Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-7/2024 от 18.04.2024

Судья: Мялкин Д.А. Дело №11-7/2024

№2-107/2024 УИД 52МS0062-01-2024-000123-02

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Лебедевой И.А., с участием представителя истца Кузнецовой М.И., ответчика Оьскова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Оськова В.А.

на решение мирового судьи судебного участка №1 Ардатовского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ардатов» к Оськову В.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ардатов» (далее по тексту – ООО «УК Ардатов») обратилось с исковым заявлением к Оськову В.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 18 004 рубля 64 копейки.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Ардатовского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ардатов» к Оськову В.А. удовлетворены в полном объеме.

Взыскана с Оськова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ардатов», ИНН 5201004406, ОГРН 1065254017861 юридический адрес: Нижегородская область, Ардатовский район, р.п. Ардатов, ул. Зуева д. 70, задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 18004 рубля 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 720 рублей 19 копеек, а всего – 18724 рубля 83 копейки.

ФИО1 обратился с апелляционной жалобой на данное решение, считая его необоснованным, подлежащим отмене по следующим основаниям. Им полностью оплачивается содержание жилого помещения, куда входят следующие услуги: холодное водоснабжение и электроэнергия, которые оплачиваются по показаниям приборов учета; содержание жилого помещения в сумме 1299 руб. 13 коп. в месяц; отопление в сумме 3370 руб. 01 коп. в месяц; взнос на капитальный ремонт - 437руб,60 коп.; обращение с ТКО – 293 руб. 51 коп.; содержание жилого помещения (ЭЭ СОИ) - лампочка за освещение в коридоре оплачивается им 50 рублей в месяц.

По данному адресу Оськов В.А. не проживает, электроэнергией не пользуется, а за содержание жилого помещения (ЭЭ СОИ) - лампочка за освещение в коридоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им было проплачено 1600 рублей.

ООО «УК Ардатов» начисления за месяц проводят по показаниям счетчика ОДН, которые превышают все нормы и составляют от 600 рублей до 1000 рублей и более в месяц. За данный период начисления составили более 20000 рублей. Начисление платы за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества (ЭЭ СОИ), лампочки в коридоре и подъезде производится по завышенному и не фиксированному тарифу. Тариф меняется ежемесячно от 6 руб. до 20 руб. за 1м2. Месячные начисления за лампочку в коридоре (ЭЭ СОИ) превышают плату за потребленную электроэнергию в любой квартире в 2, а то и в 3 раза.

Суд не учитывает, что начисления ОДН производятся не согласно нормативу, а по решению собрания жильцов, которое не проводится, а собираются лишь подписи по разным предлогам и составляется протокол проведенного собрания задним числом.

Согласно Постановления правительства РФ 92 от 03 февраля 2022 г. Оськов В.А. оплачивает по нормативу. Постановление Правительства РФ вступило в силу 1 сентября 2022 г., задолженность начисляют с февраля 2021 г.

Согласно п. 44 Постановления правительства РФ от 6 мая 2011 г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распределенный между потребителями объем коммунальной услуги предоставленная на общедомовые нужды за расчетный период не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

ООО «УК Ардатов» не ведется контроль за передачей показаний электроэнергии. Не все жильцы добросовестные. Некоторые жители не передают показания приборов учета или частично передают и не платят. А это все входит в ОДН, поэтому и такие начисления по ОДН огромные, превышающие индивидуальные показания счетчиков в квартирах. Управляющая компания согласно Постановления №92 от 03 февраля 2022 г. должна следить за передачей показаний счетчиков.

Ответчик Оьсков В.А. в судебном заседании доводы жалобы поддержал и просил решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца ООО «УК Ардатов» Кузнецова М.И. с доводами апелляционной жалобы не согласилась и просит решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «ТНС энерго НН» в суд апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена Ардатовским районным судом в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что Оськов В.А. является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> избран способ управления многоквартирным домом, избрана управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ардатов» (т.1 л.д. 182). Заключен договор №К-13 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 109-123).

В доме <адрес> установлен коллективный прибор учета электроэнергии «Меркурий 230 ART-03» заводской № года выпуска. Коллективный прибор учета холодного водоснабжения отсутствует.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы с ДД.ММ.ГГГГ за содержания и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,21 рублей в месяц с 1 квадратного метра площади помещения; утвержден размер платы с ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду, потребляемую на содержание общего имущества в размере 0,17 рублей в месяц с 1 квадратного метра площади помещения; утвержден размер платы с ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества, по показаниям общедомового счетчика (т.3 л.д. 64-66);

Протоколом №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание жилого помещения – 21 рубль 01 копейка за 1 квадратный метр жилой площади; распределен объем потребленной электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения (т.3 л.д. 68-70);

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание жилого помещения – 21 рубль 85 копеек за 1 квадратный метр; распределен объем потребленной электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения; утвержден размер платы за холодное водоснабжение на содержание общего имущества – 0,19 рублей за 1 квадратный метр (т.3 л.д. 68-70);

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения – 23 рубля 75 копеек за 1 квадратный метр; принято решение об оплате за электроэнергию на содержание жилого помещения по фактически потребленной электроэнергии исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета.

Указанные решения собственников помещений многоквартирного дома в установленном законе порядке недействительными не признавались, протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома не отменены, недействительными не признаны.

Из материалов дела следует и сторонами по делу подтверждено, что в период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года Оськов В.А. частично оплачивал содержание жилого помещения (ХВС СОИ, ЭЭ СОИ) вследствие чего образовалась задолженность в сумме 18004,64 рублей (т.1 л.д.9-12, 167).

Разрешая исковые требования ООО «УК Ардатов», суд первой инстанции руководствовался положениями статей 153,157,155,156 ЖК РФ, статьей 210 ГК РФ и постановлением Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и исходил из того, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> принято решение в соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ об определении способа оплаты потребленной электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома по фактически потребленной электроэнергии исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета начиная с ДД.ММ.ГГГГ и действовало в период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года, при этом ответчик в указанный период частично оплачивал содержание жилого помещения вследствие чего образовалась задолженность 18004,64 рублей, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции находит, что выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела и основаны на правильном токовании норм материального права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

На основании статьи 210 ГК РФ полностью корреспондирующей с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п.2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ (в редакции от 29.07.2017 года) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), с применением формул 10, 11 - 12(2) приложения N 2 к Правилам. Для целей расчета расходов на оплату электрической энергии подлежит применению формула 12, согласно которой учитывается объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

Ранее действовавшая редакция пункта 44 Правил предусматривала, что распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 N 950 указанный абзац утратил силу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 11.09.2012 № АПЛ12-522, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22) по общему правилу размер платы за коммунальные услуги определяется прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В пункте 16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Поскольку собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> принято решение об определении способа оплаты потребленной электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома по фактически потребленной электроэнергии исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета начиная с ДД.ММ.ГГГГ и действовало в период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года, истцом обоснованно производилось начисление ответчику платы за содержание жилого помещения ЭЭ СОИ исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета, что соответствует положениям приведенных норм жилищного законодательства.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы необоснованными, поскольку они основаны на неверном толковании указанных выше норм действующего законодательства.

Доводы заявителя жалобы о том, что он не проживает в принадлежащем ему жилом помещении и поэтому не обязан оплачивать содержание жилого помещения, и о том, что плата за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должна начислять по нормативу в независимости от показаний, установленного коллективного (общедомового) прибора учета, были предметом обсуждения суда первой инстанции и обоснованно отклонены, как основанные на положениях законодательства утратившего силу.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованны доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 ГПК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328-329, 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка №1 Ардатовского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Оськова В.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья: О.В. Зрилина