Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1268/2023 ~ М-1-948/2023 от 30.08.2023

№ 2-1-1268/2023                                       66RS0035-01-2023-001413-33

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.12.2023                              г. Красноуфимск

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуфимск к Тимаковой Л. Г. о демонтаже сгоревшего дома и вывозе мусора после разборки, снятии с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуфимск обратилась в суд с иском к Тимаковой Л.Г. о демонтаже сгоревшего дома, указав, что в <адрес>, расположен частный деревянный полуразрушенный после пожара дом, который создает угрозу жизни, здоровья граждан, так как территория не огорожена, не охраняется, имеется свободный доступ, возможно повторное возгорание и обрушение сгоревших конструкций дома, что опасно для жилых домов, расположенных по соседству, кроме того, вся территория у дома заросла кустарниками.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2023г., здание, имеющее кадастровый №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности, 1/3 доли принадлежит гр. ФИО1, <дата> года рождения, другие доли не оформлены.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2023г., земельный участок, имеющий кадастровый №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес> ни на кого не оформлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В досудебном порядке в 2023 году администрацией городского округа Красноуфимск в адрес ответчика направлялось предписание с требованиями демонтировать аварийный жилой дом, расположенный по <адрес> и обеспечить вывоз мусора и других отходов с отведенной и прилегающей территории в специально отведенные места, очистить территорию вышеуказанного земельного участка от мусора и зарослей деревьев. Но до настоящего времени предписание не исполнено и даже не приняты меры к исполнению, что может говорить об отсутствии заинтересованности со стороны ответчика. <адрес> находится в разрушенном состоянии и продолжает обрушаться, так как строение деревянное, крыша провалилась, стены обгорели и обуглились, стекла в оконных проемах отсутствуют, при этом оконные проемы не застеклены и не заколочены, что не ограничивает возможность проникновения посторонних лиц в дом и повторного возгорания, все это создает угрозу жизни и здоровья граждан, так как рядом с участком расположены соседние дома. На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит обязать ответчика Тимакову Л.Г. за ее счет демонтировать остатки 1/3 доли сгоревшего дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, вывести мусор и другие отходы, образовавшиеся в результате разборки 1/3 доли здания и ликвидации последствий пожара в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, снять с кадастрового учета 1/3 доли вышеуказанного дома.

В судебном заседании представитель истца Солодова Л.М., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования, обосновав их доводами изложенными в заявлении.

Ответчик Тимакова Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала, указала, что согласна вывезти остатки сгоревшей 1/3 доли дома, но снять с кадастрового учета дом она не может, так как нет согласия других собственников. Соседей по дому она не знает.

Ответчики Меньшиков Ю.В., Меньшиков С.В., Меньшиков В.В., Меньшиков К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы деда, приходит к следующему.

В соответствии со статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2023, 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером: №1-109/2014 расположенном по адресу: РФ <адрес> зарегистрирован за Тимаковой Л.Г.( л.д. 12-16), остальные доли дома не зарегистрированы.

Также Тимакова Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014 по указанному адресу( л.д. 8-11).

Из искового заявления следует, что в жилом доме произошел пожар, в связи с чем он разрушен, крыша и потолочные перекрытия отсутствуют, стены дома обуглены, стекла в оконных проемах отсутствуют, в связи с чем дом не пригоден для проживания. Состояние дома подтверждено фотографиями.

До настоящего времени собственниками <адрес> не приняты меры по демонтажу сгоревшего дома и вывозу мусора с участка.

Как установлено в судебном заседании, администрацией городского округа Красноуфимск в направлялось предписание Тимаковой Л.Г. с требованием демонтировать аварийный жилой дом, расположенный по <адрес> и обеспечить вывоз мусора и других отходов с отведенной и прилегающей территории в специально отведенные места( л.д. 17).

Однако, предписание до настоящего времени не выполнено.

