятии мер». В письме указано, что в <адрес> установлен факт захламления различными вещами и бытовым мусором. На основании указанного письма была организована проверка. На основании выписки из ЕГРН по состоянию на 09.03.2022 данное жилое помещение является квартирой, на 1-ом этаже, площадью 46,4 кв.м., и находится в собственности ответчика. Во исполнение осуществления проверки было направлено требование от 08.02.2021 № в адрес ответчика по адресу: <адрес> в целях проведения обследования жилого помещения в порядке, установленном ст.293 ГК РФ, которым требовалось обеспечить доступ в указанную квартиру 25.02.2021 в 14:00 час. Письмо направлено адресату, возвращено в связи с истечением срока хранения. По результату составлен акт обследования от 25.02.2021 в 14:00 час, в котором отражен факт не обеспечения доступа в квартиру. Инспектором направлено предупреждение от 25.02.2021 о необходимости устранить нарушения, связанные с бесхозяйственным содержанием жилого помещения. 04.03.2021 Департамент направил ответчику письмо от 04.03.2021 № о предоставлении доступа в жилое помещение 25.03.2021 в 14:30 час. Письмо направлено адресату, возвращено в связи с истечением срока хранения. По результату составлен акт обследования от 25.03.2021 в 14:30 час, в котором отражен факт не обеспечения доступа в квартиру. 13.01.2022 истец направил ответчику письмо от 13.01.2022 № о предоставлении доступа в жилое помещение 14.02.2022 в 16:00 час. Письмо направлено адресату, возвращено в связи с истечением срока хранения. По результату составлен акт обследования от 25.03.2021 в 16:00 час, в котором отражен факт не обеспечения доступа в квартиру.

Просят суд обязать ответчика Березовскую Ж.Ю. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения обследования с целью проверки выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения.

Представитель истца Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми Путилова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Березовская Ж.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, однако судебное заседание вернулось в суд с отметкой почтового отделения «по истечении срока хранения»; телеграмма, направленная ответчику, последнему вручена лично 06.05.2022 года.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская затягивания производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Материалами дела судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской их ЕГРН от 06.04.2022.

В Департамент поступили обращения о неудовлетворительном содержании жилого помещения собственником квартиры, из которых следует, что указанная квартира захламлена различными вещами и бытовым мусором (л.д.9).

Департаментом назначались дни для проведения обследования жилого помещения – на 25.02.2021, 25.03.2021 и на 14.02.2022, о чем ответчику направлялись соответствующие требования, которые возвращались без вручения адресату (л.д.13-24).

Ввиду не получения доступа в квартиру, Департаментом были составлены акты от 25.02.2021, 25.03.2021 и от 14.02.2022, в которых отражено не обеспечение доступа в <адрес> г.Перми.

Ввиду выше изложенного, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями, которые подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Согласно Положения о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства, утв. Решением Пермской городской Думы от 26.06.2012 N 138 "О создании департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми" основной целью деятельности Департамента является формирование и реализация единой отраслевой политики, направленной на создание для населения города Перми безопасных и комфортных условий проживания в жилищном фонде…

Согласно п.4.1.3 Положения, Департамент имеет право предупреждать собственника жилого помещения о необходимости устранения нарушений и назначать собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, которые ответчиком не опровергнуты в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик добровольно доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения обследования жилого помещения на предмет нарушения прав и интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жильем не предоставляет.

Доказательств надлежащего содержания <адрес> собственником Березовской Ж.Ю. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Напротив, из материалов дела, следует, что ответчиком нарушаются права соседей, поскольку жилое помещение содержатся в ненадлежащим состоянии.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения обследования, с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми к Березовской Жанне Юрьевне о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.

Возложить на Березовскую Жанну Юрьевну обязанность предоставить Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения обследования, с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений.

Решение суда от 12.05.2022 года может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: