Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 ~ М-416/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-521/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000505-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года          г. Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.

при секретаре Федорове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николенко Ольги Анатольевны к Москалевой Ольге Сергеевне о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Николенко О.А. обратилась в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения дела, к Москалевой О.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от 01.11.2022, заключенного между ней и ФИО8, где зарегистрирована, но не проживает ответчик Москалева О.С. (сестра истицы). При заключении договора дарения, стороны в устной форме установили, что ответчик Москалева О.С. обязалась в течение месяца с даты государственной регистрации перехода права собственности на дом, сняться с регистрационного учета по данному дому, чего не сделала до настоящего времени, в связи с выездом в 2000 году на постоянное место жительства за пределы России.С тех пор ответчик в спорный жилой дом не возвращалась, вселяться не пыталась, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья. Истец полагает, что ответчик Москалева О.С. утратила право на жилую площадь, так как длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала из него и отказалась от своих прав в отношении квартиры. Истец в свою очередь не создавала препятствий для ответчика в пользовании спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права Москалевой О.С., как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные ею требования.

Истец Москалева О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по существу спора не представила.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника того жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Николенко О.А. является собственником жилого дома, общей площадью 58,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 01.11.2022 (л.д. 6-7). Договор дарения от 01.11.2022 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2022 года сделана регистрационная запись № (л.д. 8-9).

Согласно поквартирной карточке по данному адресу имеет постоянную регистрацию ответчик Москалева Ольга Сергеевна (сестра истицы), с 02 октября 1992 года (л.д. 10).

Как следовало из пояснений истца, в настоящее время ответчик в квартире не проживает. В 2000 году ответчик выехала из спорного жилого дома на постоянное место жительства в США.

Свидетель ФИО5 (мать истицы), допрошенная в судебном заседании пояснила, что ответчик Москалева О.С., это её племянница, в 2000 году на третьем курсе университета она уехала в Америку, с тех пор она в Россию не возвращалась, её личных вещей в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги она не производит. Свидетель ФИО6, пояснила, что дружит с истцом Николенко О.А. более 10 лет, за это время она никогда ответчика Москалеву О.С. не видела, пояснила, что ей известно о том, что ответчик Москалева О.С. уехала на постоянное место жительство в США, с тех пор она в дом не возвращалась, её личных вещей в доме она никогда не видела.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются с доводами иска, а также представленными письменными доказательствами по делу.

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер; вещей её в квартире нет. Такое продолжительное не проживание ответчика на спорной жилой площади указывает на отсутствие у неё интереса к указанному жилому помещению.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено.

Учитывая приведенные нормы права в совокупности с установленными обстоятельствами, отсутствия предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относятся, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Сведений о достижении между сторонами по делу какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда. В связи с указанным, требование о возложении обязанности на регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что Москаленко О.С. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░     (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.