Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2023 (2-2551/2022;) ~ М-1599/2022 от 01.07.2022

№ 2-151/2023 (2-2551/2022;)

УИД 32RS0001-01-2022-002107-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при помощнике судьи Оськиной Д.С.,

с участием представителя истца Березовская Н.И., помощника прокурора Бежицкого района г.Брянска Безеде И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежицкой районной администрации г.Брянска к Веровой Марии Валерьевне, Титкину Сергею Валерьевичу, Титкиной Александре Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, Титкину Андрею Валерьевичуо расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бежицкая районная администрация г. Брянска обратилась в суд с иском к Веровой М.В., Титкину А.В., Титкину С.В., Титкиной А.В., указав в обоснование требований, что ответчики зарегистрированы <адрес>, которая является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ в Бежицкую районную администрацию г. Брянска поступило письмо от управляющей компании ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» с просьбой о выселении жильцов указанной квартиры в связи с антисоциальным поведением. Ответчики устраивают драки, скандалы, пьянки, употребляют наркотические вещества. Квартира находится в антисанитарном состоянии: грязь, вонь, тараканы, грызуны. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошло убийство одного из участников драки. По квартире числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В ходе комиссионного выхода ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире проживает только Титкин Андрей Валерьевич.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письмо о необходимости привести помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, о необходимости погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по сведениям управляющей компании данное предложение было проигнорировано ответчиками.

Веровая М.В., Титкин С.В., Титкина А.В. выехали из указанного жилого помещения, проживают по другому месту жительства, не принимают участие по поддержанию указанного жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии и оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83 90, 91 ЖК РФ, истец просит суд:

- признать утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес>Веровую Марию Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титкина Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТиткинуАлександру Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- расторгнуть договор найма <адрес> и выселить Титкина Андрея Валерьевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему по договору социального найма комнаты 119 в <адрес> в <адрес> общей площадью 10,1кв.м.

В судебном заседании представитель истца Бежицкой районной администрации г.Брянска и третьего лица Брянской городской администрации Березовская Н.И. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ООО УК «УК «Эксплуатация и ремонт» Кулешова Ю.Л. в ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснила суду, что ООО УК «УК «Эксплуатация и ремонт» управляет домом с 2018 года, однако ответчики не производят оплату за жилое помещение задолго до октября 2018 года. В квартире проживает Титкин А.В. с сожительницей, другие лица - Веровая М.В., Титкина А.В., Титкин С.В. в квартире не проживают, их никто в квартире не видел. Сама квартира в антисанитарном состоянии. Нахождение в ней ответчиков опасно для проживания жильцов, вонь, грязь распространяется по всему подъезду. Считает, что асоциальным поведением ответчик Титкин А.В. нарушает права других жителей дома.

Ответчики Веровая М.В., Титкин С.В., Титкина А.В., Титкин А.В., представители третьих лиц ООО УК «Эксплуатация и ремонт», Брянской городской администрации, УМВД России по г. Брянску, Бежицкого РОСП, УФССП России по Брянской области при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск о выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> муниципальной собственностью, реестровый №

На основании Постановления администрации г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой <адрес> принят в муниципальную собственность АООТ «Бежикий сталелитейный завод».

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения <адрес> являлся Т., дата регистрации в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, умер в 2007 году. Согласно сведений истца, письменный договор социального найма в письменном виде не заключался.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Веровая М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Титкин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Титкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Титкина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Титкин Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ООО «УК «Эксплуатация и ремонт».

Согласно представленным сведениям ОВМ УМВД России по г.Краснодару, Титкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту пребывания по адресу <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ с Титкиной М.В., Титкина С.В., Титкина А.В. солидарно в пользу ООО «МКС-Брянск» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ с Веровой М.В., Титкина С.В., Титкина Д.М., Титкина А.В. солидарно в пользу ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018г. по январь 2021г. в <данные изъяты>

Постановлениями судебного пристава- исполнителя Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении должников Веровой М.В., Титкина С.В., Титкина Д.М., Титкина А.В. окончены в связи с невозможностью установить местонахождение должников, их имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих им денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

Разрешая исковые требования к ответчикам Веровой М.В., Титкину С.В., Титкиной А.В., суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, и следует из акта проверки жилых условий по адресу: <адрес>, выполненного комиссией ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования в квартире находились Титкин А.В. и его гражданская супруга Г., которые пояснили, что с 2008 года в квартире проживает только Титкин А.В. и Г.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела УМВД России по г.Брянску от ДД.ММ.ГГГГ, Веровая Мария Валерьевна, Титкин Сергей Валерьевич, Титкина Александра Викторовна, по адресу: <адрес> фактически не проживают.

