Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2021 ~ М-223/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-574/2021

УИД 21RS0006-01-2021-000448-29

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой И.В. к Ивановой О.А., Ивановой А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Григорьева И.В. обратилась в суд с иском (с учетом последующих уточнений, поданных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) к Ивановой О.А., Ивановой А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая свои исковые требования, Григорьева И.В. указала, что является собственником <адрес>. Указанное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Ивановой О.А. по договору купли-продажи. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не снялись. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.

Истец Григорьева И.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики Иванова О.А., Иванова А.Г. в судебное заседание не явились. Судебные повестки на имя ответчиков о времени и месте судебного заседания были направлены судом по месту их регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращенным с отметкой «Истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам.

Суд считает, что ответчики Иванова О.А., Иванова А.Г. добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», и признает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ОМВД России по г.Канашскому району, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Григорьева И.В. на основании договора купли-продажи приобрела у Ивановой О.А. в собственность квартиру, площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН Григорьева И.В. является собственником указанной квартиры (л.д. №).

Из адресных справок, представленных УВМ МВД по Чувашской Республике, явствует, что Иванова А.Г. и Иванова О.А. зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова О.А. - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчики Иванова О.А., Иванова А.Г. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, установлено, что после сделки купли-продажи Иванова О.А., Иванова А.Г. с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, по данному адресу не проживают, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хучельского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики (л.д. №).

Из искового заявления Григорьевой И.В. следует, что после продажи квартиры Иванова О.А. и Иванова А.Г. выехали в Москву, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

По имеющимся учетам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Москве Иванова О.А., зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а Иванова А.Г. зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в г. Москве и Московской области не значится.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

Иванова О.А., продав спорное жилое помещение Григорьевой И.В., совершила действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом, как у прежнего собственника, так и членов его семьи. Право собственности истца не оспорено, сделка купли-продажи недвижимого имущества недействительной не признана. Кроме того, в условиях состязательности процесса, ответчики не представили доказательств наличия у них каких-либо законных оснований проживания и пользования спорной квартирой.

Исходя из приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Иванова О.А. и Иванова А.Г. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому данное решение суда является основанием для снятия ответчиков Иванову О.А.. Иванову А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194 -198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Григорьевой И.В. удовлетворить.

Признать Иванову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                          Л.М. Андреева