Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 ~ М-45/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-322/2023

УИД 34RS0019-01-2023-000072-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 г.                                                                                   г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Вершковой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Волгоградского отделения № 8621 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Карпову Александру Александровичу, Карповой Рамзие Адельшаевне, Карпову Александру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, взыскании судебных расходов,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала – Волгоградское отделение № 8621 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор № 132356 от 14 апреля 2017 года; взыскать солидарно с Карпова А.А., Карповой Р.А., Карпова А.А. задолженность по кредитному договору № 132356 от 14 апреля 2017 за период с 16 мая 2022 года по 15 ноября 2022 года в размере 980 023 руб. 22 коп., из которой: просроченные проценты – 63 590 руб. 47 коп., просроченный основной долг – 916 432 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19000 руб. 23 коп., обратить взыскание на объект недвижимости - квартиру: общей площадью 48,3 кв.м, кадастровый номер № ...., расположенную по адресу: .... установив начальную продажную цену квартиры в размере залоговой стоимости, равной 1317600 руб., путём продажи с публичных торгов. В обоснование заявленных требований указано, что 14 апреля 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и Карповым А.А., Карповой Р.А., Карповым А.А. заключён кредитный договор № 132356, в соответствии с которым заёмщикам предоставлен кредит в размере 1450 000 руб. на срок 229 месяцев под 11,9% годовых на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, общей площадью 48,3 кв.м, кадастровый номер № ...., расположенной по адресу: ..... Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры – общей площадь 48,3 кв.м, кадастровый номер 34:36:000018:7838, расположенная по адресу: ...., Волгоградская область. Кредитор исполнил свои обязательства, предоставил заёмщикам кредит в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, путём зачисления денежных средств на расчётный счёт ответчика. Заёмщики обязались производить погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом согласно графику платежей. В нарушение условий кредитного договора заёмщики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по погашению полученного кредита и уплате причитающихся процентов за пользование, в результате чего по состоянию на 15 ноября 2022 года образовалась задолженность в размере в размере 980 023 руб. 22 коп., из которой: просроченные проценты – 63 590 руб. 47 коп., просроченный основной долг – 916 432 руб. 75 коп. Банком в адрес заёмщиков направлялись требование о досрочном возврате суммы кредита и расторжении кредитного договора, однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

Истец – ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Волгоградское отделение № 8621 ПАО «Сбербанк России» – о времени и месте рассмотрения дела извещены; явка представителя в судебное заседание истцом не обеспечена; ранее в поданном исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Карпов А.А., Карпова Р.А., Карпов А.А. о времени и месте судебных заседаний извещались судом своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и адресу, указанному при заключении кредитного договора, однако судебные заказные письма возвращены в адрес отправителя по истечении срока их хранения. При этом суд учитывает, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в таком случае несёт адресат. В данном случае ответчик за извещениями на почту не явился, что в силу положений ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о доставленности такого извещения.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств дела, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

На основании ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Частью 1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При разрешении настоящего спора судом установлено и подтверждено материалами дела, что 14 апреля 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и Карповым А.А., Карповой Р.А., Карповым А.А. заключён кредитный договор № 132356, в соответствии с которым заёмщикам предоставлен кредит в размере 1450000 руб. на срок 228 месяцев под 12,75% годовых на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, расположенной по адресу: .....

Как следует из п.6 кредитного договора заёмщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей.

Кредитным договором также установлено, что при несвоевременном перечислении платежа по погашению кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 9,75% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.12 кредитного договора).

Согласно п.10 кредитного договора обеспечением исполнения заёмщиками своих обязательство по настоящему договору является: объект недвижимости, указанный в п.11 настоящего договора.

В соответствии с п.11 Кредитного договора цель использования заемщиком потребительского кредита – приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 5 мкр., д.39, кв.28, г. Камышин, Волгоградская область, на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2017г.

В силу закладной от 14 апреля 2017г. Карпов А.А., Карпова Р.А., Карпов А.А. передали квартиру, расположенную по адресу: .... в залог ПАО «Сбербанк России»; стороны оценили квартиру на момент подписания закладной в сумме 1 464 000 руб., залоговая стоимость 1 317 600 руб.

Принадлежность данного объекта недвижимости Карпову А.А. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 октября 2022 года.

Исполняя принятые на себя обязательства, банк предоставил ответчикам заёмщикам денежные средства.

Ответчики в нарушение условий заключённого с ними соглашения ненадлежащим образом выполняли принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем, образовалась задолженность.

