Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-40/2023 (2-1239/2022;) от 18.03.2022

Дело № 2-40/2023 (37RS0022-01-2020-001849-91)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2023 года г.Иваново

Фрунзенский районный суд г.Иваново

в составе председательствующего судьи Козиной Ю.Н.,

при секретаре Васильевой К.Н.,

с участием истца Чагина С.Е.,

представителя истца Никогосян Л.Я.,

ответчика Анвари О.М.,

представителя ответчика, третьего лица Анвари Т.Н. – Лебедевой А.А.,

третьего лица Костюк Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чагина Сергея Евгеньевича к Анвари Осману Мохамаду об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Чагин С.Е. обратился в суд с иском, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Анвари О.М. об обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/2 долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6726 872 руб. и 1/2 долю нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1003, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1030322 руб.

Определением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 29.09.2022 производство по делу в части исковых требований об обращении взыскания на 1/2 долю нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1030322 руб. прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Таким образом, предметом рассмотрения настоящего гражданского дела являются исковые требования об обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/2 долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6726 872 руб.

В судебное заседание стороны представили проект мирового соглашения, который просили утвердить, прекратив производство по настоящему делу. Согласно представленному проекту, стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1.                  Анвари О.М в добровольном порядке передает в собственность Чагину С.Е., а Чагин С.Е принимает в свою собственность от Анвари О.М. 1/2 долю квартиры общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по цене 6 899 254 (шесть миллионов восемьсот девяносто девять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля, с зачетом выкупной стоимости отчуждаемого имущества в счет погашения задолженности Анвари О.М перед Чагиным С.Е.

2.                  Анвари Т.Н., являясь сособственником жилого помещения общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером 37:24:040106:470, расположенного по адресу: <адрес>, отказывается от преимущественного права покупки 1/2 доли должника Анвари О.М по цене 6 899 254 (шесть миллионов восемьсот девяносто девять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля и выражает свое согласие на переход права собственности на 1/2 долю квартиры от Анвари О.М к Чагину С.Е.

3.                  Право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером 37:24:040106:470, расположенной по адресу: <адрес>, у Анвари О.М прекращается, а у Чагина С.Е возникает на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

4.                  Мировое соглашение одновременно является передаточным актом, по которому Анвари О.М передал, а Чагин С.Е принял 1/2 долю указанного выше жилого помещения.

5.                  На момент заключения настоящего мирового соглашения жилое помещение находится в отличном техническом состоянии, с выполненным комфортным дизайнерским косметическим ремонтом, без видимых дефектов внутренней отделки. Характеристики отделки жилого помещения соответствуют заключению судебной оценочной экспертизы по данному гражданскому делу от 31.01.2023 № 03/23.

6.                  Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении до заключения настоящего мирового соглашения, в том числе, элементы отделки, становятся собственностью Анвари Т.Н и Чагина С.Е.

7.                  Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности Анвари О.М на 1/2 долю квартиры общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и перехода права общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли к Чагину С.Е.

8.                  В счет исполнения условия об обеспечении должника замещающим жильем Чагин С.Е выплачивает Анвари О.М денежную компенсацию в размере 1 773 000 (один миллион семьсот семьдесят три тысячи) рублей, из которых 1708670 руб. 65 коп. (Один миллион семьсот восемь тысяч шестьсот семьдесят рублей шестьдесят пять копеек) Чагин С.Е. выплачивает Анвари О.М. при заключении настоящего мирового соглашения, оставшуюся сумму 64329 руб. 35 коп. (Шестьдесят четыре тысячи триста двадцать девять рублей тридцать пять копеек) Чагин С.Е. обязуется передать Анвари О.М. в срок не позднее 1 июня 2023 года при условии, что Анвари О.М. до наступления указанного срока погасит задолженность перед ООО «ЭОС» в размере 60234 руб. 35 коп. (Шестьдесят тысяч двести тридцать четыре рубля тридцать пять копеек) и перед УФК по Ивановской области в размере 4095 (Четыре тысячи девяносто пять) рублей. В случае неисполнения Анвари О.М. в срок до 1 июня 2023 года обязанности по погашению задолженности перед ООО «ЭОС» и УФК по Ивановской области Чагин С.Е. самостоятельно вносит на депозит УФССП России по Ивановской области денежные средства в размере 64329,35 (Шестьдесят четыре тысячи триста двадцать девять рублей тридцать пять копеек) в счет погашения указанной задолженности за Анвари О.М.

