Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2021 (2-4223/2020;) ~ М-4296/2020 от 26.11.2020

№2-300/2021

61RS0005-01-2020-007823-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Фонд капитального ремонта" к Безуглову А. Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель НКО "Фонд капитального ремонта" обратился в суд с иском к Безуглову А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения №а, с кадастровым номером 61:44:0082010:1822, общей площадью 784,5 кв.м., расположенного по адресу <...> в нарушение требований ст.ст.158,169,171 ЖК РФ не производится плата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2016 г. по февраль 2020 г. в размере 455245,46 руб., пеня за период мая 2014 г. по октябрь 2020 г. в сумме 54084,08 руб.

В последующем представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ответчика задолженность в пределах сроков исковой давности за период с ноября 2017 г. по октябрь 2020 г. в размере 240865,09 руб., пеню за период ... г. по ... г. в сумме 1199,33 руб. и возврат уплаченной суммы госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал и просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности, а также указал, что НКО "Фонд капитального ремонта" не направлял в адрес Безуглова А.Н. квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, а потому просил в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьями 158, 169,171 Жилищного кодекса РФ ст. 7 Областного закона <...> от ... г. №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <...>» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. По смыслу ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Безуглов А.Н. является собственником нежилого помещения №а с кадастровым номером 61:44:0082010:1822, общей площадью 784,5кв.м., расположенного по адресу <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Из материалов дела усматривается, что в период с мая 2014 г. ответчиком не вносятся платежи по взносом капитального ремонта по лицевому счету №, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом суммы долга и пени.

В ходе разбирательства дела представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности и требования уменьшены до суммы задолженности в размере 252064,42 руб., с учетом пери за период с ноября 2017 г. по октябрь 2020 г. в сумме 240865,09 руб. и сумма пени рассчитана за период с ... г. по ... г. в размере 11199,33 руб.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Судом проверен представленный истцом расчет, который суд находит верным, поскольку рассчитан в пределах сроков исковой давности и считает необходимым положить его в основу решения суда.

Факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период представителем ответчика не оспаривался, таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ноября 2017 г. по октябрь 2020 г. в сумме 240865,09 руб. и сумма пени рассчитана за период с ... г. по ... г. в размере 11199,33 руб.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что НКО "Фонд капитального ремонта" в адрес Безуглова А.Н. не направлялись квитанции об оплате взносов капитального ремонта, а потому не подлежат ко взысканию суммы задолженности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Ссылка представителя ответчика о необходимости предоставления Безуглову А.Н. рассрочки уплаты задолженности по взносам капитального ремонта, является необоснованной, поскольку такие требования могут быть рассмотрены судом в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Иных доводов заслуживающих внимание суда, представителем ответчика не представлено.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 5720,64 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Фонд капитального ремонта" к Безуглову А. Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени - удовлетворить.

Взыскать с Безуглова А. Н. в пользу НКО "Фонд капитального ремонта" задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2017 г. по октябрь 2020 г. в сумме 240865,09 руб., пеню за период с 11.12.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 11199,33 руб., возврат уплаченной госпошлины 5720,64 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2021 г.