Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2569/2024 ~ М-671/2024 от 30.01.2024

      50RS0<№ обезличен>-61

Дело № 2-2569/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        13 мая 2024 года        г. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в отношении описания границ земельного участка с К<№ обезличен>:13, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, п. <адрес>, принадлежащего ФИО2 путем внесения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с К<№ обезличен>:13 в части его пересечения с границами земельного участка с К<№ обезличен> в описанных координатах, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с К№ <№ обезличен> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, п. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 12м, принадлежащего истцу в соответствии с указанными координатами; внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка с К<№ обезличен>, указав площадь 596 кв.м.

    Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с К№ <адрес>, <адрес>, п. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 12м площадью 615 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера границы указанного земельного участка не соответствуют фактическому забору и установлены со смещением на север более чем на 3,0 м относительно их фактического местоположения (забора). В результате смещения образовалось наложение (пересечение) границ с земельным участком с К№ <адрес>, <адрес>, п. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 13м, собственник ФИО2 Поскольку выявленное смещение является реестровой ошибкой, а ответчик ФИО2 не вносил изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, истец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился. Его представитель на требованиях настаивала. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

    Ответчик, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, мнения по иску не выразил.

    Третьи лица Администрация г.о.Химки, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителей не направили, мнения не выразили.

    Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства (ст.233 ГПК РФ).

    Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст. 61 Закона).

    В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с К<№ обезличен> по адресу: <адрес> (л.д.24). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.28-33).

    Собственником соседнего земельного участка <№ обезличен>м площадью 577 кв.м. с <№ обезличен> является ФИО2 (л.д.36-40). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Решением Химкинского городского суда <адрес> от 17.01.2023г. по иску ФИО5 установлена реестровая ошибка в отношении земельного участка истца с К<№ обезличен>, выразившаяся в наложении кадастровой границы на земельный участок с К<№ обезличен> (л.д.56-58).

    Решением Химкинского городского суда от 06.09.2023г. по иску ФИО6 установлена реестровая ошибка в отношении земельного участка истца с К<№ обезличен> и ответчика с К<№ обезличен>, выразившаяся в наложении кадастровой границы на земельный участок с К<№ обезличен> (л.д.60-62).

    Заключением кадастрового инженера ФИО7 подтверждено наличие реестровой ошибки и указано, что кадастровым инженером был подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером К<№ обезличен>, адрес земельного участка: <адрес>, <адрес>, п. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 12м. Земельный участок расположен на территории кадастрового квартала К№ 50:10:0050138. В ходе анализа полученных в результате геодезических измерений координат земельного участка с кадастровым номером К<№ обезличен> выявлено несоответствие фактического и по сведениям ЕГРН местоположения границ. Границы земельного участка не соответствуют фактическому забору и установлены со смещением более чем на 3,0м к их фактическому местоположению (забору), что является реестровой (кадастровой) ошибкой. Предыдущее межевание земельного участка с кадастровым номером К<№ обезличен> проведено с нарушениями в отношении местоположения границ земельного участка. Используя ранее учтенные сведения ЕГРН (КПТ <№ обезличен> от 20.12.2021г.) проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ было проведено натурное обследование, выполнены геодезические измерения и камеральная обработка полученных измерений границ земельного участка. Кадастровым инженером проведен анализ геодезических измерений существующего забора и сведениях, имеющихся в ЕГРН. По сведениям ЕГРН границы участка установлены не по фактическому забору и расположены со смещением более чем на 3,0 м к их фактическому местоположению (забору), что и является выявленным нарушением и как следствие реестровой (кадастровой) ошибкой. В итоге по предоставленным данным в межевом плане границы соответствуют реальному расположению земельного участка. В результате уточнения границ, площадь земельного участка уменьшилась на 19 кв.м (с 615 кв.м до 596 кв. м). Данный участок находится в пользовании 26 лет, а измерения проводились по существующему забору. Конфигурация участка и расстояния сторон участка, с учетом погрешности, остались без изменений.

    В натуре вышеперечисленные наложения (пересечения) отсутствуют.

    В связи с вышеперечисленным установлено, что для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером К№ <№ обезличен>, необходимо устранить кадастровую (реестровую) ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами К№ 50:10:0050138:13, тем самым исключив наложения (пересечения) между вышеперечисленными земельными участками.

    Согласно п. 31 Требований в реквизите "2" раздела "Исходные данные" указаны сведения о наименовании и реквизитах документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети, они были приложены в состав приложения "Выписка из каталога геодезических пунктов" <№ обезличен> от 29.07.2020г.

    Согласно п. 4 Письма Министерства экономического развития Российской Федерации №ОГ-<адрес> от 08.10.2013г. "О подготовке межевого плана и проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка", если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления, согласно Закону, о кадастре не производится. В связи с этим, границы 2- н2 и 2-3 считаются согласованными.

    Координаты характерных точек границ представленного земельного участка были определены (согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г) методом спутниковых геодезических измерений (определений). Исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек послужили пункты государственной геодезической сети в соответствии с "Выпиской координат из каталога геодезических пунктов, в местной системе координат МСК-50» (выписка <№ обезличен> от 29.07.2020г). В качестве референсной (базовой) станции была использована станция RTCV-Ref 0306 (Солнечногорск)/ Для получения доступа к вышеназванной базовой станции был заключен договор-публичная оферта на оказание услуг б/н от 12/12/2016г. с ООО "Гексаген геосистеме рус". Для уточнения параметров перехода в местную систему координат МСК-50 была выполнена локализация (калибровка) местной системы координат. Обработка измерений осуществлена в программном обеспечении CREDO DATE для полевого портативного компьютера (контроллера). В соответствии п.74 приказа Минэкономразвития России <№ обезличен> от 08.12.2015г на основании материалов измерений, оформлена (и является частью межевого плана) схема геодезических построений, содержащая сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ, а именно: схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической основы, базовая станция и расстояние от базовой станции до характерной точки объекта кадастровых работ.

    Для исправления реестровой ошибки и приведения описания в ЕГРН местоположения границы земельного участка истца в соответствие с фактическим местоположением на местности, закрепленным ограждениями, столбами и стеной здания, кадастровым инженером составлен межевой план от 22.07.2022г, в котором приведен каталог координат поворотных точек уточняемой границы и уточняемая площадь земельного участка истца.

    В соответствии со ст. 170.2 УК РФ кадастровый инженер несет уголовную ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.

    Ответчик представленный истцом межевой план от 22.07.2022г не оспаривал, доказательств иных способов устранения реестровой ошибки не представил, о проведении судебной экспертизы не ходатайствовал.

    В связи с этим суд полагает возможным принять предложенный в межевом плане от 22.07.2022г способ устранения реестровой ошибки в сведениях о площади и поворотных точках границ.

    В результате уточнения местоположения границы подлежит уточнению площадь земельного участка К№ 50:10:0050138:12 с уменьшением с 615 кв.м (согласно ЕГРН) до 596 кв.м (согласно межевому плану).

    На основании изложенного, оценив представленные доказательства как по отдельности, так и в совокупности, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ земельного участка с К<№ обезличен>:13, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, п. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 13м, принадлежащего ФИО8

Исправить реестровую ошибку путем внесения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с К<№ обезличен>:13 в части его пересечения с границами земельного участка с К<№ обезличен> в следующих координатах:

<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с К№ 50:10:0050138:12, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами:

<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

<№ обезличен>, <адрес> площадь земельного участка с К<№ обезличен> составит 596 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья    Д.С. Симонова