Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2022 ~ М-1697/2022 от 02.09.2022

    Дело № 2-1830/22    УИД: 50RS0006-01-2022-002173-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года                                                                         г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» (ОГРН: №) к ФИО1 (паспорт: №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, и просит взыскать с ответчика задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238359,58 рублей (задолженность в размере 222171,47 рубль, пени в размере 16188,11 рублей), расходы по уплате госпошлины в размере 5584,00 рубля.

В обоснование требований истец указал, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 являлась собственником данного жилого помещения в спорный период. Между ООО «Стройжилинвест» и ФИО1 заключен договор на управление и содержание жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное помещение за ответчиком ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, сумму которой истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. на основании договора № инвестирования финансовых средств в строительство 17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестирования финансовых средств в строительство 17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи к договору инвестирования финансовых средств в строительство 17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена в собственность ФИО1

Запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 внесена ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в отношении дома по вышеуказанному адресу (л.д. 42-44).

Как следует из материалов дела ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал расходы по жилому помещению и коммунальным услугам, из-за чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 222171,47 рубль (л.д. 9).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит указание на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» на основании заявления исполняющим обязанности мирового судьи № судебного участка Долгопрудненского судебного района Московской области, мировым судьей судебного участка № Долгопрудненского судебного района Московской области выдан судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности, расходов по уплате госпошлины.

Определением мирового судьи № судебного участка Долгопрудненского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО1 был отменен.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 222171,47 рубль, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222171,47 рубль.

Истцом произведен расчет пени, подлежащих взысканию за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым размер пени подлежащих взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере 16188,11 рублей.

Ответчик не представили возражений против указанного расчета пени, в связи с чем суд, проверив правильность расчета, соглашается с ним.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 5584,00 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» (ОГРН: №) к ФИО1 (паспорт: №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222171,47 рубль, пени в размере 16188,11 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5584,00 рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                      Золотницкая Н.Е.

    Мотивированное решение составлено 31.10.2022.