Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2024 ~ М-478/2024 от 26.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года                                                                                 г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-636/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000667-91) по исковому заявлению Государственного учреждения Тульской области «Северо-Агеевский психоневрологический интернат» к Денисовой Наталье Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения, и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

ГУ ТО «Северо-Агеевский психоневрологический интернат» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ содержится и зарегистрирована Вашкина Л.Г., которая является собственником общей долевой собственности (доля в праве ?) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сособственником данной квартиры также является Денисова Н.Ю. (доля в праве ?). Оплата коммунальных услуг и бремя содержания квартиры полностью лежат на Вашкиной Л.Г., в виду разногласий относительно оплаты, совместное исполнение обязанностей по оплате за коммунальные услуги (отопление) с ответчиком ООО РГК невозможно.

Просит определить порядок и размер участия Вашкиной Л.Г. в оплате услуг за коммунальные услуги (за отопление) квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, определить порядок и размер участия Денисовой Н.Ю. в оплате услуг за коммунальные услуги (за отопление) квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, обязать ООО «РГК» заключить с Вашкиной Л.Г. и Денисовой Н.Ю. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные и жилищные услуги (отопление), от общей площади жилого помещения и исходя из нормативов потребления на 1 человека соразмерно присужденным долям.

Представитель истца ГУ ТО «Северо-Агеевский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Денисова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчиков ООО «РГК», ООО УК «Жилфонд», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Вашкина Л.Г. является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой № (л. д.-10).

На основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Вашкина Людмила Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной.

Согласно выписки из приказа №. от ДД.ММ.ГГГГ по ГУ ТО «Северо-Агеевски     психоневрологический интернат Вашкина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зачислена в ГУ ТО «Северо-Агеевский психоневрологический интернат» на все виды довольствия с ДД.ММ.ГГГГ.

До поступления в психоневрологический интернат, проживала в Тульской областной психиатрической больнице №1 им. Н.П. Каменева (п. Петелено), что следует из распоряжения министерства труда и социальной защиты Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вашкина Л.Г. и Денисова Н.Ю. являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В соответствии с уставом ГУ ТО «Северо-Агеевский психоневрологический интернат» (далее Учреждение) является стационарным учреждением социального обслуживания населения. Несет ответственность за жизнь и здоровье проживающих, находящихся на обслуживании, в период их пребывания в Учреждении, выполняет по отношению к ним обязанности опекуна (попечителя) в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ответу ООО «РГК» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ГУ ТО «Северо-Агеевский психоневрологический интернат» разделение лицевых счетов производится только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные по сути положения содержит ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом находится в оперативном управлении ООО «УК «Жилфонд-Центр».

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Вашкина Л.Г. Задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, согласно платежной квитанции за май 2024 года, справки об образовавшейся задолженности по ЖКУ за май 2024 года, ответу ООО «РГК».

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, а также соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги.

В настоящее время начисления производятся по единому лицевому счету, что не оспаривалось сторонами.

Вместе с тем, ввиду определения размера долей в праве собственности на спорную квартиру и принадлежности сторонам квартиры на праве общей долевой собственности, они должны нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им в праве собственности долям, а возложение на кого-либо из них обязанности по оплате таких платежей в полном объеме не соответствует действующему законодательству и нарушает их права и законные интересы.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

В связи с этим суд полагает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права долевой собственности, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей для оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждого участника долевой собственности по обязательствам, вытекающим из права собственности, а также размер долей в праве собственности, особенности начисления отдельных видов коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что в оплате за коммунальные расходы (за отопление) на долю Вашкиной Л.Г. и Денисовой Н.Ю. приходится по 1/2 доле.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов.

Поскольку ООО «Региональная генерирующая компания-Тула» является организацией, поставляющей вышеперечисленные коммунальные услуги и получателями платы, следовательно, именно на эту организацию должна быть возложена обязанность по раздельному начислению платы и выдаче отдельных платежных документов на оплату поставляемых услуг.

От ответчиков возражений относительно указанного в исковом заявлении порядка оплаты коммунальных платежей не поступило.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Государственного учреждения Тульской области «Северо-Агеевский психоневрологический интернат» к Денисовой Наталье Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление, за <адрес>, Вашкиной Людмилы Георгиевны и Денисовой Натальи Юрьевны в размере 1/2 доли от общих платежей.

Обязать ООО «Региональная генерирующая компания-Тула» заключить с Вашкиной Людмилой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловским РОВД Тульской области, код подразделения 712-026) и Денисовой Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловским РОВД Тульской области, код подразделения 712-026) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставляемых этим юридическим лицом коммунальных услуг для надлежащей эксплуатации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком и размером участия Вашкиной Людмилой Георгиевной и Денисовой Натальей Юрьевной в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Узловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                              В.А. Бороздина