Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2022 ~ М-305/2022 от 05.05.2022

Дело № 2–413/2022

Решение

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года                                          г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием помощника прокурора Козик С.П., представителя истца Гиниатуллина Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова М.Я. к Питерову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Пахомов М.Я. обратился в суд к Питерову Д.С. с названным иском, в обоснование указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес> края на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ сестры П4., как наследник второй очереди. Ответчик Питеров Д.С., сын умершей, являясь наследником первой очереди, наследство не принимал, зарегистрирован в указанном жилом помещении, но в квартире не проживает, его вещей в ней не имеется, отсутствует спальное место, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Полагая, что наличие регистрации ответчика в указанной квартире нарушает его право собственника жилища, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Пахомов М.Я., надлежаще извещенный, в суд не прибыл, направив своего представителя, ходатайств не заявил.

Представитель истца по доверенности Гиниатуллин Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что регистрация ответчика нарушает права собственника поскольку начисления за квартиру производятся с учетом зарегистрированных граждан, кроме того снижает стоимость квартиры при ее продаже; никаких обязательств по обеспечению жильем перед ответчиком у истца не имеется.

Дело слушается в отсутствие ответчика Питерова Д.С. по последнему известному месту его жительства, каковым является адрес, указанный в иске.

Помощник прокурора ЗАТО г. Фокино полагал иск законным и обоснованным.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом установлен, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №.

Справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, выданная ДД.ММ.ГГГГ МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино, свидетельствует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого являлась Питерова С.Я., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как сын, что не противоречит сведениям, предоставленным по запросу суда Отделением по вопросу миграции от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, предоставленных Отделом ЗАГС администрации ГО ЗАТО Фокино следует, что Питеров Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом в ЗАТО г.Фокино МРО № 1 УФМС России по Приморскому края в ГО Большой Камень.

Согласно информации, предоставленной ОПФР по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Питеров Д.С. в период ДД.ММ.ГГГГ работал в <адрес>, согласно действующим региональным базам данных пенсионеров по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ получателем пенсии и иных социальных выплат не значится.

Из наследственного дела, предоставленного по запросу суда следует, что Питеров Д.С., являясь сыном умершей – наследником первой очереди, с заявлением о принятии наследства не обращался.

Свидетель Ш. в суде пояснил, что она длительный период проживает в <адрес>, являлась соседкой умершей П4., проживавшей в кв.№, общалась с ней, но ее сына видела один раз в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П4. сына также не видела, в квартире он не проживал.

Свидетель П2. в судебном заседании пояснила, что также являлась соседкой семьи П., проживавших в <адрес>. Супруг П3. умер в ДД.ММ.ГГГГ, П4. - в ДД.ММ.ГГГГ Сына видела ДД.ММ.ГГГГ, а также он появлялся после смерти отца, точно не помнит в каком году. На похоронах отца и матери не был. Хоронил соседку ее брат Пахомов.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик Питеров Д.С., имея регистрацию по указанному адресу, фактически в жилом помещении не проживал и не проживает на данный момент, соглашения с собственником жилого помещения не заключал, совместного хозяйства с собственником не ведет, его вещей в жилом помещении не имеется.

Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик, не являющийся членом семьи истца, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой, о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, то в данном случае законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не принадлежащим ему на праве собственности.

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Пахомова М.Я. удовлетворить.

Признать Питерова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Фокино, ул. Тихонова, д.15, кв.78.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 08.07.2022.

Председательствующая судья                                  Т.Г. Правдиченко