Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-68/2023 от 28.02.2023

Дело №г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от 26.12.2022г по иску ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» обратился с настоящим заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41471,81 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1444,15 руб., услуг представителя в размере 5000,00 руб. и почтовых услуг в размере 50,50 руб. В обоснование требования указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, является ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА». На основании ст.ст. 30,31, 153-155 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данную обязанность не выполняет, в связи с чем, за период с 01.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в истребуемой сумме.

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от 26.12.2022г. иск ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» удовлетворен частично. С ФИО1 в пользу ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с 01.10.2020г. по 28.02.2021г. в размере 41221 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1435 руб. 50 коп., услуг представителя в размере 4970 руб. 00 коп. рублей, почтовых услуг в размере 50 руб. 20 коп., всего 47677 руб.51 коп.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить вышеуказанное решение, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, отказав истцу в удовлетворении заявленного иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, выводы суда не соответствуют изложенным в решении суда обстоятельствам дела, не применен закон, подлежащий применению, считает, что мировым судьей не учтено, что в <адрес> лет отключено электричество, полагает, что управляющей организацией не проводятся действий по обслуживанию домом и безопасности проживания, предоставленные управляющей компанией доказательства не корректны, обращения жителей в ГЖИ о нарушениях, допущенных управляющей компанией не устранены, полагает, что управляющей компанией не доказан факт соответствия выставленных сумм действительности.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, также указали, что мировым судьей не учтено отсутствие у ФИО1 договора с ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА», представленные истцом документы не заверены надлежащим образом, управляющая компания не известила ответчика о подаче иска в суд, в связи с чем, полагают, что мировой судья незаконно приняла иск к производству.

Истец ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» своего представителя в заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В силу ст.195 ГПК РФ, решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Выслушав ответчика, изучив апелляционную жалобу, материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1

Судом первой инстанции установлено, а также подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания (ОС) собственников помещений МКД от 15.04.2014г. управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Заречье», размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД утвержден решением ОС по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления, применительно к категории МКД, а также принято решение о расторжении договора электроснабжения с УК, переходе собственником на прямые договоры с ЗАО «БЭЛС».

На основании решения единственного участника Общества от ДД.ММ.ГГГГ изменено название Общества ООО «Заречье» на ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие сведения в ЕГРЮЛ (л.д.7, 4-6). На основании решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого выбрана управляющая компания ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА», а также в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по ежемесячному предоставлению платежных документов определено ООО «Региональный расчетно-кассовый центр» (ООО «РРКЦ»).

Сведения об управлении ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» с 15.04.2014г. многоквартирным домом № по <адрес> МО размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru, на котором в открытом доступе размещен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что правовое регулирование в области начисления и оплаты гражданами жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется на основании федерального законодательства, в частности Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, нормативных правовых актов, в том числе Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, а также нормативов потребления, тарифов и цен, утвержденных Постановлением Правительства МО «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов», постановлений Администрации г.о. Балашиха «Об утверждении платы за содержание общего имущества, Распоряжений Министерства ЖКЗ МО «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории <адрес>, Распоряжения о нормативах накопления ТКО в МО, Распоряжением Комитета по тарифам и ценам Об установлении цен на вывоз ТКО (Хартия) и др., изданными в соответствии с федеральным законодательством НПО.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.161, ч.5 ст.46 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В силу п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, именно потребитель, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, наделен правом ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также управляющей организации, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), с целью обеспечения управляющей организации возможности расчета платы за коммунальную услугу за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данными в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено, что в период с 01.10.2020г. по 28.02.2021г. ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в т.ч. техническое обслуживание, взнос на капитальный ремонт, обслуживание лифта, плата за ХВС (счетчик), водоотведение (счетчик), эл./эн. освещение МОП, отопление, обращение с ТКО), а также плата за иные услуги (обслуживание домофона), в общей сумме 41471,81 руб., что подтверждено выпиской из финансового лицевого счета (ФЛС) №.

