Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2024 ~ М-325/2024 от 20.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                         25 июня 2024 года

Гражданское дело № 2-481/2024

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием истца Косаревой Я.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Яны А. к Лановой Т. А. и Королькову А. С. в лице законного представителя Лановой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

установил:

Истец Косарева Я.А. обратилась в суд с иском к Лановой Т. А. и Королькову А. С. в лице законного представителя Лановой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование иска Косарева Я.А. указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 51 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире, согласно выданной справки, зарегистрированы: Косарева Я. А., КВК, Лановая Т. А., несовершеннолетний Корольков А. С..

В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес фактического проживания не известен. Более подробные идентификаторы ответчиков не известны. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавали.

В судебном заседании истец Косарева Я.А. доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Лановая Т.А. в судебное заседание не явилась.

По адресу, указанному в исковом заявлении Косаревой Я.А. было направлено судом заказным письмом извещение о судебном заседании. Однако данное почтовое отправление суда Лановая Т.А. и Корольков А.С. получать не стали, получение для себя почтовой корреспонденции не обеспечили, отказавшись тем самым в соответствии со ст. 117 ГПК РФ от получения указанного отправления, которое вследствие этого было возвращено почтой по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ о последствиях отказа от принятия судебного извещения - следует признать ответчиков Лановую Т.А. и Королькова А.С. извещенными о времени и месте судебного разбирательства по иску Косаревой Я.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель КВК в судебном заседании подтвердил, что Лановая с сыном выехала из жилого помещения добровольно, без принуждения, личных вещей их в квартире нет. Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачиает.

Выслушав истца Косареву Я.А., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что Косарева Я.А. на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон «<адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью 51 кв.м.

Из поквартирной карточки ООО «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Косарева Я.А. зарегистрирована по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, а также вместе с ней в квартире зарегистрированы муж – КВК, знакомые – Лановая Т.А. и Корольков А.С.

Свидетельство о заключении брака серии II-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что КВК и Волкова Я. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Косарев, жене - Косарева.

Как следует из текста искового заявления, подтвержденного истцом в судебном заседании, Лановая Т.А. и Корольков А.С. в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, не проживают, указанным жилым помещением не пользуются, их вещи в данной квартире также отсутствуют, оплату за коммунальные и остальные платежи не производят.

Регистрация без фактического проживания ответчиков Лановой Т.А. и Королькова А.С. в квартире Косаревой Я.А. является безосновательным обременением права собственности (п.п.1,2 ст.2065 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ53 года <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того, что истец Косарева Я.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> ее право собственности не оспорено, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, фактически в данном жилом помещении не проживают, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственниками на определенный срок не заключался, ответчики зарегистрированы собственником по договору безвозмездного пользования на неопределенный срок, правовых оснований для сохранения за Лановой Т.А. и Корольковым А.С. права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, ответчики, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца Косаревой Я.А., в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляют своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики Лановая Т.А. и Корольков А.С. в опровержении доводов истца не представили суду доказательств, подтверждающих право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 128 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом, в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Косаревой Я.А. к Лановой Т.А. и Королькову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, м-н <адрес изъят>, <адрес изъят> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Косаревой Яны А. к Лановой Т. А. и Королькову А. С. в лице законного представителя Лановой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, полностью удовлетворить.

Признать Лановую Т. А. и Королькова А. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Признать Лановую Т. А. и Королькова А. С. подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Саянский городской суд <адрес изъят>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ).

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 ГПК РФ), иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (абз. 2 ч. 2 ст. 237 ГПК РФ).

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Председательствующий             О.А. Уваровская