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Титкин С.В. неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности. Осужден ДД.ММ.ГГГГ Выгоничском районным судом Брянской области по пун. «а,б» ч. 2 ст. 158 УК РФ (2эпиз) к двум годам шести месяцам лишения свободы, условно с испытательным сроком два года шесть месяцев. Бежицким районным судом г. Брянска испытательный срок продлен на 1 месяц.

Постановлением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Титкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРН в собственности Титкина С.В., отсутствуют объекты недвижимости. В собственности Веровой М.В. находится 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>-а по <адрес>.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики Веровая М.В., Титкин С.В., Титкина А.В., длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанностипо оплате жилищно-коммунальных услуг, по надлежащему содержанию жилого помещения, что дает суду основания полагать, что Веровая М.В., Титкин С.В., Титкина А.В., в одностороннем добровольном порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Доказательств того, что столь длительное отсутствие Веровой М.В., Титкина С.В., Титкиной А.В. по месту регистрации вызвано объективными обстоятельствами, носит вынужденный характер, суду не представлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд полагает, что ответчики Веровая М.В., Титкин С.В., Титкина А.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Решение о признании ответчиков Веровой М.В., Титкина С.В., Титкиной А.В. утратившими право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая исковые требования Бежицкой районной администрации г.Брянска о расторжении договора найма квартиры и выселении Титкина А.В., суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 678 ГК РФ установлено, чтонаниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 687 ГК РФ если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Статья 91 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесениемими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Как установлено судом и следует из акта проверки жилых условий по <адрес> комиссией ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» ДД.ММ.ГГГГ, квартиру постоянно посещают лица, находящиеся в алкогольном опьянении, которые кричат, ругаются, мешают соседям. Квартира находится в антисанитарном состоянии.

Из письма управляющей компании ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» к Бежицкой районной администрации о рассмотрении вопроса о расторжении договора социального найма на <адрес>, где проживает Титкин А.В., следует, что квартира служит пристанищем для асоциальных элементов, которые устраивают многочисленные драки, пьянствуют, сквернословят, употребляют наркотические вещества. Квартира и прилегающая к ней площадь общего коридора находится в антисанитарном состоянии: грязь, вонь, тараканы и грызуны. По <адрес> числится большой долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он составляет <данные изъяты>.

Бежицкой районной администрацией г. Брянска на имя ответчиков направлено предупреждение в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения и погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Актами ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, со слов соседей, продолжают собираться неизвестные люди, распивать спиртные напитки, устраивать драки, ругаться нецензурной бранью. Квартира находится в антисанитарных условиях. Попасть в квартиру комиссия не смогла, поскольку наниматель в квартиру не пустил.

Согласно сведений, представленных ООО «РИРЦ» Брянской области, задолженность по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., задолженность не погашается.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» обращалась к главе Бежицкой районной администрации, просила выселить ответчиков, ввиду антисанитарного состояния квартиры, влекущей опасность для проживания жильцов дома, указывала, что на дату обращения задолженность составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. только перед данной управляющей компанией. Задолженность не погашается.

В адрес управляющей организации от жильцов дома неоднократно поступали обращения жильцов дома (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) о нарушении прав жильцов дома <адрес>, так как из квартиры доносится зловонный запах, жильцы ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, слышны постоянные крики, нецензурная брань, лестничная клетка находится в антисанитарном состоянии, со следами крови, так как квартиру посещают лица, находящиеся в алкогольном состоянии, которые также ночуют под дверью и устраивают дебоши с криками по ночам.

