Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2024 (2-4530/2023;) ~ М-4290/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-248/2024

74RS0028-01-2023-005689-83

                     РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

17 января 2024 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Кузнецовой Е.В.,
при секретаре                     Ворониной Т.В.,

с участием прокурора                 Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Т.В. к Любимову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

     Истец Макарова Т.В. обратилась в суд с иском к Любимову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что Макарова Т.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 25.08.2023. С 11.12.2020 в указанной квартире зарегистрирован ответчик. С 2022 года Любимов П.В. уехал из квартиры, забрав с собой все имущество. Ответчик не является членом семьи, коммунальные расходы не оплачивает. Добровольное снятие с регистрационного учета не возможно. Просит удовлетворить требования.

Истец Макарова Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Любимов П.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, вернулся конверт «Истек срок хранения», суд признает извещение надлежащим.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Макарова Т.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 25.08.2023 года, заключенного с П.В.В., П.Л.А., П.В.В., Д.В.А.

Согласно п.14 договора купли-продажи от 25.08.2023 П.Л.А. обязалась сняться с регистрационного учет, снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей, П.В.В., ДАТА, П.А.В., ДАТА и обеспечить снятие с регистрационного учета Л.П.В., в течение четырнадцати календарных дней с даты окончательного расчета по настоящему договору (л.д.10-12).

Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке 28.08.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.13-14).

Из акта приема-передачи квартиры от 23.09.2023 следует, что продавцы передали квартиру, которая свободна от прав и претензий третьих лиц.

Установлено, что Любимов П.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: АДРЕС с 11.12.2020 по настоящее время (л.д.37-38).

В судебном заседании Макарова Т.В. пояснила, что ответчика не знает. При покупке квартиры мать ответчика (продавец) обещала снять с регистрационного учета сына в течение недели, однако этого сделано не было. Любимов П.В. выехал из квартиры еще до заселения истца, его вещей в квартире нет, не приезжал и не пытался вселиться в квартиру.

Свидетель В.Н.Г. в судебном заседании 14.12.2023 года пояснил, что проживает в данной квартире, истец является его сестрой. В квартире ответчик не проживал с момента вселения в квартиру, личных вещей Любимова П.В. в квартире нет, где находится не известно. Приходила полиция и интересовалась им.

Принимая во внимание заявление Макаровой Т.В., что в спорной квартире ответчик не проживает, в связи с переездом в другое место жительство, членом семьи не является, поэтому суд считает, что именно Макаровой Т.В. как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Сохранение за ответчиком, не являющимся членом семьи Макаровой Т.В., право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании Любимова П.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия Любимова П.В. с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Т.В. к Любимову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Любимова П.В.,ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, код подразделения НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:              Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года

Председательствующий