Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2015 ~ М-445/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-439/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                            10 декабря 2015 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца Шубиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Шубиной Т.Е. о признании права собственности,

установил:

Шубина Т.Е. обратилась в суд с иском к Сивкову Е.А. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> надворными постройками и ? долю земельного участка, находящихся по адресу: Архангельская область, <адрес>. в порядке наследственного правопреемства в силу фактического принятия наследства.

    При рассмотрении дела истец изменила исковые требования, просит удовлетворить ранее заявленные требования к администрации МО «Холмогорский муниципальный район» и к администрации МО «Холмогорское». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Сивкова Е.А. на надлежащего – администрацию муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и администрацию муниципального образования «Холмогорское»(л.д.64).

    В последующем, истец уточнила исковые требования, в окончательном варианте просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес>, кадастровый № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Архангельская область, <адрес> кадастровый №, площадью 713 кв. м.

В судебном заседании истец на иске настаивает, просит признать право собственности на ? долю на жилого дома и ? земельного участка. Данное недвижимое имущество принадлежит ей на основании завещания Сивковой М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Преловской И.Н..

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду пропуска 6 месячного срока для принятия наследства.

    В течение 6 месяцев не обратилась к нотариусу, так как фактически приняла наследство, проживала в доме на день смерти наследодателя, а так же по настоящее время. Фактически пользовалась всем домом и земельным участком как своим собственным. При жизни наследодателя переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположен жилой дом, зарегистрирован не был. 1/2 доля дома и так уже принадлежит истцу, земельный участок в равных долях передан ей и умершей Сивковой М.Г. на основании распоряжения администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО «Холмогорский муниципальный район», государственная регистрация перехода права на земельный участок не произведена, пояснила, что со ДД.ММ.ГГГГ, в течение 6 месяцев после смерти бабушки Сивковой М.Г. фактически приняла наследство по завещанию в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес>, кадастровый № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Архангельская область, <адрес>, кадастровый №, площадью 713 кв. м.

    Представители ответчиков администрация муниципального образования «Холмогорское» и муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, оставляют вопрос о признании права собственности на усмотрение суда.

    В отзыве представитель администрации МО «Холмогорский муниципальный район» сообщил, что оплата по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ поступила в полном объеме.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

          В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам

           В соответствии со ст. 218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании положений ст. 1118 – 1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

          Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла Сивкова М.Г., из завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) установлено, что наследство в виде 1/2 жилого дома с надворными постройками и земельный участок за № по <адрес> в <адрес> завещаны Шубиной Т.Е.

    С ДД.ММ.ГГГГ, в течение 6 месяцев после смерти бабушки, Шубина Т.Е. фактически приняла наследство по завещанию в виде 1/2 доли в <адрес> в <адрес> и ? доли земельного участка по тому же адресу, Шубина Т.Е. на момент смерти и в настоящее время проживает в том же доме, вступила во владение наследственным имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Шубиной Т.Е., справкой администрации МО «Холмогорское» о месте жительства Шубиной Т.Е., копиями свидетельств о рождении, справкой о заключении брака, завещания, свидетельств о смерти, справкой нотариуса нотариального округа <адрес> Архангельской области Преловской И.Н. об отсутствии наследственного дела к имуществу умершей на территории <адрес> Архангельской области Сивковой М.Г.

    В соответствии техническим паспортом жилой <адрес> в <адрес>, имеет инвентарный №(100), в соответствии с кадастровым паспортом, жилой <адрес> Архангельской области, 1950 года постройки, общей площадью 66,1 кв.м., имеет кадастровый №. Право собственности Сивковой М.Г. на жилой дом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АК 686851, вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/2, объект права жилой дом общей площадью 66, 1 кв. м., адрес: Архангельская область, <адрес>, иные участники общей долевой собственности Шубина Т.Е., право собственности Шубиной Т.Е. на ? долю в праве подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Холмогорское», <адрес>, разрешенное использование для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, сведения о правах отсутствуют, площадь участка 713 кв.м., кадастровый №. Распоряжением администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка Шубиной Т.Е., Сивковой М.Г.» спорный земельный участок предоставлен в собственность указанных лиц в равных долях. Заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, оплата по договору произведена полностью ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Переход права собственности не зарегистрирован ввиду смерти Сивковой М.Г.

       Согласно ст. 223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 60), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Из положений п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никем не оспорен, не признан недействительным.

    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

    Обстоятельства фактического принятия наследства сторонами не оспариваются.

    Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после умершей Сивковой М.Г.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шубиной Т.Е. удовлетворить.

Признать за Шубиной Т.Е. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, кадастровый № и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Холмогорское», <адрес>, кадастровый №, площадью 713 кв. м.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

          Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     С.А. Коневец

    (Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2015 года)