9.                  Размер компенсации, указанной в п.8 настоящего мирового соглашения, определен сторонами исходя из норматива рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области в 1 квартале 2023 года в сумме 63 313 (шестьдесят три тысячи триста тринадцать) рублей, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2022 № 1111/пр, и социальной нормы обеспеченности жильем для одиноко проживающих граждан в размере 28 кв.м.

10.              В связи с заключением настоящего мирового соглашения Чагин С.Е отказывается от исковых требований к Анвари ОМ. в полном объеме и от дальнейшего взыскания с должника Анвари О.М денежных средств, присужденных в пользу Чагина С.Е. решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 01.06.2016 по делу № 2-49/16, решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 04.07.2017 по делу № 2-1735/17, определением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 05.07.2017, заочным решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 26.09.2017 по делу № 2-2359/17, в неисполненной части. Денежное обязательство, возникшее у Анвари О.М. перед Чагиным С.Е., взысканное по решению Фрунзенского районного суда г. Иваново от 01.06.2016 года по делу № 2-49/16, признается исполненным в полном объеме, включая любые штрафные санкции, проценты за пользование чужими денежными средствами, индексации присужденных сумм на дату заключения настоящего мирового соглашения.

11.              Сводное исполнительное производство № 6352/18/37025-СД, находящееся в производстве МОСП по ИОИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области, подлежит прекращению судебным приставом-исполнителем в части требований исполнительных документов в пользу взыскателя Чагина С.Е. на основании ч. 3 п. 2 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

12.              Настоящее мировое соглашения является основанием для отмены ограничительных мер в отношении имущества, в том числе, арестов и постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

13.              Анвари Т.Н. и Анвари О.М обязуются в 10-дневный срок с момента заключения настоящего мирового соглашения и снятия судебным приставом-исполнителем ограничений и запрещений на регистрационные действия обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, к Анвари Т.Н на основании решения Фрунзенского районного суда г.Иваново от 01.11.2018 по делу № 2-1498/2018.

14.              Анвари О.М обязуется в срок до 1 июня 2023 года сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

15.              Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, распределению между ними не подлежат и ложатся на ту сторону, которая их понесла.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для утверждения мирового соглашения, заключенного сторонами по делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в их интересах, выполнение последними условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц (права иного кредитора обеспечены), суд полагает, что представленное мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу в данной части – прекращению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чагиным Сергеем Евгеньевичем, Анвари Османом Мохаммадом, третьим лицом Анвари Татьяной Михайловной по гражданскому делу № 2-40/2023 по иску Чагина Сергея Евгеньевича к Анвари Осману Мохамаду об обращении взыскания на имущество должника, по условиям которого:

1.                  Анвари Осман Мохаммад в добровольном порядке передает в собственность Чагину Сергею Евгеньевичу, а Чагин Сергей Евгеньевич принимает в свою собственность от Анвари Османа Мохаммада 1/2 долю квартиры общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по цене 6 899 254 (шесть миллионов восемьсот девяносто девять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля, с зачетом выкупной стоимости отчуждаемого имущества в счет погашения задолженности Анвари Османа Мохаммада перед Чагиным Сергеем Евгеньевичем.

2.                  Анвари Татьяна Николаевна, являясь сособственником жилого помещения общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказывается от преимущественного права покупки 1/2 доли должника Анвари Османа Мохаммада по цене 6 899 254 (шесть миллионов восемьсот девяносто девять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля и выражает свое согласие на переход права собственности на 1/2 долю квартиры от Анвари Османа Мохаммада к Чагину Сергею Евгеньевичу.

3.                  Право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, у Анвари Османа Мохаммада прекращается, а у Чагина Сергея Евгеньевича возникает на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

4.                  Мировое соглашение одновременно является передаточным актом, по которому Анвари Осман Мохаммад передал, а Чагин Сергей Евгеньевич принял 1/2 долю указанного выше жилого помещения.

5.                  На момент заключения настоящего мирового соглашения жилое помещение находится в отличном техническом состоянии, с выполненным комфортным дизайнерским косметическим ремонтом, без видимых дефектов внутренней отделки. Характеристики отделки жилого помещения соответствуют заключению судебной оценочной экспертизы по данному гражданскому делу от 31.01.2023 № 03/23.