В связи с нарушением ответчиками условий договора о внесении ежемесячных обязательных платежей банком направлено требование в адрес ответчиков о досрочном расторжении кредитного договора и возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Однако требования банка погасить образовавшуюся задолженность заёмщики проигнорировали, принятые на себя обязательства не выполнили и задолженность не погасили.

Истцом представлен суду расчёт задолженности по кредитному договору №132356 от 14 апреля 2017 года, из которого следует, что задолженность заёмщиков за период с 16 мая 2022 года по 15 ноября 2022 года составляет в размере 980 023 руб. 22 коп., из которой: просроченные проценты – 63 590 руб. 47 коп., просроченный основной долг – 916 432 руб. 75 коп.,

Суд принимает за основу расчёт задолженности, представленный истцом. При этом суд учитывает, что ответчиками возражений относительно данного расчёта, а также доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности в полном объёме, не представлено.

Поскольку в добровольном порядке заёмщики, взятые на себя обязательства не исполнили и задолженность по кредитному договору и процентам не погашают в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, то суд приходит к выводу о досрочном взыскании солидарно с Карпова А.А., Карповой Р.А., Карпова А.А. в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору №132356 от 14 апреля 2017 года за период с 16 мая 2022 года по 15 ноября 2022 года в размере 980 023 руб. 22 коп., из которой: просроченные проценты – 63 590 руб. 47 коп., просроченный основной долг – 916 432 руб. 75 коп.

Рассматривая требование истца о расторжении кредитного договора, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Положения п.3 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют момент расторжения договора, а именно, в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращёнными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

12 октября 2022 года ПАО «Сбербанк России» в адрес ответчиков направлены претензии о возврате задолженности и расторжении кредитного договора №132356 от 14 апреля 2017 года, которые ответчиками проигнорированы.

Данное обстоятельство в силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации и в подтверждение истцом соблюдения досудебного разрешения вопроса о расторжении договоров, дают основания для удовлетворения требований истца о расторжении указанного договора займа.

Кроме того, согласно условиям кредитного договора, обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры – общей площадью 48,3 кв.м., кадастровый номер № ...., расположенную по адресу: .....

Из п.5 Закладной от 14 апреля 2017 года усматривается, что рыночная стоимость предмета залога составляет 1 464 000 руб., залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 1 317 600 руб., где залогодателями выступает Карпов А.А., Карпова Р.А., Карпов А.А.

Как указывалось выше, принадлежность данного объекта недвижимости Карпову А.А. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 октября 2022 года.

В силу ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.3501 настоящего Кодекса. При этом п.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно требованиям ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года               № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Учитывая, что сторонами рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) определена в размере 1 464 000 руб., сторонами она не оспаривалась, а залоговая стоимость по соглашению сторон определена в размере 1 317 600 руб., суд полагает возможным обратить взыскание на объект недвижимости – квартиру, общей площадью общей площадью 48,3 кв.м, кадастровый номер ...., расположенную по адресу: ...., установив начальную продажную цену квартиры в размере залоговой стоимости, равной 1 317 600 руб.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 19000 руб. 23 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Волгоградское отделение № 8621 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Карпову Александру Александровичу, Карповой Рамзие Адельшаевне, Карповой Александру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №132356 от 14 апреля 2017 года, заключённый между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Карповым Александром Александровичем, Карповой Рамзией Адельшаевной, Карповым Александром Александровичем.

Взыскать солидарно с Карпова Александра Александровича, 27.03.1989 года рождения (№ ....), Карповой Рамзии Адельшаевны, 08.03.1991 года рождения (№ ....), Карпова Александра Александровича, 22.11.1961 года рождения (№ ....) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору №132356 от 14 апреля 2017 за период с 16 мая 2022 года по 15 ноября 2022 года в размере 980 023 руб. 22 коп., из которой: просроченные проценты – 63 590 руб. 47 коп., просроченный основной долг – 916 432 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19000 руб. 23 коп.

Обратить взыскание на объект недвижимости – квартиру, общей площадью общей площадью 48,3 кв.м, кадастровый номер № ...., расположенную по адресу: ...., принадлежащую Карпову Александру Александровичу, установив начальную продажную цену квартиры в размере залоговой стоимости, равной 1317600 руб., путём продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               Вершкова Ю.Г.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2023 года.

Судья                                                                                               Вершкова Ю.Г.