Актом осмотра земельного участка и строения по адресу: <адрес> от 25.05.2023, выполненного комиссией администрации городского округа Красноуфимск установлено, что на момент проверки на вышеуказанном участке расположен полуразрушенный после пожара деревянный жилой дом, крыша и потолочные перекрытия отсутствуют, стены дома обуглены, стекла в оконных проемах отсутствуют.

На территории администрации городского округа Красноуфимск Свердловской области действуют Правила благоустройства территории городского округа Красноуфимск, утверждённые решением Думы городского округа Красноуфимск от 24.09.2020 №61/8.

Согласно ст. 3 п. 94 вышеуказанных правил, на собственников частных жилых домов, домов блокированной застройки, многоквартирных домов, осуществляющих непосредственное управление домом или ТСЖ, нестационарных торговых объектов и т.д., возлагается ответственность за ликвидацию последствий пожара здания (жилого дома, нестационарного торгового объекта и т.д.) или демонтажа ветхого (аварийного) здания (жилого дома, нестационарного торгового объекта и т.д.) в течение шести календарных месяцев. Владелец обязан самостоятельно обеспечить вывоз мусора и других отходов, образовавшихся в результате разборки здания и ликвидации пожара, с отведенной и прилегающей территории в специально отведенные места, а в случае отсутствия финансовой возможности, либо по иным причинам, собственник дает право муниципалитету заключить договор и произвести ликвидацию последствий пожара или демонтажа ветхого здания с вывозкой мусора и других отходов за счет средств местного бюджета, с последующим возмещением расходов владельцами таких объектов.

Учитывая, что <адрес> находится в разрушенном состоянии и продолжает обрушаться, так как строение деревянное, крыша провалилась, стены обгорели и обуглились, стекла в оконных проемах отсутствуют, при этом оконные проемы не застеклены и не заколочены, что не ограничивает возможность проникновения посторонних лиц в дом и повторного возгорания, создает угрозу жизни и здоровья граждан, так как рядом с участком расположены соседние дома, суд приходит к удовлетворению исковых требований к Тимаковой Л.Г. и возложении на нее обязанности демонтировать остатки 1/3 доли сгоревшего дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> вывести мусор и другие отходы, образовавшиеся в результате разборки 1/3 доли здания и ликвидации последствий пожара.

       В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Разрешая вопрос о сроках выполнения работ, суд исходит из того, что решение суда должно быть исполнено после вступления его в законную силу. Суд полагает, что 30 -дневный срок исполнения решения суда с учетом зимнего периода и наличия снежного покрова является коротким, а решение суда неисполнимым и полагает возможным увеличить срок исполнения решения до 15.05.2024.

Ответчики Меньшиковы от ответственности по иску подлежат освобождению, поскольку ими не зарегистрировано право собственности на доли в доме, кроме того исковые требования е ним истцом не заявлялись.

         По требованию о снятии имущества с кадастрового учета суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       Оснований для возложения на Тимакову Л.Г. обязанности снять с кадастрового учета объект недвижимости суд не находит, поскольку владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Доказательств     достижения согласия между всеми собственниками для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета суду не представлено. Кроме того, право собственности ответчика на 1/3 доли дома в установленном законом порядке не прекращено.

          В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

       Истец, требования которого судом удовлетворены, освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Администрации городского округа Красноуфимск (ИНН 6619003093) к Тимаковой Л. Г. (паспорт серии 6522 №1-109/2014) о демонтаже сгоревшего дома и вывозе мусора после разборки, снятии с кадастрового учета удовлетворить частично.

Обязать Тимакову Л. Г. демонтировать остатки 1/3 доли сгоревшего дома, расположенного по адресу: <адрес> №1-109/2014, вывести мусор и другие отходы, образовавшиеся в результате разборки здания и ликвидации последствий пожара в срок 15.05.2024.

В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить администрации городского округа Красноуфимск право демонтировать остатки 1/3 доли сгоревшего дома с отнесением понесенных расходов на ответчика.

Взыскать с Тимаковой Л. Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме-21.12.2023.

Судья                                       С.А.Бунакова