6.                  Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении до заключения настоящего мирового соглашения, в том числе, элементы отделки, становятся собственностью Анвари Татьяны Николаевны и Чагина Сергея Евгеньевича.

7.                  Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности Анвари Османа Мохаммада на 1/2 долю квартиры общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и перехода права общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли к Чагину Сергею Евгеньевичу.

8.                  В счет исполнения условия об обеспечении должника замещающим жильем Чагин Сергей Евгеньевич выплачивает Анвари Осману Мохаммаду денежную компенсацию в размере 1 773 000 (один миллион семьсот семьдесят три тысячи) рублей, из которых 1708670 руб. 65 коп. (Один миллион семьсот восемь тысяч шестьсот семьдесят рублей шестьдесят пять копеек) при заключении настоящего мирового соглашения, оставшуюся сумму 64329 руб. 35 коп. (Шестьдесят четыре тысячи триста двадцать девять рублей тридцать пять копеек) Чагин Сергей Евгеньевич обязуется передать Анвари Осману Мохаммаду в срок не позднее 1 июня 2023 года при условии, что Анвари Осман Мохаммад до наступления указанного срока погасит задолженность перед ООО «ЭОС» в размере 60234 руб. 35 коп. (Шестьдесят тысяч двести тридцать четыре рубля тридцать пять копеек) и перед УФК по Ивановской области в размере 4095 (Четыре тысячи девяносто пять) рублей. В случае неисполнения Анвари Осман Мохаммад в срок до 1 июня 2023 года обязанности по погашению задолженности перед ООО «ЭОС» и УФК по Ивановской области Чагин Сергей Евгеньевич самостоятельно вносит на депозит УФССП России по Ивановской области денежные средства в размере 64329,35 (Шестьдесят четыре тысячи триста двадцать девять рублей тридцать пять копеек) в счет погашения указанной задолженности за Анвари Османа Мохаммада.

9.                  Размер компенсации, указанной в п.8 настоящего мирового соглашения, определен сторонами исходя из норматива рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ивановской области в 1 квартале 2023 года в сумме 63 313 (шестьдесят три тысячи триста тринадцать) рублей, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2022 № 1111/пр, и социальной нормы обеспеченности жильем для одиноко проживающих граждан в размере 28 кв.м.

10.              В связи с заключением настоящего мирового соглашения Чагин Сергей Евгеньевич отказывается от исковых требований к Анвари Осману Мохаммаду в полном объеме и от дальнейшего взыскания с должника Анвари Османа Мохаммада денежных средств, присужденных в пользу Чагина Сергея Евгеньевича решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 01.06.2016 по делу № 2-49/16, решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 04.07.2017 по делу № 2-1735/17, определением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 05.07.2017, заочным решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 26.09.2017 по делу № 2-2359/17, в неисполненной части. Денежное обязательство, возникшее у Анвари Османа Мохаммада перед Чагиным Сергеем Евгеньевичем, взысканное по решению Фрунзенского районного суда г. Иваново от 01.06.2016 года по делу № 2-49/16, признается исполненным в полном объеме, включая любые штрафные санкции, проценты за пользование чужими денежными средствами, индексации присужденных сумм на дату заключения настоящего мирового соглашения.

11.              Сводное исполнительное производство № 6352/18/37025-СД, находящееся в производстве МОСП по ИОИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области, подлежит прекращению судебным приставом-исполнителем в части требований исполнительных документов в пользу взыскателя Чагина Сергея Евгеньевича на основании ч. 3 п. 2 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

12.              Настоящее мировое соглашения является основанием для отмены ограничительных мер в отношении имущества, в том числе, арестов и постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения общей площадью 243,1 кв.м, этаж 5, мансарда, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

13.              Анвари Татьяна Николаевна и Анвари Осман Мохаммад обязуются в 10-дневный срок с момента заключения настоящего мирового соглашения и снятия судебным приставом-исполнителем ограничений и запрещений на регистрационные действия обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, к Анвари Татьяне Николаевне на основании решения Фрунзенского районного суда г.Иваново от 01.11.2018 по делу № 2-1498/2018.

14.              Анвари Осман Мохаммад обязуется в срок до 1 июня 2023 года сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

15.              Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, распределению между ними не подлежат и ложатся на ту сторону, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-40/2023 по иску Чагина Сергея Евгеньевича к Анвари Осману Мохамаду об обращении взыскания на имущество должника – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Козина Ю.Н.