Допрошенные судом свидетели К., Г., проживающие в <адрес> пояснили, что являются соседками ответчика Титкина Андрея, иных жильцов Веровую М.В., Титкина С.В., Титкиу А.В., не видели ни разу, в квартире постоянно проживает Титкин Андрей и его гражданская супруга Юлия. Свидетели показали, что опасаются проживать в соседстве с ответчиком Титкиным А.В., поскольку ответчик ведет асоциальный образ жизни, эту квартиру посещают лица без определенного места жительства, которые ночуют в подъезде, лица, злоупотребляющих спиртными напитками, которые шумят, дерутся, в квартире постоянные драки, имелся случай совершения преступления непосредственно с лицами, которые постоянно посещали указанную квартиру. В квартире антисанитария, грязь, вонь, тараканы, на замечания жильцов Титкин А.В. не реагирует. Жильцы дома опасаются проживать в одном доме с ответчиком, поскольку он ведет асоциальный образ жизни. Вызовы участкового и проведение им беседы с жильцами указанной квартиры результатов не имеют, так как через несколько дней после посещения участкового ситуация повторяется. Г. также показала, что так на протяжении длительного времени в подъезде под дверями <адрес> ночевал человек, неизвестный им, который постоянно приходил к Титкину А.В., <данные изъяты> сестра свидетеля несколько часов находилась на улице, боясь зайти в подъезд и открыть дверь в свою квартиру. Жильцы дома постоянно обращаются к управляющей организации и администрации с просьбой выселить жильцов, проживание с которыми невозможно.

Бежицкая районная администрация с участием управляющей организации и жильцов дома ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которому доступ в жилое помещение <адрес> является свободным. В помещении грязно, присутствует зловонный запах, на кухне, в комнате грязь, антисанитария, тараканы. Наниматели квартиры предупреждены о необходимости приведения квартиры в жилое состояние.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков заказной корреспонденцией направлены предупреждения о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, выполнить уборку квартиры.

Согласно представленной характеристике участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН отдела полиции №1 УМВД России по г. Брянску Балбашенко В.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Титкин Андрей Валерьевич зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, неоднократно поступали сообщения в отношении него в отдел полиции.

Статьей 56 ГПК РФ закреплен принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Титкин А.В. официально не трудоустроен, неоднократно привлекался к административной и к уголовной ответственности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о причинах длительной неуплаты за жилье и коммунальные услуги, ответчиком не представлено, предупреждение, направленное администрацией, об устранении установленных нарушений и погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам в установленный срок не исполнено.

Из материалов гражданского дела следует, что группа инвалидности Титкину А.В. не устанавливалась. Суду не предоставлено доказательств приведения жилого помещения в надлежащее для проживания состояние, соответствующее санитарным и гигиеническим нормам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что основания для расторжения договора найма с ответчиком по основаниям ст.90, 91 ЖК РФ подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

Истец, заявляя требование о расторжении договора социального найма и выселении, указал о предоставлении ответчикам жилого помещения в специализированном жилом фонде.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из анализа приведенных положений закона и разъяснений к нему следует, что неплательщик услуг при расторжении договора социального найма, может быть выселен в судебном порядке в жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно выписке ЕГРН комната <адрес>, площадью 10.1 кв.м., является муниципальной собственность, принадлежит Муниципальному образованию <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в комнате никто не зарегистрирован.

В данном случае, истцом обеспечено приобретение ответчиком Титкиным А.В. взамен ранее занимаемого жилого помещения другого жилого помещения, благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Принимая во внимание изложенное, Титкин А.В. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>,с предоставлением ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бежицкой районной администрации г.Брянска к Веровой Марии Валерьевне, Титкину Сергею Валерьевичу, Титкиной Александре Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, Титкину Андрею Валерьевичуо расторжении договора социального найма, выселении, - удовлетворить.

Признать Веровую Марию Валерьевну, <данные изъяты>, Титкина Сергея Валерьевича, <данные изъяты>, Титкину Александру Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Веровой Марии Валерьевны, <данные изъяты>

Расторгнуть договор найма <адрес> и выселить Титкина Андрея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма комнаты <адрес> общей площадью 10,1 кв.м.

Взыскать с Титкина Андрея Валерьевича, Веровой Марии Валерьевны, Титкина Андрея Валерьевича, Титкина Сергея Валерьевича, Титкиной Александры Викторовны государственную пошлину в доход местного бюджета по <данные изъяты> руб. с каждого.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу Г.Н. Суровенко

Мотивированное решение суда составлено 02.02.2023

Председательствующий по делу Г.Н. Суровенко