При этом судом первой инстанции правомерно отмечено, что плата за коммунальную услугу электрическая энергия, подаваемую в жилое помещение истцом к взысканию не предъявляется, с учетом принятого в 2014 г. решения о переходе собственников МКД на прямые договоры с поставщиком данной услуги, при этом указанное решения в установленном законом порядке не оспорено.

Судом первой инстанции установлено, что ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено, единым платежным документом, финансовым и лицевым счетами. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Представленный истцом расчет начислений признан судом первой инстанции арифметически верным, не противоречащим вышеприведенным нормам законодательства, произведенный с учетом нормативов потребления, тарифов и цен, утвержденным органами государственно власти субъекта на территории <адрес>.

Ответчиком представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Судом первой инстанции установлено, не оспаривалось ответчиком, что плата за оказанные услуги ответчиком не вносилась, при этом управляющая компания свои обязанности по договору управления выполняет полностью, иное не доказано.

Доводы ответчика и его представителя в части отсутствия обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с отсутствием заключенного между ответчиком и управляющей организацией ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» договора управления, неполучением ответчиком платежных документов за спорный период, а также недоказанности факта потребления ответчиком коммунальных ресурсов, судом первой инстанции обоснованно отклонены, с указанием на то, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственников жилых помещений возложена ст.ст.153,155 ЖК РФ вне зависимости от факта получения платежных документов и факта проживания в жилом помещении. Плата за коммунальные услуги, в частности за ХВС и водоотведение начислена ответчику, как собственнику жилого помещения (учитывая непредставление последним сведений о показаниях индивидуальных приборов учета в УО) в соответствии с нормативами потребления и тарифами на коммунальные услуги, утвержденными нормативными правовыми актами органов государственной власти <адрес>, а также органов местного самоуправления г.о. Балашиха.

Довод ответчика и его представителя о ненаправлении истцом в адрес ответчика искового заявления проверен судом первой инстанции, своего подтверждения не нашел, опровергается представленными материалами, в частности реестром о направлении заказной корреспонденции, согласно которому истцом ДД.ММ.ГГГГ до подачи иска в суд исковое заявление с приложениями было направлено в адрес ответчика заказным почтовым отправлением через почтового агента НПС (82100000626198).

Доказательств о нарушении права ответчика на ознакомление с материалами дела в полном объеме, без ограничения во времени в период нахождения дела в производстве мирового судьи не представлено.

Каких-либо доказательств о наличии оснований для перерасчета платежей за предоставленные коммунальные услуги с учетом требований ст. 55 ГПК РФ ответчиком суду первой инстанции не представлено.

С учетом изложенного мировой судья правомерно пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований истца в сумме 41221,81руб., исключив и заявленных требований начисления по оплате взносов за «обслуживание домофона» в общей сумме 250,00 руб. (50 х 5), в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих право взыскания задолженности по оплате за данный вид указанных услуг, не входящих в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст.154 ЖК РФ.

Частично удовлетворив исковые требования истца, судом первой инстанции правомерно удовлетворены документально подтвержденные требования о взыскании судебных расходов, понесенные истцом по данному делу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Заявленные ФИО1 ходатайства обоснованно отклонены судом первой инстанции за неотносимостью к предмету доказывания.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи как основанными на нормах материального права и обстоятельствах дела.

Представленные в дело доказательства оценены судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по дулу и их совокупности.

Суд первой инстанции правильно определил правоотношения, возникшие между сторонами, установил юридически значимые обстоятельства по делу, его выводы не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную трактовку обстоятельств дела, на переоценку суждений суда первой инстанции, на иное толкование норм материального права и не могут служить основанием к отмене решения суда.

По мнению суда, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст.ст.330,362-364 ГПК РФ, не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда, что в силу ст.330 ГПК РФ не является основанием для отмены решения.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от 26.12.2022г по иску ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

На данное апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, в порядке, установленном статьей 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Судья    Т.К. Двухжилова