Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2022 ~ М-296/2022 от 18.02.2022

И

Дело № 2-628/2022

УИД: 76RS0015-01-2022-000401-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2022 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортсити" к Майорову Кириллу Александровичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортсити" обратилось в суд с иском к Майорову К.А. о предоставлении доступа в квартиру <адрес> проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления. Между Акционерным обществом "Газпром газораспределение Ярославль" и управляющей компанией заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, не предоставил доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. По вине ответчика истец не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, то есть исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования. Отсутствие доступа в квартиру ответчика послужило причиной для обращения истца в суд.

Представитель истца по доверенности Селезнева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени доступ ответчиком предоставлен не был.

Ответчик Майоров К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил письменный отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что доступ в спорное помещение не обеспечен.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Майоров К.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортсити" является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями заключенного договора управления на истца возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Между Акционерным обществом "Газпром газораспределение Ярославль" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания " Комфортсити " заключен договор №ЯФ-ТО-183/16 от 04 февраля 2016 г. на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании статьи 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом "О Правительстве Российской Федерации" и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подпункту "г" пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом "о" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В силу подпункта "б" пункта 32, подпункта "е" пункта 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.6 договора управления предусмотрено право управляющей организации требовать допуска в занимаемое собственником жилое (нежилое) помещение представителей/работников управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ, для ликвидации аварий в любое время.

Согласно акту Акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" от 26 августа 2021 г., собственник квартиры <адрес> не обеспечил допуск сотрудников Акционерного общества "Газпром газораспределение Ярославль" в свою квартиру для обследования газового оборудования.

В связи с тем, что доступ в спорную квартиру ответчиком не обеспечен до настоящего времени, истец лишен возможности выполнить осмотр технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченные истцом расходы по отправке почтовой корреспонденции подлежат взысканию с ответчика в размере 68 рублей 40 копеек.

Также на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 000 рублей, исходя из количества гражданских дел, выделенных в отдельное производство.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортсити" удовлетворить.

Обязать Майорова Кирилла Александровича обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Майорова Кирилла Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфортсити" почтовые расходы в размере 68 рублей 40 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 1 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Ю.В. Куклева

2-628/2022 ~ М-296/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "УК "КОМФОРТСИТИ"
Ответчики
Фомин Дмитрий Александрович
Майоров Кирилл Александрович
Угланов Алексей Владимирович
Смирнов Юрий Борисович
Зизень Михаил Дмитриевич
Парбузина Татьяна Николаевна
Другие
АО "Газпром газораспределение Ярославль"
Суд
Ленинский районный суд г. Ярославля
Судья
Куклева Юлия Владимировна
Дело на сайте суда
leninsky--jrs.sudrf.ru
18.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.02.2022Передача материалов судье
18.02.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.02.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.02.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.04.2022Судебное заседание
14.04.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.04.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.04.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.05.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
12.05.2022Инициировано (судом) рассмотрение процессуального вопроса (после вынесения решения) без назначения с.з.
12.05.2022Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле
13.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее